Jump to content
Logo of De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Schoolweg 33

7161PK Neede • Gelderland

Available

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 2.890

Photo Gallery

Schoolweg 33 Neede
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Schilderachtig wonen (en werken) in knus Noordijk – Nostalgische, stijlvolle villa met vrij uitzicht en geschikt voor dubbele bewoning. Deze unieke locatie beschikt over een bedrijfsbestemming. Waar nu vogeltjes kwetteren en de lange groene grashalmen wuiven in de wind, tuften hier tussen 1884 en 1937 regelmatig treintjes langs. Vrachtwagens waren er niet of nauwelijks, en het Twentekanaal moest nog bedacht worden. Nu is het een heerlijke plek aan de rand van Noordijk: met vrij uitzicht op de glooiende helling van de Needse Berg, ligt deze bijzondere woning waar rust, ruimte en een zee aan mogelijkheden hand in hand gaan. Wonen en bedrijvigheid zoals u wilt Geniet dagelijks van het landelijke leven, terwijl u werkt op een inspirerende locatie! Deze elegante villa werd in 1971 gebouwd en herinnert met de architectuur aan de industriële hoogtijdagen van deze buurt. Dankzij de ideale indeling is dit dé plek voor wie een bedrijf aan huis wil combineren met comfortabel wonen, of voor wie een kangoeroe-, aanleunwoning of gewoon als heerlijk familiehuis zoekt. Hoe uw woon-werkdromen er ook uitzien, hier heeft u alle ruimte om uw plannen werkelijkheid te maken. De woning is geheel gerenoveerd in 2000. Vierkante meters vindt u hier genoeg: de villa heeft een woonoppervlak van bijna 275 m², met in totaal zes slaapkamers, waarvan 4 slaapkamers met ingebouwde kast, drie badkamers en staat op een ruim perceel van 1.242 m². Op de begane grond is het huis verdeeld in twee leefgedeeltes, met twee woonkamers, twee keukens en bijkeukens en een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. De villa verkeert in topconditie en is instapklaar. Daarnaast zijn er meerdere kersen op deze taart: een ronduit schitterende tuin, de royale loods/ bedrijfsruimte en de Finse kota - waar het zalig loungen is bij de haard – maken het feest compleet. Bedrijfsbestemming Het geheel beschikt over Enkelbestemming Bedrijf (Functieaanduiding van specifiek bedrijf Aannemingsbedrijf) hetgeen in de praktijk betekent dat bedrijfs-activiteiten zijn toegestaan in de Staat van activiteiten Cat. 3.1.. Bedrijfsactiviteiten die lager zijn, zijn per definitie toegestaan. Noordijk en Neede De Schoolweg maakt onderdeel uit van Noordijk, een buurtschap even ten westen van Neede. Dorpse rust en véél natuur, dat vindt u hier; u loopt, fietst of rijdt hier zo de schitterende Needse berg op, een ongekend mooi bos met kilometers wandel-, fiets en ruiterpad. Ook het Noordijkerveld is een heerlijke plek voor een frisse neus. Voor de dagelijkse boodschap ligt het centrum van Neede op vijf minuten, met gezellige winkelstraten, de bakker, de groenteman, en uiteraard de horeca. Door het kleurrijke textielverleden van dit plaatsje, staan er verspreid door Neede bijzonder fraaie en markante villa’s, waardoor het bekende Rondje Neede, dat langs dorp en natuur gaat, een heerlijk tijdverdrijf is. In de nabijheid liggen plaatsen als Lochem, Borculo, Groenlo, Diepenheim, Eibergen en Haaksbergen. De grote stad, in de vorm van bijvoorbeeld Enschede en Hengelo, liggen op een ideale 20 minuten afstand (de N18 ligt vlakbij). De Achterhoek is het land van melk en honing; er zijn lokaal veel winkeltjes waar groente, vlees en zuivel direct van de bron verkrijgbaar zijn. Kortom, het leven is hier goed. Begane grond Decoratieve lindebomen en een fraai bestrate oprit gaan het huis vooraf. Het huis heeft een klassieke opzet, met een grote entree in het midden van de voorgevel. De grote centrale hal biedt toegang tot de ondergelegen kelder, de trap en de twee woonkamers: links het grote huis en rechts de aanleunwoning. Links de fraaie woonkamer, met parketvloer, stoere stalen taatsdeuren en een gashaard. Vanuit de kamer rechts het kantoor, met een ingebouwde kast. Links de salon of de tuinkamer, een heerlijk zonnige ruimte die met een dubbele schuifpui opent naar het terras. De woonkeuken (2000) is modern-landelijk, met crèmekleurige fronten en kersenkleurige accenten. Er is een koelkast, een vijfpits gasfornuis en een afwasmachine. Aansluitend de bijkeuken met ingebouwde kast, aansluiting voor een wasmachine, de WC alsmede de deur naar de achtergelegen tuin. Aanleunwoning In het gedeelte rechts bevinden zich de sfeervolle landelijke woonkamer met grote schouw met vrijstaande gaskachel. Aansluitend de eethoek en de separate keuken. De gezellige eetkeuken (2000) is goed