Jump to content
Logo of Heyen Makelaars

Bollelaan 6

1411JW Naarden • Noord-Holland

Available

€ 2.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 54.850

2% transfer tax (€ 53.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.704.850

Purchase price /m²: € 7.840

Photo Gallery

Bollelaan 6 Naarden
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Nieuwgebouwde, onder architectuur gerealiseerde, villa (opgeleverd oktober 2024) met prachtig uitzicht over weidse landerijen, gelegen aan de rand van de geliefde wijk Bikbergen en verscholen in het lommerrijke en lagergelegen deel van de Bollelaan. Deze exclusieve villa combineert hoogwaardige architectuur, luxe afwerking en optimaal wooncomfort en is volledig turn-key. De villa is voorzien van alle denkbare opties en straalt luxe en comfort uit. Een absolute must see. Indeling De villa biedt een royale woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen en is ontworpen met oog voor detail en gebruik van duurzame materialen. Begane grond: Imposante hal met wc, garderobekast, stijlvol trappenhuis en dubbele glazen design deuren, lichte woonkamer die naadloos overgaat in een serre van 40 m², met sfeerverlichting, zonnescherm, heaters en vloerverwarming. De ruime leefkeuken is voorzien van een kookeiland, barfunctie en apparatuur van hoge kwaliteit: inductiekookplaat, dubbele ijskast, stoomoven, combi-oven, Quooker, wijnklimaatkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je tevens de lichte eetkamer en de bijkeuken met warmtepomp, extra vaatwasser en veel bergruimte. De begane grond biedt een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer, ideaal als levensloopbestendige oplossing, voor gasten of au-pair. Eerste verdieping: De royale overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers waaronder de masterbedroom met luxe badkamer ensuite, voorzien van ligbad, wc, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en elektrische designradiator en de twee andere slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de wellness met sauna, dompelbad, douche, dubbel wastafelmeubel, wc en elektrische designradiator. Tweede verdieping: Vanuit de overloop bereik je de royale slaapkamer, wc, de badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel en een douche. Deze verdieping leent zich uitstekend voor zelfstandige bewoning. De villa beschikt ook over een carport en voldoende parkeerplekken op eigen terrein. Tevens is er aangrenzend aan het huis een bijgebouw thans in gebruik als kantoor, voorzien van toilet en vloerverwarming. Het zonnige perceel van ruim 2.287 m² biedt een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende natuur en landgoed Zuiderhof. De tuin is voorzien van sfeervolle verlichting en een automatisch bewateringssysteem, wat bijdraagt aan optimaal gemak en onderhoud. De locatie combineert rust met bereikbaarheid: scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer (bus en trein) zijn dichtbij, terwijl steden als Amsterdam en Utrecht binnen handbereik liggen. Deze turn-key villa is uitgerust met de modernste technologie en duurzaam gebouwd (BENG-norm): • Warmtepomp en volledige vloerverwarming én koeling, per ruimte regelbaar; • 30 zonnepanelen; • Volledig alarm- en camerasysteem; • Automatische sproei-installatie; • Hydrofoorinstallatie en waterontharder; • voorbereidingen elektrisch toegangshek, exclusief poortvleugels; • luxe tuinverlichting. Kortom, een zeldzame combinatie van luxe, comfort en locatie. Deze villa is tot in detail afgewerkt en direct te betrekken. Een unieke kans voor wie compromisloos wil wonen!

Mortgage berekenen

€ 2.650.000

Cost of copper (estimated): € 54.850

2% transfer tax (€ 53.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.704.850

3,04%

Yearly

%

€ 132.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
338 m²
Land area
2287 m²
Content
1138 m³
Building bound outdoor space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, 3 douches, 4 dubbele wastafels, 3 toiletten, 4 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en zitbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.