Ir directamente al contenido
Logotipo de Heyen Makelaars

Bollelaan 6

1411JW Naarden • Noord-Holland

Disponible

€ 2.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 54.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 53.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.704.850

Precio de compra /m²: € 7.840

Galería de fotos

Bollelaan 6 Naarden
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwgebouwde, onder architectuur gerealiseerde, villa (opgeleverd oktober 2024) met prachtig uitzicht over weidse landerijen, gelegen aan de rand van de geliefde wijk Bikbergen en verscholen in het lommerrijke en lagergelegen deel van de Bollelaan. Deze exclusieve villa combineert hoogwaardige architectuur, luxe afwerking en optimaal wooncomfort en is volledig turn-key. De villa is voorzien van alle denkbare opties en straalt luxe en comfort uit. Een absolute must see. Indeling De villa biedt een royale woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen en is ontworpen met oog voor detail en gebruik van duurzame materialen. Begane grond: Imposante hal met wc, garderobekast, stijlvol trappenhuis en dubbele glazen design deuren, lichte woonkamer die naadloos overgaat in een serre van 40 m², met sfeerverlichting, zonnescherm, heaters en vloerverwarming. De ruime leefkeuken is voorzien van een kookeiland, barfunctie en apparatuur van hoge kwaliteit: inductiekookplaat, dubbele ijskast, stoomoven, combi-oven, Quooker, wijnklimaatkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je tevens de lichte eetkamer en de bijkeuken met warmtepomp, extra vaatwasser en veel bergruimte. De begane grond biedt een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer, ideaal als levensloopbestendige oplossing, voor gasten of au-pair. Eerste verdieping: De royale overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers waaronder de masterbedroom met luxe badkamer ensuite, voorzien van ligbad, wc, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en elektrische designradiator en de twee andere slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de wellness met sauna, dompelbad, douche, dubbel wastafelmeubel, wc en elektrische designradiator. Tweede verdieping: Vanuit de overloop bereik je de royale slaapkamer, wc, de badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel en een douche. Deze verdieping leent zich uitstekend voor zelfstandige bewoning. De villa beschikt ook over een carport en voldoende parkeerplekken op eigen terrein. Tevens is er aangrenzend aan het huis een bijgebouw thans in gebruik als kantoor, voorzien van toilet en vloerverwarming. Het zonnige perceel van ruim 2.287 m² biedt een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende natuur en landgoed Zuiderhof. De tuin is voorzien van sfeervolle verlichting en een automatisch bewateringssysteem, wat bijdraagt aan optimaal gemak en onderhoud. De locatie combineert rust met bereikbaarheid: scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer (bus en trein) zijn dichtbij, terwijl steden als Amsterdam en Utrecht binnen handbereik liggen. Deze turn-key villa is uitgerust met de modernste technologie en duurzaam gebouwd (BENG-norm): • Warmtepomp en volledige vloerverwarming én koeling, per ruimte regelbaar; • 30 zonnepanelen; • Volledig alarm- en camerasysteem; • Automatische sproei-installatie; • Hydrofoorinstallatie en waterontharder; • voorbereidingen elektrisch toegangshek, exclusief poortvleugels; • luxe tuinverlichting. Kortom, een zeldzame combinatie van luxe, comfort en locatie. Deze villa is tot in detail afgewerkt en direct te betrekken. Een unieke kans voor wie compromisloos wil wonen!

Hipoteca berekenen

€ 2.650.000

Coste del comprador (estimado): € 54.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 53.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.704.850

3,04%

Anualmente

%

€ 132.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
338 m²
Área del lote
2287 m²
Contenido
1138 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 3 douches, 4 dubbele wastafels, 3 toiletten, 4 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en zitbad

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.