ingedeeld: ruim, met een keukenblok met kersenhout fineer fronten en een rosé granito blad. Hier vindt u een afwasmachine, een koelkast en een vierpits gasfornuis. Voor het opbergen van de voorraad zijn er genoeg kasten en er is een ingebouwde provisiekast. De hal biedt toegang tot de tuin, de WC en de slaapkamer met ingebouwde kast, en hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De slaapkamer met ingebouwde is voorzien van een eigen badkamer, met ligbad, douche, WC en wastafelmeubel. Verdiepingen Op de eerste verdieping een ruime overloop met daar aangrenzend vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer heeft een grote badkamer en suite, met een royaal hoekbad, inloopdouche en wastafel. Op de overloop bevindt zich de separate WC en de tweede badkamer, met douche en wastafel. Op zolder een overloop met bergzolder en een riante slaapkamer. Buitenruimte Het huis wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, prachtige borders, diverse loofbomen, haagjes en een groot gazon. Achter de tuinkamer is een gezellig overdekt terras aangelegd. Aan de rand van de tuin staat een blokhut, die perfect geschikt is voor de tuinspullen en -kussens. De bedrijfsruimte annex schuur biedt u, met haar 71 m2, veel ruimte om naar eigen wens in te vullen. Er is een garage, kantoortje, voorraadruimte en een grote, open bedrijfsruimte. Achter deze schuur een gezellig zonneterras en de Finse kota, een achtkantige blokhut met in het midden een houtkachel – perfect om te loungen, eens een goed boek te lezen, bij te praten op een zondagmiddag of om in alle rust de administratie weg te werken. Kortom De Schoolweg 33 is een heerlijke villa, waar u met al uw geliefden onder dak bent. Bent u benieuwd geworden naar dit charmante huis? We nemen u met alle plezier mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1971 en in 200o geheel gerenoveerd Onderhoud: Goed Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing Verwarming: 2 maal combi-ketel Nefit (2019) en warmtepomp 2025 Ligging: Rustig gelegen in buitengebied Berging: Bedrijfsruimte annex werkplaats met garage, magazijn en berging; Parkeren: Op eigen terrein Duurzaamheid: 12 zonnepanelen (in eigendom) alsmede een warmtepomp Bijzonderheid: Het geheel beschikt over een bedrijfsbestemming waarbij het woonhuis in feite een dienstwoning is. Dat heeft consequenties bij het aanvragen van een hypotheek. Informeer dit vooraf bij uw hypotheekadviseur of dit tot uw mogelijkheden behoort. Bestemming: Enkelbestemming Bedrijf (Functieaanduiding van specifiek bedrijf Aannemingsbedrijf) hetgeen in de praktijk betekent dat bedrijfs-activiteiten zijn toegestaan in de Staat van activiteiten Cat. 3.1.. Bij vragen hierover zijn wij u graag van dienst. Inhoud: 1.121 m³ Woonoppervlakte: 273 m² Overig inpandige ruimte: 22 m² Externe bergruimte: 89 m², waarvan 71 m² aan bedrijfsruimte. Deze bedrijfsruimte is uit te breiden tot circa 175 m² Perceeloppervlakte: 1.242 m² Energielabel: A Aanvaarding: bij voorkeur eerste kwartaal 2027 Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,21%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
273 m²
Land area
1242 m²
Content
1121 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
89 m²
Backyard area
924 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (Atlantic warmtepomp 2025) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, toilet, 3 wastafels, douche, en zitbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7161

Google Maps

Map of Neede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Neede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neede. In 2026 were there 9.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.271.

Residents

9.235

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 344.271

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.388

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neede
Year Residents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230
2026 9.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neede
Year Average WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.520 0-15: 1.200 15-25: 1.045 25-45: 1.800 45-65: 2.715

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricity: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.761

Business activity in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neede
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neede.

Frequently asked questions about living in Neede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2026 ongeveer 9.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer houses in Neede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.