Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Diekgraven 2

7161AP Neede • Gelderland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.536

Fotoalbum

Diekgraven 2 Neede
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN HUIS VOL DAGLICHT Verrassend ruime vrijstaande gezinswoning, gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat in het centrum van Neede. In deze prettige woonomgeving ervaart u direct een gevoel van ruimte, privacy en comfort. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De woning is in de jaren ‘90 hoogwaardig gebouwd en straalt kwaliteit uit. Dankzij volledige isolatie en energielabel B geniet u van een aangenaam wooncomfort. De royale leefruimte op de begane grond wordt gekenmerkt door grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. De woonkamer en de keuken vormen samen een harmonieus geheel en bieden directe toegang tot de luxe veranda. Dit is een ideale plek voor gezellige avonden of als verlengstuk van het buitenleven. De inpandige garage biedt daarnaast volop praktische mogelijkheden. De ruime slaapkamers en multifunctionele zolder zorgen voor flexibiliteit en bieden de mogelijkheid om eenvoudig een extra (slaap)kamer of een comfortabele werkplek te realiseren. Neede is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek, geliefd om zijn groene omgeving, prettige woonklimaat en sterk gemeenschapsgevoel. Met mooie wandel- en fietsroutes in de directe omgeving en een goede bereikbaarheid richting omliggende plaatsen, is dit de ideale plek voor wie rust en ruimte wil combineren met gemak en voorzieningen. PERCEEL Wie houdt van ruimte en het buitenleven, voelt zich hier direct thuis. Deze woning combineert een royale leefruimte binnenshuis met volop woongenot buiten. De fraai rondom gelegen tuin vormt een groene oase met meerdere fijne zitplekken. Op elk moment van de dag is er altijd wel een plek te vinden om te ontspannen of samen te genieten. Achter de garage bevinden zich twee praktische houten bergingen, ideaal voor de opslag van hout, tuingereedschap of andere spullen. Parkeren kan eenvoudig op de ruime eigen oprit, met daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ligging aan een rustige doodlopende straat maakt de omgeving autoluw en veilig. Daarnaast is er een directe doorsteek naar het centrum voor fietsers en wandelaars. Kortom, een heerlijke plek waar rust, gemak en woongenot samenkomen. Indeling: Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de royale en lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle stookgelegenheid, massief eiken vloer, erker en tuindeur naar de veranda. De open, moderne keuken is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat (op glas) en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterentree en directe toegang tot de inpandige garage, die is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De volledig ingerichte badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Een comfortabele en functionele ruimte waar gemak en ontspanning samenkomen. Tweede verdieping Via een vaste trap wacht de verrassend ruime zolderverdieping met een speelse kapconstructie. Deze verdieping biedt een royale multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Hierdoor vormt deze verdieping een waardevolle extra leeflaag voor iedereen die behoefte heeft aan ruimte om te groeien. KENMERKEN: Bouwjaar: 1993. Perceel: 345 m². Inhoud: ca. 565 m³. Woonoppervlakte: ca. 140 m². Verwarming: Atag HR 2022. Isolatie: Volledig geïsoleerd. Energielabel: B. Bijzonderheden: Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Ouderdomsclausule- en zelf niet bewoond clausule van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7161

Google Karten

Karte von Neede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Neede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neede. In 2026 waren da 9.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.271.

Einwohner

9.235

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.271

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.388

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neede
Jahr Einwohner
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230
2026 9.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.520 0-15: 1.200 15-25: 1.045 25-45: 1.800 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.222

Bezeichnung B

773

Bezeichnung A

739

Bezeichnung D

524

Bezeichnung G

495

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Strom: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neede
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2026 ongeveer 9.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer Häuser in Neede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.