Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Esdoornstraat 3

6031VK Nederweert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roermond

Fotoalbum

Esdoornstraat 3 Nederweert
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een fijne en kindvriendelijke locatie? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, royale aanbouw én vier slaapkamers biedt alles wat u zoekt! Aan de rustige Esdoornstraat, direct naast een speel- en groenvoorziening, staat deze zorgvuldig onderhouden woning waar comfort en leefruimte centraal staan. Dankzij de aanbouw is er een royale leefkeuken ontstaan en de zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping maakt het geheel helemaal compleet. Een heerlijke woning voor wie graag ruim, praktisch én op een toplocatie in Nederweert wil wonen. Indeling: Begane grond: Via de voordeur bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte L-vormige woonkamer is ruim opgezet en biedt een prettig uitzicht op de voorgelegen groenvoorziening. Een praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich de aanbouw waar de riante leefkeuken is gerealiseerd. De keuken is opgesteld in twee delen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven, magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u zowel de inpandige garage als de achtertuin. De garage is uitgerust met een elektrische kantelpoort, loopdeur naar de oprit, water, elektra, verwarming en de aansluitingen voor witgoed. Een ideale ruimte voor hobby’s, opslag of het stallen van de auto. De begane grond is voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Een frisse, eigentijdse ruimte die helemaal klaar is voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste steektrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorportaal met de opstelling van de cv-ketel (Nefit Proline HR, eigendom, ca. 2020) en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en extra bergruimte. Een perfect inzetbare verdieping voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Exterieur: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de oprit biedt toegang tot de inpandige garage. De achtertuin is een echte meerwaarde van deze woning: zonnig, verzorgd en gunstig gelegen op het zuidwesten. Dankzij de mooie overkapping met zonnescherm, het kunstgazon en de houten berging is dit een plek waar u het hele jaar door kunt genieten — ideaal voor lange zomeravonden of gezellige momenten met vrienden en familie. Bijzonderheden: Deze woning is altijd met liefde en zorg bewoond door de eerste eigenaren. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ en HR-beglazing, deels uitgerust met elektrisch rolluiken met afstandsbediening. Daarnaast zijn spouwmuurisolatie en dakisolatie aanwezig, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en energiezuinigheid. Ligging: Gelegen aan een verkeersluwe straat, direct naast een speel- en groenvoorziening. Op loopafstand vindt u het centrum van Nederweert met diverse winkels, gezellige restaurants en terrasjes als ook IKC De Bongerd. De op- en afrit van de A2 richting Eindhoven en Maastricht is binnen vijf minuten bereikbaar, evenals de verbindingswegen richting Helmond, Venlo en Roermond. Een ideale locatie voor wie rust, bereikbaarheid en voorzieningen wil combineren. Wilt u graag centraal wonen in Nederweert, met veel ruimte en comfort? Dan is dit uw kans! Interactief: Bezoek ook onze Homevision-website om de plattegronden te bekijken en de woning geheel naar wens interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit NR2 Proline NXT HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6031

Google Karten

Standort von Nederweert

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert. In 2026 waren da 10.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.232.

Einwohner

10.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.232

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert
Jahr Einwohner
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.473

Bezeichnung B

1.099

Bezeichnung C

1.039

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

232

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Strom: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 2.873

Betriebsaktivität in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer Häuser in Nederweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.