Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Schoolweg 33

7161PK Neede • Gelderland

Verfügbar

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 2.890

Fotoalbum

Schoolweg 33 Neede
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schilderachtig wonen (en werken) in knus Noordijk – Nostalgische, stijlvolle villa met vrij uitzicht en geschikt voor dubbele bewoning. Deze unieke locatie beschikt over een bedrijfsbestemming. Waar nu vogeltjes kwetteren en de lange groene grashalmen wuiven in de wind, tuften hier tussen 1884 en 1937 regelmatig treintjes langs. Vrachtwagens waren er niet of nauwelijks, en het Twentekanaal moest nog bedacht worden. Nu is het een heerlijke plek aan de rand van Noordijk: met vrij uitzicht op de glooiende helling van de Needse Berg, ligt deze bijzondere woning waar rust, ruimte en een zee aan mogelijkheden hand in hand gaan. Wonen en bedrijvigheid zoals u wilt Geniet dagelijks van het landelijke leven, terwijl u werkt op een inspirerende locatie! Deze elegante villa werd in 1971 gebouwd en herinnert met de architectuur aan de industriële hoogtijdagen van deze buurt. Dankzij de ideale indeling is dit dé plek voor wie een bedrijf aan huis wil combineren met comfortabel wonen, of voor wie een kangoeroe-, aanleunwoning of gewoon als heerlijk familiehuis zoekt. Hoe uw woon-werkdromen er ook uitzien, hier heeft u alle ruimte om uw plannen werkelijkheid te maken. De woning is geheel gerenoveerd in 2000. Vierkante meters vindt u hier genoeg: de villa heeft een woonoppervlak van bijna 275 m², met in totaal zes slaapkamers, waarvan 4 slaapkamers met ingebouwde kast, drie badkamers en staat op een ruim perceel van 1.242 m². Op de begane grond is het huis verdeeld in twee leefgedeeltes, met twee woonkamers, twee keukens en bijkeukens en een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. De villa verkeert in topconditie en is instapklaar. Daarnaast zijn er meerdere kersen op deze taart: een ronduit schitterende tuin, de royale loods/ bedrijfsruimte en de Finse kota - waar het zalig loungen is bij de haard – maken het feest compleet. Bedrijfsbestemming Het geheel beschikt over Enkelbestemming Bedrijf (Functieaanduiding van specifiek bedrijf Aannemingsbedrijf) hetgeen in de praktijk betekent dat bedrijfs-activiteiten zijn toegestaan in de Staat van activiteiten Cat. 3.1.. Bedrijfsactiviteiten die lager zijn, zijn per definitie toegestaan. Noordijk en Neede De Schoolweg maakt onderdeel uit van Noordijk, een buurtschap even ten westen van Neede. Dorpse rust en véél natuur, dat vindt u hier; u loopt, fietst of rijdt hier zo de schitterende Needse berg op, een ongekend mooi bos met kilometers wandel-, fiets en ruiterpad. Ook het Noordijkerveld is een heerlijke plek voor een frisse neus. Voor de dagelijkse boodschap ligt het centrum van Neede op vijf minuten, met gezellige winkelstraten, de bakker, de groenteman, en uiteraard de horeca. Door het kleurrijke textielverleden van dit plaatsje, staan er verspreid door Neede bijzonder fraaie en markante villa’s, waardoor het bekende Rondje Neede, dat langs dorp en natuur gaat, een heerlijk tijdverdrijf is. In de nabijheid liggen plaatsen als Lochem, Borculo, Groenlo, Diepenheim, Eibergen en Haaksbergen. De grote stad, in de vorm van bijvoorbeeld Enschede en Hengelo, liggen op een ideale 20 minuten afstand (de N18 ligt vlakbij). De Achterhoek is het land van melk en honing; er zijn lokaal veel winkeltjes waar groente, vlees en zuivel direct van de bron verkrijgbaar zijn. Kortom, het leven is hier goed. Begane grond Decoratieve lindebomen en een fraai bestrate oprit gaan het huis vooraf. Het huis heeft een klassieke opzet, met een grote entree in het midden van de voorgevel. De grote centrale hal biedt toegang tot de ondergelegen kelder, de trap en de twee woonkamers: links het grote huis en rechts de aanleunwoning. Links de fraaie woonkamer, met parketvloer, stoere stalen taatsdeuren en een gashaard. Vanuit de kamer rechts het kantoor, met een ingebouwde kast. Links de salon of de tuinkamer, een heerlijk zonnige ruimte die met een dubbele schuifpui opent naar het terras. De woonkeuken (2000) is modern-landelijk, met crèmekleurige fronten en kersenkleurige accenten. Er is een koelkast, een vijfpits gasfornuis en een afwasmachine. Aansluitend de bijkeuken met ingebouwde kast, aansluiting voor een wasmachine, de WC alsmede de deur naar de achtergelegen tuin. Aanleunwoning In het gedeelte rechts bevinden zich de sfeervolle landelijke woonkamer met grote schouw met vrijstaande gaskachel. Aansluitend de eethoek en de separate