Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Weert

Irenestraat 3

6031AV Nederweert • Limburg

Verkauft

€ 819.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 837.230

Kaufpreis /m²: € 3.090

Fotoalbum

Irenestraat 3 Nederweert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INDRUKWEKKEND WONEN IN RUST, RUIMTE EN LUXE – BUITENKANS IN BUDSCHOP Ben je op zoek naar een woning waar rust, ruimte en comfort elkaar moeiteloos vinden? Dit schitterende woonhuis, gelegen in de geliefde buurt Budschop, heeft alles wat je kunt wensen. Met een royale leefruimte, stijlvolle afwerking en een prachtig aangelegde tuin is dit een droomhuis voor mensen die houden van ruimte én genieten van fijn buitenleven. Of je nu wilt samenkomen met familie, ontspannen na een drukke dag of eenvoudigweg wilt genieten van het goede leven: dit huis biedt het allemaal. Kom binnen en ervaar de harmonie van luxe en praktische charme in het groen! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Karakteristieke en ruime woonkamer De sfeervolle woonkamer ademt gezelligheid door de unieke Rembrandts leistenen vloer en een knusse gaskachel. Een perfecte plek voor ontspannen avonden met je gezin of als gezellige ruimte tijdens feestelijke momenten. Moderne open keuken (2018) De open keuken, vernieuwd in 2018, is een plaatje! Voorzien van een stijlvol kookeiland, een luxe composiet werkblad en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – deze keuken is een paradijs voor thuiskoks, waar functionaliteit en design harmonieus samenkomen. Verrassende slaapkamerindeling Vier royale slaapkamers bieden flexibiliteit voor elk gezin. De master bedroom is daarbij een échte eyecatcher met een ruime en praktische inloopkast – een droom voor iedere fashionliefhebber. Luxe badkamer De royale badkamer is een wellness-ervaring op zich. Denk aan een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafels, een toilet én een bidet. Alles wat je nodig hebt om je dag ontspannen te beginnen of in alle rust af te sluiten. Ruime serre met tuinzicht De lichte serre met schuifpui maakt optimaal gebruik van het prachtige uitzicht over de verzorgde tuin. Heerlijk om hier te genieten van je ontbijt terwijl de ochtendzon naar binnen valt of te ontspannen met een goed boek en een drankje. Verzorgde tuin met alles erop en eraan De fraai aangelegde tuin is een levendige oase. Met een mooi gazon, vaste beplanting, een terras en een overkapping vind je hier alle ruimte voor barbecues op lange zomeravonden of zorgeloze speelmomenten voor de kleintjes. WONEN IN BUDSCHOP: RUIMTE, STIJL EN HARMONIE Stap binnen en laat je verrassen door de royale entree. Vanaf het eerste moment voel je de karakteristieke warmte van dit huis. De met zorg gekozen materialen, zoals de Rembrandts leistenen vloer in de woonkamer, geven de ruimte een tijdloos en sfeervol karakter. Het knisperende vuur van de gaskachel zorgt daarbij voor een gezellige warmte, vooral op koudere dagen. Zie je het al voor je? De open keuken is het hart van de woning en perfect gepositioneerd om contact te houden met vrienden en familie tijdens het koken. Het kookeiland biedt niet alleen een elegante uitstraling, maar ook een geweldige plek voor gezellige ontbijtjes of een borrel met vrienden aan het eind van de dag. Dankzij de moderne inbouwapparatuur – denk aan een inductiekookplaat en een stille vaatwasser – wordt koken hier een feestje in plaats van een klus. Een absolute plus van deze woning is de serre, die je een panoramisch zicht biedt op je eigen tuinparadijs. De schuifpui zorgt voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Wanneer je de trap naar boven neemt, ontdek je maar liefst vier ruime slaapkamers. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers voor een groot gezin, een thuiskantoor of ruimte voor een hobby: hier vind je het allemaal. De master bedroom is extra bijzonder door de praktische inloopkast – genoeg ruimte om al jouw kleding en accessoires een mooi plekje te geven. Op zoek naar ontspanning? Loop dan door naar de luxe badkamer die beschikt over alles wat je hartje begeert. Hier begin je je dag met een verfrissende douche en eindig je hem in alle rust in het ligbad. Zelfs de dubbele wastafels zorgen ervoor dat je nooit meer hoeft te haasten in de ochtend. Tot slot is de tuin de perfecte kers op de taart. Met een royale zithoek, een overkapping en een zonovergoten gazon is dit dé plek waar je zomers tot in de late avonduren kunt doorbrengen. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een inpandige garage, grotendeels onderkelderde ruimtes voor opslag of hobby’s én moderne duurzame voorzieningen zoals 22 zonnepanelen en twee airco’s. Dit maakt het huis niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig! STRAKKE SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Woonkamer met Rembrandts leistenen vloer en gaskachel; Keuken met kookeiland, composiet werkblad en luxe inbouwapparatuur (2018); Vier ruime slaapkamers, inclusief een master bedroom met inloopkast; Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en moderne gemakken; Serre met schuifpui en prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin; Duurzaamheid gegarandeerd met 22 zonnepanelen en airco. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 819.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.230

3,04%

Jährlich

%

€ 40.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
265 m²
Fläche des Grundstücks
1378 m²
Inhalt
1119 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
729 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6031

Google Karten

Standort von Nederweert

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert. In 2026 waren da 10.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.232.

Einwohner

10.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.232

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert
Jahr Einwohner
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.473

Bezeichnung B

1.099

Bezeichnung C

1.039

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

232

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Strom: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 2.873

Betriebsaktivität in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer Häuser in Nederweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.