Direkt zum Inhalt
Logo von Sharon Bish Makelaardij

Laurierstraat 60

6031WE Nederweert • Limburg

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.196

Fotoalbum

Laurierstraat 60 Nederweert
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in een woning waar ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen op ideale wijze samenkomen. Deze twee-onder-één-kapwoning met carport verrast met een royale leefindeling, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een zonnige tuin op het zuidoosten. Een huis dat moeiteloos meebeweegt met iedere levensfase – ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken én voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan mogelijkheden. Deze woning aan de Laurierstraat biedt het allemaal! A L G E M E E N Een woning die met de tijd is meegegroeid en optimaal is afgestemd op comfortabel wonen. Deze twee-onder-één-kapwoning is gebouwd in 1985 en door de jaren heen zorgvuldig aangepast om elke vierkante meter optimaal te benutten. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 153 m² biedt deze woning op alle verdiepingen volop ruimte om te leven, te ontspannen en samen te zijn. Dankzij slaapkamers en badkamers op twee woonlagen heeft iedereen hier zijn eigen plek – ideaal voor gezinnen én voor levensloopbestendig wonen. Het perceel van 229 m² beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten, waar het buitenleven een vanzelfsprekend onderdeel wordt van elke dag. E N E R G I E Z U I N I G H E I D Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie, HR++ beglazing en rolluiken rondom. Dit resulteert in een prima energielabel C, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat én lagere energielasten. L O C A T I E Rustig wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning aan een verkeersluwe en rustige locatie aan de rand van de bebouwde kom van Nederweert. Alle voorzieningen in Nederweert zijn prima bereikbaar vanaf de Laurierstraat. Nederweert heeft een levendige dorpskern met een goede diversiteit aan winkels en horeca. Ook het verenigingsleven is erg actief en alle sportgelegenheden zijn aanwezig en op korte afstand prima te bereiken. De gunstige ligging van Nederweert ten opzichte van de snelweg A2 maakt dat je binnen 4 autominuten op de snelweg A2 waardoor alle delen van land prima bereikbaar zijn. De gemeente Weert ligt op 4 km afstand van Nederweert en Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * royale woonkamer en leefkeuken (2015) * slaapkamer en 2e badkamer op de begane grond * drie slaapkamers en hoofdbadkamer op de 1e verdieping * vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid 5e kamer) * heerlijke gezellige tuin op het zuidoosten! * oprit met carport, inpandige berging en fietsenberging * energielabel C! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Via de oprit met carport kom je bij de entree van de woning. Prettige binnenkomst in de ruime hal met meterkast en toiletruimte. De woonkamer is een echte leefruimte, met een charmante erker aan de voorzijde en volop mogelijkheden voor meerdere woonfuncties. Creëer hier moeiteloos een comfortabele zithoek, een royale eethoek én ruimte voor een werkplek of speelhoek. De woonkeuken (2015) vormt het hart van de woning. Ruim van opzet, modern ingericht en voorzien van een fraaie schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken beschikt over veel werkruimte en een geïntegreerde eettafel – dé plek om samen te ontbijten en de dag te delen. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je de gang die toegang geeft tot de bijkeuken/berging aan de voorzijde en de slaapkamer met badkamer aan de achterzijde van de woning. De bijkeuken/berging is praktisch ingericht met witgoedaansluitingen en een deur naar de oprit en carport – ideaal voor fietsen en extra opslag. De slaapkamer op de begane grond beschikt over openslaande deuren naar de tuin, veel daglicht en een prettige maatvoering. De aangrenzende badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, wastafel met waskom en een vrijhangend toilet. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Deze verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers en de hoofdbadkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een badkamermeubel met ingebouwde wastafel en twee kranen, en een vrijhangend toilet – een fijne plek om te ontspannen. In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een vast trap gerealiseerd naar de tweede verdieping. T W E E D E V E R D I E P I N G Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over veel bergruimte, twee dakramen en hier is tevens de combiketel geplaatst. Het voorste gedeelte leent zich uitstekend voor een logeerkamer, hobbyruimte of een rustige werkplek aan huis. T U I N De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt zon van de ochtend tot in de late middag. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Onder de overkapping met zonwering zit je beschut en comfortabel, ongeacht het weer. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen, aan de woning gebouwde berging met volop ruimte voor tuinspullen en klusmateriaal. Via deze berging is er een praktische achterom naar het achtergelegen buurpad. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6031

Google Karten

Standort von Nederweert

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert. In 2026 waren da 10.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.232.

Einwohner

10.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.232

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert
Jahr Einwohner
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.473

Bezeichnung B

1.099

Bezeichnung C

1.039

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

232

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Strom: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 2.873

Betriebsaktivität in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer Häuser in Nederweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.