Direkt zum Inhalt
Logo von Sharon Bish Makelaardij

Merefeltstraat 28

6031AH Nederweert • Limburg

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.236

Fotoalbum

Merefeltstraat 28 Nederweert
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar jouw eerste eigen plek waar je zó in kunt trekken? Een huis waar je meteen het gevoel hebt: dit klopt gewoon? Dan is deze instapklare en energiezuinige woning precies wat jij zoekt. Hier begin je zorgeloos aan jouw (of jullie) woonavontuur! A L G E M E E N Deze woning uit 1978 is in 2019 volledig gemoderniseerd naar de woonwensen van nu – strak, comfortabel en helemaal van deze tijd. Met een woonoppervlakte van 114 m², verdeeld over drie woonlagen, heb je hier alle ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Het perceel van 159 m² biedt bovendien een fijne extra: een volledig vrije ligging aan de achterzijde. Dat betekent genieten van rust, privacy en een heerlijk vrij uitzicht – jouw eigen plek om even helemaal tot jezelf te komen. E N E R G I E Z U I N I G H E I D Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De huidige eigenaren hebben flink geïnvesteerd, zodat jij profiteert van comfort én lagere energielasten. De woning heeft energielabel B en is o.a. voorzien van dakisolatie (2018), een geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ glas, gedeeltelijk rolluiken, een combiketel (2013) en 10 zonnepanelen (2022). Het label is opgesteld voor de zonnepanelen werden geplaatst. Dat betekent: klaar voor de toekomst én fijn voor je maandlasten. L O C A T I E De woning ligt aan een rustige, verkeersluwe straat in Nederweert - Budschop – ideaal als je rustig wilt wonen, maar toch overal dichtbij wilt zijn. Binnen no-time sta je in het gezellige centrum van Nederweert, met leuke winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Sporten, verenigingen of gewoon een terrasje pakken? Alles ligt binnen handbereik. En werk je buiten de regio? Geen probleem: binnen 4 minuten zit je op de A2. Ook Weert ligt op slechts 4 km afstand, met een NS-station, scholen en een breed aanbod aan voorzieningen. Het fijne is: je combineert hier de rust van een dorp met de bereikbaarheid van de stad. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * volledig instapklaar – verhuizen en genieten maar * moderne keuken met stijlvol spoeleiland * vier fijne slaapkamers (ideaal voor werken/thuiswerken!) * badkamer vernieuwd in 2019 * vrije ligging aan de achterzijde * energielabel B en met zonnepanelen I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Je komt binnen in een ruime hal met een moderne toiletruimte (vrijhangend closet en fonteintje), meterkast en handige bergkast. Via de stijlvolle glazen deur stap je de leefruimte binnen – en hier voel je het meteen: licht, ruimte en sfeer. De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne plek waar je kunt relaxen, koken en vrienden ontvangen. De keuken (2019) is een echte eyecatcher met een spoeleiland waar je gezellig kunt aanschuiven – perfect voor borrels of een snelle ochtendkoffie. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur. Via de tuindeur loop je zo de tuin in – ideaal op zonnige dagen. De begane grond is afgewerkt met een prachtige pvc-visgraatvloer en vloerverwarming (2019) als hoofdverwarming. Comfort op z’n best! E E R S T E V E R D I E P I N G Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat – ideaal als slaapkamer, werkplek of inloopkast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, wel zo fijn voor een goede nachtrust. De badkamer (2019) is modern en compleet, met een ligbad (met douche), badkamermeubel met ingebouwde wastafel en twee kranen en een vrijhangend toilet. De hele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. T W E E D E V E R D I E P I N G Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met plek voor je wasmachine en droger én een vierde slaapkamer. Ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen en achter de knieschotten heb je volop bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. T U I N De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd – lekker praktisch. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen: met een terras direct aan de woning, een tweede zitplek achterin en een groen gazon in het midden. De border met volwassen beplanting zorgt voor sfeer en privacy. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis – ideaal voor je fietsen en tuinspullen. En via de achterom kom je makkelijk met je fiets of kliko’s naar binnen. Kortom: een moderne, energiezuinige woning waar je zó in kunt. Perfect voor starters die comfortabel willen wonen zonder te hoeven klussen. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6031

Google Karten

Standort von Nederweert

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert. In 2026 waren da 10.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.232.

Einwohner

10.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.232

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert
Jahr Einwohner
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.473

Bezeichnung B

1.099

Bezeichnung C

1.039

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

232

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Strom: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 2.873

Betriebsaktivität in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer Häuser in Nederweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.