Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Geheugden 5

6031NE Nederweert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Weert

Fotogalerij

Geheugden 5 Nederweert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke en fantastische 'onder architectuur' gebouwde woonboerderij gelegen op een royaal perceel (5825 m²) met enorm veel woonruimte, multifunctioneel bijgebouw, parkachtige tuin, weiland met mogelijkheid tot het houden van vee en/of paarden, compleet isolatiepakket wat resulteert in een energielabel A, mogelijkheid voor dubbele bewoning of een praktijk-/werkruimte aan huis, hoogwaardig inrichtings-/afwerkingsniveau en landelijk gelegen met veel rust en privacy! 5 ABSOLUTE TOP KERNKWALITEITEN: 1. Landelijk wonen in een droomhuis De boerderij is gebouwd in overleg met de Limburgse en Brabantse boerderijen stichting en zoals in het verleden in deze regio gebruikelijk was. Er zijn diverse details die hetgeen benadrukken zoals: rieten kap, metselverbanden, kleurstellingen, kozijndetails, kiezels op de oprit, tuinaanleg en verscheidene tweedehands bouwmaterialen. Zodra u met de auto het terrein oprijdt is het direct thuiskomen in de perfecte sfeer en stijl. Ook de binnenzijde is ingericht als echte woonboerderij zoals, houten planken plafonds, schoonmetselwerk, paneeldeuren, grof stucwerk en houten balken. 2. Ruimte, rust en privacy Bij landelijk wonen horen deze drie woorden; ruimte, rust en privacy. Hier ontbreekt het niet aan. Een weidsuitzicht, omringd door groen en natuur! Hier kan veel over geschreven of gezegd worden, maar deze drie woorden dien je ter plekke te ervaren! 3. Multifunctioneel bijgebouw De vrijstaande garage/hobbyruimte is volledig in stijl gebouwd en heeft diverse losse ruimtes. Het voorste gedeelte, met twee elektrisch bedienbare poorten, is momenteel in gebruik als garage en opslag en biedt plaats voor twee auto's. De royale leefruimtes kan worden ingezet voor diverse doeleinden, denk hierbij aan; een praktijkruimte, mantelzorgwoning, gastouderopvang of hobbyruimte. Een doucheruimte, toilet en keukenblok is reeds aanwezig. Als extraatje is er een enorm ruime bergzolder aanwezig. 4. Compleet isolatiepakket en energielabel A Het object beschikt over een extreem goed isolatiepakket (vloer-, dak-, muurisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing). De 25 zonnepanelen (2012) zijn uit het zicht geplaatst op het veldschuurtje in het weiland, zodat het het geen afbreuk doet aan de gehele traditionele afwerking. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is er vloerverwarming aanwezig. 5. Mogelijkheid tot het houden van vee en/of paarden Het royale weiland, wat direct grenst aan de siertuin, leent zich uitstekend voor het houden van vee, kippen en/of paarden aan huis. Het stalletje kan worden gebruikt als dierenverblijf. Daarnaast is er een mogelijkheid voor het plaatsen van diverse paardenstallen. Omschrijving: Op een prachtig perceel met volop privacy, omringd door groen, staat deze sfeervolle en royale woonboerderij die volledig opnieuw is opgebouwd met behoud van karakter. De woning beschikt over vloerverwarming, luxe keuken, vier (mogelijke zes) slaapkamers, een multifunctionele garage/leefruimte, een stal met bergzolder en een schitterend overdekt terras. Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van een Braziliaanse leisteenvloer met vloerverwarming en luxe tegelplinten. Via de ruime hal, met meterkast en open trap, bereik je de open keuken die met een karakteristieke boog overloopt in de lichte woonkamer. De keuken is tijdloos afgewerkt in eiken met een robuust, gebrand hardstenen blad. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi-Quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, twee carrousselkasten en een apothekerskast. Vanuit de keuken kijk je uit op de wei met fruitbomen in de voortuin. De woonkamer is bijzonder licht en biedt rondom uitzicht op de tuin en weides. Via dubbele openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Aangrenzend bevindt zich een grote speel-/werkkamer, welke eenvoudig is om te bouwen tot extra slaapkamer met eigen douchevoorziening (aansluitingen reeds aanwezig). Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met toegang tot het toilet (voorzien van wandcloset, fonteintje en urinoir) en een praktische was-/bergruimte met geïntegreerde kasten, opstelling voor wasmachine en droger, een WTW-installatie en vaste schoenenkast. Aan de voorzijde is een extra kantoor-/slaapkamer gesitueerd. Deze werkkamer is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek waarbij u geeft hinder ondervindt van bijvoorbeeld spelende kinderen en de aanwezigheid van overige gasten. Eerste verdieping: De verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een eiken multiplank vloer. De reeds aangelegde vloerverwarming wordt hier momenteel ingezet als passieve koeling in de zomer. De overloop, afgewerkt met sfeervolle lambrisering, geeft toegang tot vier slaapkamers waarvan één zeer royaal met open nok en vide. