Direkt zum Inhalt
Logo von Scheers Roes Makelaars

Holtplas 14

7161ER Neede • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Neede

Fotoalbum

Holtplas 14 Neede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Neede, gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, bieden wij deze royale vrijstaande semi bungalow aan. Instapklaar en met alles erop en eraan! Geniet van comfortabel en levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning beschikt over een garage, fraaie, recent gebouwde overkapping met naastgelegen wellnessruimte én, als absolute blikvanger: een fraai aangelegde tuin met een heerlijk zwembad! Door z'n ligging aan de rand van Neede ideaal geschikt voor wandelaars en fietsers. De perceeloppervlakte is 937 m². Deze woning is gebouwd in 1975, heeft een inhoud van 653 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 176 m². De overige inpandige ruimte is ca. 9 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 7 m². De externe bergruimte is ca. 45 m². De indeling is als volgt: Kelder: Bereikbaar vanuit de keuken en ideaal te gebruiken als extra opbergruimte of voor het koel en overzichtelijk bewaren van voedsel en drank. Begane grond: Stap binnen in de hal met trapopgang en een toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is sfeervol ingericht met een schouw en gashaard, en staat via een schuifpui in directe verbinding met de serre, die op haar beurt toegang biedt tot het terras middels zowel een schuifpui als een loopdeur. De gesloten keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2019) met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en bordenwarmer. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met wastafel, vaste kast en een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, netjes weggewerkt achter een schuifdeurkast. Ook vanuit de bijkeuken is het terras bereikbaar. Vanuit de hal betreedt je de slaapkamer met directe toegang tot de recent gemoderniseerde badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met vaste kasten en één beschikt over een balkon. De derde, kleinere slaapkamer is voorzien van een vaste kast met daarin de cv-ketel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, evenals een separaat toilet. 2e Verdieping: Middels een losse trap te bereiken bergzolder. De kenmerken zijn: - Energielabel A. - Verwarmd middels een Atag CV-ketel. - De badkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Kozijnen zijn gedeeltelijk hout en gedeeltelijk kunststof met HR++ en HR+++ beglazing. - Het buitenschilderwerk is in 2024 gedeeltelijk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Zonwering ter plaatse van de woonkamer en slaapkamer op de begane grond. - In 2023 voorzien van 18 zonnepanelen. - De meterkast is vernieuwd in 2023. - De woning is voorzien van een alarminstallatie. - De prachtig aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen, gazon, diverse borders en een zwembad. - Het zwembad is uitgerust met een inlooptrap-warmtepomp, filtersysteem, verlichting, schoonmaakrobot en een automatisch afdekzeil, zodat het water ’s nachts niet te veel afkoelt. - De fraaie wellnessruimte met een infraroodsauna (2-persoons) en een traditionele sauna (4-persoons), samen met de aangrenzende terrasoverkapping, is in 2021 gerealiseerd en vormt samen met het zwembad een heerlijke plek voor ontspanning aan huis. - De tuin wordt besproeid met grondwater. - De tuin is gedeeltelijk afgeschermd met een hekwerk, de zij- en achterzijde met een schutting en één zijkant met een laurierhaag. - Het terrein is afsluitbaar middels een toegangspoort. - De garage is uitgerust met een zolderverdieping, waardoor er extra bergruimte aanwezig is. - De garage met automatische roldeur en de royale oprit bieden samen voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - De woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom met diverse voorzieningen in de nabijheid. Vanaf de woning wandel of fiets je vrijwel direct het uitgestrekte buitengebied van Neede in. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
937 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7161

Google Karten

Karte von Neede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Neede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neede. In 2025 waren da 9.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.271.

Einwohner

9.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.271

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.388

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neede
Jahr Einwohner
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.222

Bezeichnung B

773

Bezeichnung A

739

Bezeichnung D

524

Bezeichnung G

495

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Strom: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neede
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer Häuser in Neede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.