Direct naar de inhoud
Logo van Heyen Makelaars

Bollelaan 6

1411JW Naarden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 54.850

2% overdrachtsbelasting (€ 53.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.704.850

Koopprijs /m²: € 7.840

Fotogalerij

Bollelaan 6 Naarden
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwgebouwde, onder architectuur gerealiseerde, villa (opgeleverd oktober 2024) met prachtig uitzicht over weidse landerijen, gelegen aan de rand van de geliefde wijk Bikbergen en verscholen in het lommerrijke en lagergelegen deel van de Bollelaan. Deze exclusieve villa combineert hoogwaardige architectuur, luxe afwerking en optimaal wooncomfort en is volledig turn-key. De villa is voorzien van alle denkbare opties en straalt luxe en comfort uit. Een absolute must see. Indeling De villa biedt een royale woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen en is ontworpen met oog voor detail en gebruik van duurzame materialen. Begane grond: Imposante hal met wc, garderobekast, stijlvol trappenhuis en dubbele glazen design deuren, lichte woonkamer die naadloos overgaat in een serre van 40 m², met sfeerverlichting, zonnescherm, heaters en vloerverwarming. De ruime leefkeuken is voorzien van een kookeiland, barfunctie en apparatuur van hoge kwaliteit: inductiekookplaat, dubbele ijskast, stoomoven, combi-oven, Quooker, wijnklimaatkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je tevens de lichte eetkamer en de bijkeuken met warmtepomp, extra vaatwasser en veel bergruimte. De begane grond biedt een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer, ideaal als levensloopbestendige oplossing, voor gasten of au-pair. Eerste verdieping: De royale overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers waaronder de masterbedroom met luxe badkamer ensuite, voorzien van ligbad, wc, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en elektrische designradiator en de twee andere slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de wellness met sauna, dompelbad, douche, dubbel wastafelmeubel, wc en elektrische designradiator. Tweede verdieping: Vanuit de overloop bereik je de royale slaapkamer, wc, de badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel en een douche. Deze verdieping leent zich uitstekend voor zelfstandige bewoning. De villa beschikt ook over een carport en voldoende parkeerplekken op eigen terrein. Tevens is er aangrenzend aan het huis een bijgebouw thans in gebruik als kantoor, voorzien van toilet en vloerverwarming. Het zonnige perceel van ruim 2.287 m² biedt een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende natuur en landgoed Zuiderhof. De tuin is voorzien van sfeervolle verlichting en een automatisch bewateringssysteem, wat bijdraagt aan optimaal gemak en onderhoud. De locatie combineert rust met bereikbaarheid: scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer (bus en trein) zijn dichtbij, terwijl steden als Amsterdam en Utrecht binnen handbereik liggen. Deze turn-key villa is uitgerust met de modernste technologie en duurzaam gebouwd (BENG-norm): • Warmtepomp en volledige vloerverwarming én koeling, per ruimte regelbaar; • 30 zonnepanelen; • Volledig alarm- en camerasysteem; • Automatische sproei-installatie; • Hydrofoorinstallatie en waterontharder; • voorbereidingen elektrisch toegangshek, exclusief poortvleugels; • luxe tuinverlichting. Kortom, een zeldzame combinatie van luxe, comfort en locatie. Deze villa is tot in detail afgewerkt en direct te betrekken. Een unieke kans voor wie compromisloos wil wonen!

Hypotheek berekenen

€ 2.650.000

Kosten koper (geschat): € 54.850

2% overdrachtsbelasting (€ 53.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.704.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 132.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
338 m²
Perceeloppervlakte
2287 m²
Inhoud
1138 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 douches, 4 dubbele wastafels, 3 toiletten, 4 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en zitbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.