Direkt zum Inhalt
Logo von ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Rietdekker 12

6031JR Nederweert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nederweert

Fotoalbum

Rietdekker 12 Nederweert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, levensloopbestendige woning in jonge wijk Hoebenakker – comfortabel wonen voor nu én later Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning met alle voorzieningen op de begane grond? Of wilt u als gezin met opgroeiende kinderen genieten van ruimte, rust én een centrale ligging? Dan is deze ruime geschakelde woning aan een rustige straat in de jonge woonwijk Hoebenakker in Nederweert precies wat u zoekt. Deze levensloopbestendige woning combineert gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping – ideaal voor senioren én gezinnen die toekomstgericht willen wonen. De woning beschikt over een royale slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond, evenals een inpandige garage, aparte wasruimte en twee ruime slaapkamers op de verdieping. Indeling begane grond: U betreedt de woning via een hal met meterkast en modern toilet. De royale woonkamer baadt in het daglicht dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde vindt u de moderne open keuken met kookeiland, kastenwand en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via het portaal aan de achterzijde heeft u toegang tot de tuin, de wasruimte, garage, badkamer en de slaapkamer. De ruime slaapkamer grenst direct aan de tuin en heeft eveneens een schuifpui voor veel lichtinval. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. De aparte wasruimte biedt volop praktische bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met Velux-dakraam, bergruimte in de schuine gedeeltes en nette laminaatvloeren. De ruime overloop beschikt over een vaste wastafel – ideaal voor logees of opgroeiende kinderen. Buitenruimte en garage: De onderhoudsvriendelijke tuin is rondom omsloten met schuttingen en tuinmuren, en biedt dankzij volwassen leibomen volop privacy en groen. De inpandige garage met dubbele kunststof deuren is verwarmd en beschikt over een wateraansluiting. De brede oprit biedt ruimte voor twee auto’s naast elkaar. Pluspunten van deze woning: + Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond + Energiezuinig (energielabel A) met 17 zonnepanelen + Kunststof kozijnen en volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond + Elektrisch rolluik en screen aan de achterzijde + Rustige ligging in jonge woonwijk + Inpandige garage, oprit voor twee auto’s Ligging: De woning ligt in de populaire en jonge woonwijk Hoebenakker (gebouwd vanaf ca. 2010), aan de noordzijde van Nederweert. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en overige voorzieningen. De snelweg A2 richting Eindhoven en Maastricht is binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een uitstekend onderhouden, levensloopbestendige woning met ruimte, comfort en energiezuinigheid in een jonge, rustige wijk. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6031

Google Karten

Standort von Nederweert

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert. In 2026 waren da 10.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.232.

Einwohner

10.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.232

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert
Jahr Einwohner
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.473

Bezeichnung B

1.099

Bezeichnung C

1.039

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

232

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Strom: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 2.873

Betriebsaktivität in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer Häuser in Nederweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.