Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Esdoornstraat 3

6031VK Nederweert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roermond

Fotogalerij

Esdoornstraat 3 Nederweert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een fijne en kindvriendelijke locatie? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, royale aanbouw én vier slaapkamers biedt alles wat u zoekt! Aan de rustige Esdoornstraat, direct naast een speel- en groenvoorziening, staat deze zorgvuldig onderhouden woning waar comfort en leefruimte centraal staan. Dankzij de aanbouw is er een royale leefkeuken ontstaan en de zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping maakt het geheel helemaal compleet. Een heerlijke woning voor wie graag ruim, praktisch én op een toplocatie in Nederweert wil wonen. Indeling: Begane grond: Via de voordeur bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte L-vormige woonkamer is ruim opgezet en biedt een prettig uitzicht op de voorgelegen groenvoorziening. Een praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich de aanbouw waar de riante leefkeuken is gerealiseerd. De keuken is opgesteld in twee delen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven, magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u zowel de inpandige garage als de achtertuin. De garage is uitgerust met een elektrische kantelpoort, loopdeur naar de oprit, water, elektra, verwarming en de aansluitingen voor witgoed. Een ideale ruimte voor hobby’s, opslag of het stallen van de auto. De begane grond is voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Een frisse, eigentijdse ruimte die helemaal klaar is voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste steektrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorportaal met de opstelling van de cv-ketel (Nefit Proline HR, eigendom, ca. 2020) en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en extra bergruimte. Een perfect inzetbare verdieping voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Exterieur: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de oprit biedt toegang tot de inpandige garage. De achtertuin is een echte meerwaarde van deze woning: zonnig, verzorgd en gunstig gelegen op het zuidwesten. Dankzij de mooie overkapping met zonnescherm, het kunstgazon en de houten berging is dit een plek waar u het hele jaar door kunt genieten — ideaal voor lange zomeravonden of gezellige momenten met vrienden en familie. Bijzonderheden: Deze woning is altijd met liefde en zorg bewoond door de eerste eigenaren. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ en HR-beglazing, deels uitgerust met elektrisch rolluiken met afstandsbediening. Daarnaast zijn spouwmuurisolatie en dakisolatie aanwezig, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en energiezuinigheid. Ligging: Gelegen aan een verkeersluwe straat, direct naast een speel- en groenvoorziening. Op loopafstand vindt u het centrum van Nederweert met diverse winkels, gezellige restaurants en terrasjes als ook IKC De Bongerd. De op- en afrit van de A2 richting Eindhoven en Maastricht is binnen vijf minuten bereikbaar, evenals de verbindingswegen richting Helmond, Venlo en Roermond. Een ideale locatie voor wie rust, bereikbaarheid en voorzieningen wil combineren. Wilt u graag centraal wonen in Nederweert, met veel ruimte en comfort? Dan is dit uw kans! Interactief: Bezoek ook onze Homevision-website om de plattegronden te bekijken en de woning geheel naar wens interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit NR2 Proline NXT HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6031

Google Maps

Locatie van Nederweert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nederweert

Woon- en buurtcijfers in Nederweert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederweert. In 2026 waren er 10.541 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.232.

Inwoners

10.541

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 393.232

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederweert
Jaar Inwoners
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederweert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederweert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Elektriciteit: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 2.873

Bedrijvigheid in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederweert
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederweert.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederweert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer woningen in Nederweert

Bekijk meer woningen in deze plaats.