Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

Schepenen 84

1412DH Naarden • Noord-Holland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 5.917

Galerie de photos

Schepenen 84 Naarden
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomwonen aan de rand van het Naardermeer: instapklaar, zonnig en unieke ligging in De Fortlanden! Wie droomt er niet van wonen in De Fortlanden, de meest gewilde wijk van Naarden? Dit sfeervolle, instapklare middenhuis met een hardhouten schuifpui en een royale veranda, waar je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten, biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte, natuur en gemak – en dat op een van de mooiste, rustigste plekken van de wijk. Met parkeergelegenheid op eigen terrein én voor de deur, een speeltuintje om de hoek en een besloten, zonnige tuin op het zuiden, is dit huis perfect voor gezinnen, starters én 50-plussers die willen genieten van het goede leven. Waarom dit huis jouw nieuwe thuis wordt: ? Unieke ligging: Direct aan de rand van het Naardermeer, met wandel-, fiets- en hardlooproutes voor de deur. De Naarden-Vesting met zijn gezellige winkels, restaurantjes en historische sfeer ligt op loopafstand. ? Instapklaar & uitstekend onderhouden: Dit huis is klaar om in te trekken – geen gedoe, alleen genieten. Met een energielabel A, 7 zonnepanelen en een CV-ketel uit 2021 bespaar je direct op energiekosten. ? Ruimte & comfort: Een royale, lichte woonkamer met open keuken, drie (voorheen 4) ruime slaapkamers (waarvan een ouderslaapkamer met dakkapel en kastenwand; deze is eenvoudig terug te brengen tot 2 kamers), en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. ? Praktisch & kindvriendelijk: Berging aan de voor- en achterzijde, een laadpaal op eigen terrein, en een royale, besloten zeer zonnige tuin op het zuiden. ? Alles binnen handbereik: Winkels, basisscholen en station Naarden-Bussum op loopafstand. Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Indeling in het kort: Begane grond • Entree, hal met meterkast • Toilet met fontein • Zonnige, royale woonkamer met grote bergkast onder de trap • Open, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur Eerste verdieping • Overloop • Royale slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand • Extra ruime ouderslaapkamer (voorheen twee kamers en eenvoudig weer terug te brengen tot twee kamers) met dakkapel en kastenwand over de hele breedte • Moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet Tweede verdieping • Overloop • Aansluiting voor wasmachine en droger • Grote 3e slaapkamer met wastafel en dakkapel • Vliering Bijzondere kenmerken • Woonoppervlak: 109 m2 • Schuur voorzijde: 6 m2 • Schuur achtertuin: 5 m2 • Veranda: 12 m2 • Energie label A • 7 zonnepanelen • CV-ketel Remeha (2021) • Elektrische plintverwarming in de keuken • Bouwjaar 1990 • Buiten: Stenen berging aan de voorzijde, houten schuur in de tuin Maak nu een afspraak en ontdek zelf waarom dit huis niet lang te koop zal staan! Dit fijne, zeer goed onderhouden huis is direct beschikbaar en wacht op jou. Bel of mail nu voor een bezichtiging – voordat iemand anders je droomhuis koopt!

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
397 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1412

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.