Direct naar de inhoud
Logo van Frissen makelaardij & taxaties

Bredeweg 28

6031CM Nederweert • Limburg

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.286

Fotogalerij

Bredeweg 28 Nederweert
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, vrijstaande woning met fijne tuin en een royaal multifunctioneel bijgebouw. Deze woning biedt volop mogelijkheden! ALGEMEEN: Deze verrassend ruime, vrijstaande woning met een groot multifunctioneel bijgebouw (2016) en een fraaie tuin is gelegen op een hoeklocatie. De woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten, thuiswerkers/ zzp’-ers of kandidaten die levensloopbestendig wonen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1954 en door de jaren heen (periode 2012-2020) volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van diverse authentieke elementen die de woning extra karakter en sfeer geven. Het resultaat is een instapklare woning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. LIGGING: De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Nederweert met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Weert, Eindhoven en Roermond uitstekend bereikbaar via de A2 en N275. INDELING: SOUTERRAIN: Handige bergkelder (11 m2). BEGANE GROND: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en de karaktervolle uitstraling op. De originele entree en stijlvolle ontvangsthal met fraaie tegelvloer vormen een sfeervolle binnenkomer.De originele trappartij vormt een echte eyecatcher in de hal en versterkt het karakter van de woning. Vanuit hier bereik je de royale woonkeuken (20 m2) met luxe keukeninrichting, ingericht als het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor gezellige familiemomenten en dagelijks wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de woonkamer-en-suite (26 m2), waar veel lichtinval en een gezellige pelletkachel samen zorgen voor een uitnodigende leefruimte. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een moderne toiletruimte én badkamer (4,5 m2) met ligbad en dubbel wastafelmeubel. De aangrenzende kamer (11 m2) is momenteel in gebruik als kantoor/praktijkruimte, maar kan eveneens uitstekend dienen als slaapkamer. Hierdoor behoort levensloopbestendig wonen nadrukkelijk tot de mogelijkheden. 1E VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en vier comfortabele slaapkamers (respectievelijk 8 m2, 11 m2, 13,5 m2 en 16 m2 groot), uitgevoerd in lichte en neutrale kleurstellingen. De kleinste slaapkamer beschikt over een vaste trap naar de 2e verdieping. Tevens bevindt zich hier een tweede moderne badkamer (5 m2) met inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet – ideaal voor grotere gezinnen. 2E VERDIEPING: Hier bevinden zich een praktische voorzolder (11 m2) met witgoedaansluiting én een extra slaapkamer (17 m2) met airconditioning en inbouwkas. Deze verdieping is aan de voorzijde voorzien van een royale dakkapel waardoor er een volwaardige, functionele extra verdieping is ontstaan, die perfect geschikt is als slaap-, werk- of hobbyruimte. BUITEN: Ook buiten ontbreekt het bij deze woning aan niets. De achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig samen te komen. De sfeervolle veranda met glazen schuifwand en authentieke pizzaoven maakt het buitenleven compleet en vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten. Een absolute meerwaarde is het grote vrijstaande bijgebouw van maar liefst 109 m2 (waarvan 64 m2 op de begane grond en 45 m2 op de 1e verdieping). Dankzij de dubbele elektrisch bedienbare sectionaalpoorten, eigen cv-installatie en toiletruimte is deze ruimte uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplaats, praktijkruimte of opslag. De verdieping, bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een royale dakkapel, biedt daarnaast nog extra multifunctionele ruimte. TECHNISCHE ASPECTEN: - Bouwaard: traditioneel (spouw) - Vloeren: beton - Type dak: zadeldak - Dakbedekking: keramische dakpannen - Isolatie: volledig geïsoleerd - Kozijnen/ buitendeuren: kunststof - Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ jaartal 2012) - Warmwatervoorziening: combi cv-ketel - Extra voorzieningen: 13 zonnepanelen/ vloerverwarming (begane grond)/ airconditioning (slaapkamer 2e verdieping) - Energielabel: B EEN WONING MET ONGEKEND VEEL MOGELIJKHEDEN ! Bredeweg 28 is zo’n woning die je echt van binnen moet ervaren. Een royaal familiehuis met karakter, comfort en verrassend veel multifunctionele ruimte. Of je nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning, ruimte voor hobby of werk aan huis, of simpelweg heerlijk vrijstaand wilt wonen met veel leefruimte: hier komt het allemaal samen.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
665 m²
Inhoud
734 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
109 m²
Achtertuin oppervlakte
420 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit toplint Aquapower HRC25 Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6031

Google Maps

Locatie van Nederweert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nederweert

Woon- en buurtcijfers in Nederweert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederweert. In 2026 waren er 10.541 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.232.

Inwoners

10.541

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 393.232

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederweert
Jaar Inwoners
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederweert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederweert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Elektriciteit: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 2.873

Bedrijvigheid in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederweert
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederweert.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederweert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer woningen in Nederweert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.