Direct naar de inhoud
Logo van ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Kapelaniestraat 45

6031BW Nederweert • Limburg

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.288

Fotogalerij

Kapelaniestraat 45 Nederweert
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning op een centrale locatie in Nederweert? Dan is Kapelaniestraat 45 absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime woning is in 2015 volledig verbouwd en afgewerkt met oog voor comfort en duurzaamheid. Met onder andere energielabel A, 20 zonnepanelen, kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De moderne keuken en badkamer dateren eveneens uit 2015 en de woning is afgewerkt met strak stucwerk, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Enkel de aanbouw/serre vraagt nog wat aandacht, waardoor je hier de mogelijkheid hebt om het geheel verder naar eigen wens af te werken. Pluspunten: - Energielabel A - In 2015 volledig verbouwd - Vloerverwarming op de begane grond - Strak stucwerk door de gehele woning - Voorzien van 20 zonnepanelen - Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2025 - Volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen - eigen parkeerplaats naast de woning - Centrale ligging nabij voorzieningen én de A2 Indeling Souterrain Praktische provisiekelder. Begane grond Via de entree bereik je de hal met toegang tot de leefruimtes. De woonkamer geniet van veel lichtinval en is afgewerkt met strak stucwerk en een nette tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de praktische indeling vormt dit een fijne ruimte voor dagelijks gebruik. Er is een handige bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en extra keukenblok. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw/serre. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als tuinkamer, speelruimte of extra leefruimte, maar dient nog deels aangepakt te worden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie nette slaapkamers, allen verzorgd afgewerkt. De moderne badkamer uit 2015 is uitgevoerd in eigentijdse kleurstellingen en voorzien van douche, ligbad, toilet en vaste wastafel met badkamermeubel. Tweede verdieping De bergzolder biedt praktische extra opslagruimte. Tuin en buitenruimte De achtertuin biedt voldoende privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten. Er is een vaste terrasoverkapping en dankzij de onderhoudsvriendelijke uitvoering is het hier volop genieten. Er is de mogelijkheid om naast de woning twee auto's te parkeren. Directe omgeving en voorzieningen De woning is gelegen aan de Kapelaniestraat op korte afstand van het gezellige centrum van Nederweert. Winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en de N266 zijn steden als Eindhoven, Venlo en Helmond uitstekend bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6031

Google Maps

Locatie van Nederweert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nederweert

Woon- en buurtcijfers in Nederweert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederweert. In 2026 waren er 10.541 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.232.

Inwoners

10.541

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 393.232

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederweert
Jaar Inwoners
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederweert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederweert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Elektriciteit: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 2.873

Bedrijvigheid in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederweert
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederweert.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederweert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer woningen in Nederweert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.