Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Franciscanessenstraat 3

6031BT Nederweert • Limburg

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.878

Fotogalerij

Franciscanessenstraat 3 Nederweert
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Smaakvol gerenoveerde en keurig onderhouden tweekapper met carport, ruime inpandig bereikbare garage, 3 slaapkamers, praktische bergzolder en een heerlijke tuin met een overdekt terras en verrassend veel privacy. - Gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie nabij het centrum van Nederweert. - Recent (2020) zijn onder andere het dak en de spouwmuren geïsoleerd. Daarnaast zijn de meterkast (2020), keuken (2020) en badkamer (2021) vernieuwd. - In 2025 is het dak gerenoveerd, waarbij onder andere de schoorstenen opnieuw zijn gevoegd en geïmpregneerd, het lood is vervangen, schoorsteenkappen zijn geplaatst, kapotte dakpannen zijn vervangen door originele exemplaren en de nok opnieuw is afgesmeerd. - De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met triple (HR+++) beglazing en deels over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - Op korte afstand van meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - Nederweert wordt omgeven door prachtige uitgestrekte landerijen en natuurgebieden, beschikt over een bloeiend verenigingsleven en heeft een gezellig winkelgebied met leuke cafés en restaurants. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling Entree Via de oprit is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast voorzien van een vernieuwde groepenkast uit 2020, garderobe en toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal zijn de keuken en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De hal is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer met karaktervol tegelmotief. Woonkamer De woonkamer bestaat uit een ruim zit- en eetgedeelte met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via een open doorgang is de keuken bereikbaar. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Keuken (2020) De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De achterwand is afgewerkt met een karaktervol tegelmotief. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Boven het werkblad bevindt zich een koof met inbouwspots. Het raam zorgt voor aangename daglichttoetreding. Tevens is er een praktische muurkast aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de trapkast en de ruime bijkeuken. Bijkeuken Ruime bijkeuken met muurkast en een grote wandopstelling met veel praktische berg- en werkruimte, spoelbak en aansluitingen voor een wasmachine, droger en/of vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer met karaktervol tegelmotief. Vanuit de bijkeuken zijn de oprit met carport, de garage en de tuin bereikbaar. Garage Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. De garage is netjes afgewerkt met plafondplaten. Vanuit de garage is er via een loopdeur toegang tot de tuin en via een kantelpoort met loopdeur toegang tot de oprit. Toiletruimte Deels betegelde toiletruimte met staand closet, een te openen raampje en een laminaatvloer met karaktervol tegelmotief. 1e Verdieping Overloop Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 2e Slaapkamer Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. Tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Momenteel ingericht als kleedkamer, maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en/of dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Badkamer (2021) Luxe badkamer met douche, toilet, designradiator, badkamerkast en een waskom met bijbehorende inbouwkraan, wastafelmeubel en spiegel. De douche beschikt over een thermostaatkraan, glijstang met handdouche en rainshower. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Vanuit de badkamer is de zolderverdieping bereikbaar. Zolderverdieping Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De bergzolder is volledig afgewerkt (afgetimmerd), beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een groot te openen dakvenster. De zolderverdieping biedt tevens plaats aan de opstelling van de CV-ketel en is geschikt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Tuin Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin beschikt over een grotendeels overdekt en betegeld terras aan de woningzijde met pergola. Er is voldoende ruimte voor een loungeset en eethoek. Tevens zijn elektra en verlichting aanwezig. Verder bestaat de tuin uit een betegeld looppad, gazon en plantenborders met boompjes, planten en struiken. Sfeervolle wandverlichting zorgt voor extra ambiance. De tuin is volledig omheind en biedt verrassend veel privacy. Oprit en carport Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport en voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ligging Gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie nabij het centrum van Nederweert. Op korte afstand bevinden zich meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Nederweert wordt omgeven door prachtige uitgestrekte landerijen en natuurgebieden, beschikt over een actief verenigingsleven en een gezellig winkelgebied met leuke cafés en restaurants. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond en Venlo, waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar zijn.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6031

Google Maps

Locatie van Nederweert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nederweert

Woon- en buurtcijfers in Nederweert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederweert. In 2026 waren er 10.541 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.232.

Inwoners

10.541

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 393.232

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederweert
Jaar Inwoners
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederweert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederweert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Elektriciteit: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 2.873

Bedrijvigheid in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederweert
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederweert.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederweert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer woningen in Nederweert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.