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee (slap-)kamers. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten in de schuine wanden en Velux dakramen met plisségordijnen. De ruime badkamer is luxe uitgevoerd met een groot ligbad, inloopdouche met wandverwarming, dubbele wastafel met spiegelkasten, toilet, designradiator, radio met lichtsensor en een praktische waskoker naar de wasruimte beneden. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar waar zich ook de Remeha CV-ketel (2007) bevindt. Bijgebouwen: Garage met multifunctionele ruimte De garage bestaat uit drie delen: - Ruimte voor 2 auto’s met elektrisch bedienbare poorten, tuin- en bergzoldertoegang - Een tussenruimte met bergruimte - Een volledig afgewerkte leefruimte met keukenblok, douche/toilet en slaapkamer. Deze ruimte is zelfstandig te verwarmen (eigen cv-installatie), maar kan desgewenst gekoppeld worden aan de woning. Ideaal als gastenverblijf, kantoor of mantelzorgwoning. Stal / klushok: Bestaat uit meerdere ruimtes, o.a.: - Staldeel met keukenblok (koud water/afvoer) - Bergzolder - Opslagruimte - Fietsenhok (gescheiden met verwijderbare wand, voorheen schapenhok) Buitenruimte: Tussen woning en stal is een sfeervol overdekt terras met natuurstenen vloer en eiken afwerking. Hier zit je heerlijk beschut met uitzicht op de tuin met oude, schaduwrijke bomen én zonnige zitplekken. In het gazon ligt een ingegraven trampoline (geschikt voor jacuzzi). Verder zijn er: - Leipeer stelling en traditioneel hekwerk tussen tuin en wei - Een veldschuur/stal met 25 zonnepanelen, keurig afgewerkt passend bij de stijl van het huis - Opslagvakken voor brandhout, mest en compost - Knotwilgen en houtaanplant zorgen voor privacy rondom het perceel op een natuurlijke wijze Algemeen: - Woonoppervlak van circa 252 m² (dit is exclusief bijgebouwen) - Royaal perceeloppervlak van 5825 m² - Energielabel A (geldig tot 26-10-2030) - Mogelijkheid voor dubbele bewoning, mantelzorgwoning of een praktijk-/hobbyruimte aan huis - Groot weiland met dierenverblijf voor het houden van vee en/of paarden aan huis - Sfeervolle woonkamer met gashaard en prachtig uitzicht op de tuin en het weiland - Massief eiken keuken met inbouwapparatuur en royaal eetgedeelte - Twee extra ruimtes op de begane grond, te weten; een tuin-/speelkamer en een werkkamer - Moderne/luxe badkamer met o.a. inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en waskoker - Vier ruime slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping - Multifunctioneel bijgebouw opgedeeld in een ruime garage en een apart hobby-/praktijkgedeelte - Keurig verzorgde tuin rondom de woning met volwassen aanplanting en veel rust/privacy Kortom een bijzonder droomobject op een buitengewone speciale plek en in een uitmuntende afwerkstaat wat met eigen ogen gezien en ervaren dient te worden!

Hypotheek berekenen

€ 1.111.000

Kosten koper (geschat): € 24.070

2% overdrachtsbelasting (€ 22.220) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.135.070

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.550

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.111.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
5825 m²
Inhoud
1150 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
214 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6031

Google Maps

Locatie van Nederweert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nederweert

Woon- en buurtcijfers in Nederweert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederweert. In 2025 waren er 10.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.232.

Inwoners

10.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.232

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederweert
Jaar Inwoners
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederweert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.985 0-15: 1.415 15-25: 1.030 25-45: 2.220 45-65: 2.950

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederweert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Elektriciteit: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 2.873

Bedrijvigheid in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederweert
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederweert.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederweert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2025 ongeveer 10.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer woningen in Nederweert

Bekijk meer woningen in deze plaats.