keuken. De gezellige eetkeuken (2000) is goed ingedeeld: ruim, met een keukenblok met kersenhout fineer fronten en een rosé granito blad. Hier vindt u een afwasmachine, een koelkast en een vierpits gasfornuis. Voor het opbergen van de voorraad zijn er genoeg kasten en er is een ingebouwde provisiekast. De hal biedt toegang tot de tuin, de WC en de slaapkamer met ingebouwde kast, en hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De slaapkamer met ingebouwde is voorzien van een eigen badkamer, met ligbad, douche, WC en wastafelmeubel. Verdiepingen Op de eerste verdieping een ruime overloop met daar aangrenzend vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer heeft een grote badkamer en suite, met een royaal hoekbad, inloopdouche en wastafel. Op de overloop bevindt zich de separate WC en de tweede badkamer, met douche en wastafel. Op zolder een overloop met bergzolder en een riante slaapkamer. Buitenruimte Het huis wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, prachtige borders, diverse loofbomen, haagjes en een groot gazon. Achter de tuinkamer is een gezellig overdekt terras aangelegd. Aan de rand van de tuin staat een blokhut, die perfect geschikt is voor de tuinspullen en -kussens. De bedrijfsruimte annex schuur biedt u, met haar 71 m2, veel ruimte om naar eigen wens in te vullen. Er is een garage, kantoortje, voorraadruimte en een grote, open bedrijfsruimte. Achter deze schuur een gezellig zonneterras en de Finse kota, een achtkantige blokhut met in het midden een houtkachel – perfect om te loungen, eens een goed boek te lezen, bij te praten op een zondagmiddag of om in alle rust de administratie weg te werken. Kortom De Schoolweg 33 is een heerlijke villa, waar u met al uw geliefden onder dak bent. Bent u benieuwd geworden naar dit charmante huis? We nemen u met alle plezier mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1971 en in 200o geheel gerenoveerd Onderhoud: Goed Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing Verwarming: 2 maal combi-ketel Nefit (2019) en warmtepomp 2025 Ligging: Rustig gelegen in buitengebied Berging: Bedrijfsruimte annex werkplaats met garage, magazijn en berging; Parkeren: Op eigen terrein Duurzaamheid: 12 zonnepanelen (in eigendom) alsmede een warmtepomp Bijzonderheid: Het geheel beschikt over een bedrijfsbestemming waarbij het woonhuis in feite een dienstwoning is. Dat heeft consequenties bij het aanvragen van een hypotheek. Informeer dit vooraf bij uw hypotheekadviseur of dit tot uw mogelijkheden behoort. Bestemming: Enkelbestemming Bedrijf (Functieaanduiding van specifiek bedrijf Aannemingsbedrijf) hetgeen in de praktijk betekent dat bedrijfs-activiteiten zijn toegestaan in de Staat van activiteiten Cat. 3.1.. Bij vragen hierover zijn wij u graag van dienst. Inhoud: 1.121 m³ Woonoppervlakte: 273 m² Overig inpandige ruimte: 22 m² Externe bergruimte: 89 m², waarvan 71 m² aan bedrijfsruimte. Deze bedrijfsruimte is uit te breiden tot circa 175 m² Perceeloppervlakte: 1.242 m² Energielabel: A Aanvaarding: bij voorkeur eerste kwartaal 2027 Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,21%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
273 m²
Fläche des Grundstücks
1242 m²
Inhalt
1121 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
89 m²
Hinterhof Fläche
924 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (Atlantic warmtepomp 2025) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, toilet, 3 wastafels, douche, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7161

Google Karten

Karte von Neede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Neede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neede. In 2026 waren da 9.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.271.

Einwohner

9.235

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.271

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.388

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neede
Jahr Einwohner
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230
2026 9.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.520 0-15: 1.200 15-25: 1.045 25-45: 1.800 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.222

Bezeichnung B

773

Bezeichnung A

739

Bezeichnung D

524

Bezeichnung G

495

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Strom: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neede
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2026 ongeveer 9.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer Häuser in Neede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.