Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Geheugden 5

6031NE Nederweert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Geheugden 5 Nederweert
Bild 94
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke en fantastische 'onder architectuur' gebouwde woonboerderij gelegen op een royaal perceel (5825 m²) met enorm veel woonruimte, multifunctioneel bijgebouw, parkachtige tuin, weiland met mogelijkheid tot het houden van vee en/of paarden, compleet isolatiepakket wat resulteert in een energielabel A, mogelijkheid voor dubbele bewoning of een praktijk-/werkruimte aan huis, hoogwaardig inrichtings-/afwerkingsniveau en landelijk gelegen met veel rust en privacy! 5 ABSOLUTE TOP KERNKWALITEITEN: 1. Landelijk wonen in een droomhuis De boerderij is gebouwd in overleg met de Limburgse en Brabantse boerderijen stichting en zoals in het verleden in deze regio gebruikelijk was. Er zijn diverse details die hetgeen benadrukken zoals: rieten kap, metselverbanden, kleurstellingen, kozijndetails, kiezels op de oprit, tuinaanleg en verscheidene tweedehands bouwmaterialen. Zodra u met de auto het terrein oprijdt is het direct thuiskomen in de perfecte sfeer en stijl. Ook de binnenzijde is ingericht als echte woonboerderij zoals, houten planken plafonds, schoonmetselwerk, paneeldeuren, grof stucwerk en houten balken. 2. Ruimte, rust en privacy Bij landelijk wonen horen deze drie woorden; ruimte, rust en privacy. Hier ontbreekt het niet aan. Een weidsuitzicht, omringd door groen en natuur! Hier kan veel over geschreven of gezegd worden, maar deze drie woorden dien je ter plekke te ervaren! 3. Multifunctioneel bijgebouw De vrijstaande garage/hobbyruimte is volledig in stijl gebouwd en heeft diverse losse ruimtes. Het voorste gedeelte, met twee elektrisch bedienbare poorten, is momenteel in gebruik als garage en opslag en biedt plaats voor twee auto's. De royale leefruimtes kan worden ingezet voor diverse doeleinden, denk hierbij aan; een praktijkruimte, mantelzorgwoning, gastouderopvang of hobbyruimte. Een doucheruimte, toilet en keukenblok is reeds aanwezig. Als extraatje is er een enorm ruime bergzolder aanwezig. 4. Compleet isolatiepakket en energielabel A Het object beschikt over een extreem goed isolatiepakket (vloer-, dak-, muurisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing). De 25 zonnepanelen (2012) zijn uit het zicht geplaatst op het veldschuurtje in het weiland, zodat het het geen afbreuk doet aan de gehele traditionele afwerking. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is er vloerverwarming aanwezig. 5. Mogelijkheid tot het houden van vee en/of paarden Het royale weiland, wat direct grenst aan de siertuin, leent zich uitstekend voor het houden van vee, kippen en/of paarden aan huis. Het stalletje kan worden gebruikt als dierenverblijf. Daarnaast is er een mogelijkheid voor het plaatsen van diverse paardenstallen. Omschrijving: Op een prachtig perceel met volop privacy, omringd door groen, staat deze sfeervolle en royale woonboerderij die volledig opnieuw is opgebouwd met behoud van karakter. De woning beschikt over vloerverwarming, luxe keuken, vier (mogelijke zes) slaapkamers, een multifunctionele garage/leefruimte, een stal met bergzolder en een schitterend overdekt terras. Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van een Braziliaanse leisteenvloer met vloerverwarming en luxe tegelplinten. Via de ruime hal, met meterkast en open trap, bereik je de open keuken die met een karakteristieke boog overloopt in de lichte woonkamer. De keuken is tijdloos afgewerkt in eiken met een robuust, gebrand hardstenen blad. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi-Quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, twee carrousselkasten en een apothekerskast. Vanuit de keuken kijk je uit op de wei met fruitbomen in de voortuin. De woonkamer is bijzonder licht en biedt rondom uitzicht op de tuin en weides. Via dubbele openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Aangrenzend bevindt zich een grote speel-/werkkamer, welke eenvoudig is om te bouwen tot extra slaapkamer met eigen douchevoorziening (aansluitingen reeds aanwezig). Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met toegang tot het toilet (voorzien van wandcloset, fonteintje en urinoir) en een praktische was-/bergruimte met geïntegreerde kasten, opstelling voor wasmachine en droger, een WTW-installatie en vaste schoenenkast. Aan de voorzijde is een extra kantoor-/slaapkamer gesitueerd. Deze werkkamer is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek waarbij u geeft hinder ondervindt van bijvoorbeeld spelende kinderen en de aanwezigheid van overige gasten. Eerste verdieping: De verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een eiken multiplank vloer. De reeds aangelegde vloerverwarming wordt hier momenteel ingezet als passieve koeling in de zomer. De overloop, afgewerkt met sfeervolle lambrisering, geeft toegang tot vier slaapkamers waarvan één zeer royaal met open nok en vide. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee (slap-)kamers. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten in de schuine wanden en Velux dakramen met plisségordijnen. De ruime badkamer is luxe uitgevoerd met een groot ligbad, inloopdouche met wandverwarming, dubbele wastafel met spiegelkasten, toilet, designradiator, radio met lichtsensor en een praktische waskoker naar de wasruimte beneden. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar waar zich ook de Remeha CV-ketel (2007) bevindt. Bijgebouwen: Garage met multifunctionele ruimte De garage bestaat uit drie delen: - Ruimte voor 2 auto’s met elektrisch bedienbare poorten, tuin- en bergzoldertoegang - Een tussenruimte met bergruimte - Een volledig afgewerkte leefruimte met keukenblok, douche/toilet en slaapkamer. Deze ruimte is zelfstandig te verwarmen (eigen cv-installatie), maar kan desgewenst gekoppeld worden aan de woning. Ideaal als gastenverblijf, kantoor of mantelzorgwoning. Stal / klushok: Bestaat uit meerdere ruimtes, o.a.: - Staldeel met keukenblok (koud water/afvoer) - Bergzolder - Opslagruimte - Fietsenhok (gescheiden met verwijderbare wand, voorheen schapenhok) Buitenruimte: Tussen woning en stal is een sfeervol overdekt terras met natuurstenen vloer en eiken afwerking. Hier zit je heerlijk beschut met uitzicht op de tuin met oude, schaduwrijke bomen én zonnige zitplekken. In het gazon ligt een ingegraven trampoline (geschikt voor jacuzzi). Verder zijn er: - Leipeer stelling en traditioneel hekwerk tussen tuin en wei - Een veldschuur/stal met 25 zonnepanelen, keurig afgewerkt passend bij de stijl van het huis - Opslagvakken voor brandhout, mest en compost - Knotwilgen en houtaanplant zorgen voor privacy rondom het perceel op een natuurlijke wijze Algemeen: - Woonoppervlak van circa 252 m² (dit is exclusief bijgebouwen) - Royaal perceeloppervlak van 5825 m² - Energielabel A (geldig tot 26-10-2030) - Mogelijkheid voor dubbele bewoning, mantelzorgwoning of een praktijk-/hobbyruimte aan huis - Groot weiland met dierenverblijf voor het houden van vee en/of paarden aan huis - Sfeervolle woonkamer met gashaard en prachtig uitzicht op de tuin en het weiland - Massief eiken keuken met inbouwapparatuur en royaal eetgedeelte - Twee extra ruimtes op de begane grond, te weten; een tuin-/speelkamer en een werkkamer - Moderne/luxe badkamer met o.a. inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en waskoker - Vier ruime slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping - Multifunctioneel bijgebouw opgedeeld in een ruime garage en een apart hobby-/praktijkgedeelte - Keurig verzorgde tuin rondom de woning met volwassen aanplanting en veel rust/privacy Kortom een bijzonder droomobject op een buitengewone speciale plek en in een uitmuntende afwerkstaat wat met eigen ogen gezien en ervaren dient te worden!

Hypothek berekenen

€ 1.111.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.070

2 % Übertragungssteuer (€ 22.220) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.135.070

3,04%

Jährlich

%

€ 55.550

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.111.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
252 m²
Fläche des Grundstücks
5825 m²
Inhalt
1150 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Externe Berghalle
214 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6031

Google Karten

Standort von Nederweert

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert. In 2026 waren da 10.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.232.

Einwohner

10.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.232

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert
Jahr Einwohner
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.473

Bezeichnung B

1.099

Bezeichnung C

1.039

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

232

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Strom: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 2.873

Betriebsaktivität in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer Häuser in Nederweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.