Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Schoolweg 33

7161PK Neede • Gelderland

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 806.630

Precio de compra /m²: € 2.890

Galería de fotos

Schoolweg 33 Neede
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schilderachtig wonen (en werken) in knus Noordijk – Nostalgische, stijlvolle villa met vrij uitzicht en geschikt voor dubbele bewoning. Deze unieke locatie beschikt over een bedrijfsbestemming. Waar nu vogeltjes kwetteren en de lange groene grashalmen wuiven in de wind, tuften hier tussen 1884 en 1937 regelmatig treintjes langs. Vrachtwagens waren er niet of nauwelijks, en het Twentekanaal moest nog bedacht worden. Nu is het een heerlijke plek aan de rand van Noordijk: met vrij uitzicht op de glooiende helling van de Needse Berg, ligt deze bijzondere woning waar rust, ruimte en een zee aan mogelijkheden hand in hand gaan. Wonen en bedrijvigheid zoals u wilt Geniet dagelijks van het landelijke leven, terwijl u werkt op een inspirerende locatie! Deze elegante villa werd in 1971 gebouwd en herinnert met de architectuur aan de industriële hoogtijdagen van deze buurt. Dankzij de ideale indeling is dit dé plek voor wie een bedrijf aan huis wil combineren met comfortabel wonen, of voor wie een kangoeroe-, aanleunwoning of gewoon als heerlijk familiehuis zoekt. Hoe uw woon-werkdromen er ook uitzien, hier heeft u alle ruimte om uw plannen werkelijkheid te maken. De woning is geheel gerenoveerd in 2000. Vierkante meters vindt u hier genoeg: de villa heeft een woonoppervlak van bijna 275 m², met in totaal zes slaapkamers, waarvan 4 slaapkamers met ingebouwde kast, drie badkamers en staat op een ruim perceel van 1.242 m². Op de begane grond is het huis verdeeld in twee leefgedeeltes, met twee woonkamers, twee keukens en bijkeukens en een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. De villa verkeert in topconditie en is instapklaar. Daarnaast zijn er meerdere kersen op deze taart: een ronduit schitterende tuin, de royale loods/ bedrijfsruimte en de Finse kota - waar het zalig loungen is bij de haard – maken het feest compleet. Bedrijfsbestemming Het geheel beschikt over Enkelbestemming Bedrijf (Functieaanduiding van specifiek bedrijf Aannemingsbedrijf) hetgeen in de praktijk betekent dat bedrijfs-activiteiten zijn toegestaan in de Staat van activiteiten Cat. 3.1.. Bedrijfsactiviteiten die lager zijn, zijn per definitie toegestaan. Noordijk en Neede De Schoolweg maakt onderdeel uit van Noordijk, een buurtschap even ten westen van Neede. Dorpse rust en véél natuur, dat vindt u hier; u loopt, fietst of rijdt hier zo de schitterende Needse berg op, een ongekend mooi bos met kilometers wandel-, fiets en ruiterpad. Ook het Noordijkerveld is een heerlijke plek voor een frisse neus. Voor de dagelijkse boodschap ligt het centrum van Neede op vijf minuten, met gezellige winkelstraten, de bakker, de groenteman, en uiteraard de horeca. Door het kleurrijke textielverleden van dit plaatsje, staan er verspreid door Neede bijzonder fraaie en markante villa’s, waardoor het bekende Rondje Neede, dat langs dorp en natuur gaat, een heerlijk tijdverdrijf is. In de nabijheid liggen plaatsen als Lochem, Borculo, Groenlo, Diepenheim, Eibergen en Haaksbergen. De grote stad, in de vorm van bijvoorbeeld Enschede en Hengelo, liggen op een ideale 20 minuten afstand (de N18 ligt vlakbij). De Achterhoek is het land van melk en honing; er zijn lokaal veel winkeltjes waar groente, vlees en zuivel direct van de bron verkrijgbaar zijn. Kortom, het leven is hier goed. Begane grond Decoratieve lindebomen en een fraai bestrate oprit gaan het huis vooraf. Het huis heeft een klassieke opzet, met een grote entree in het midden van de voorgevel. De grote centrale hal biedt toegang tot de ondergelegen kelder, de trap en de twee woonkamers: links het grote huis en rechts de aanleunwoning. Links de fraaie woonkamer, met parketvloer, stoere stalen taatsdeuren en een gashaard. Vanuit de kamer rechts het kantoor, met een ingebouwde kast. Links de salon of de tuinkamer, een heerlijk zonnige ruimte die met een dubbele schuifpui opent naar het terras. De woonkeuken (2000) is modern-landelijk, met crèmekleurige fronten en kersenkleurige accenten. Er is een koelkast, een vijfpits gasfornuis en een afwasmachine. Aansluitend de bijkeuken met ingebouwde kast, aansluiting voor een wasmachine, de WC alsmede de deur naar de achtergelegen tuin. Aanleunwoning In het gedeelte rechts bevinden zich de sfeervolle landelijke woonkamer met grote schouw met vrijstaande gaskachel. Aansluitend de eethoek en de separate keuken. De gezellige eetkeuken (2000) is goed ingedeeld: ruim, met een keukenblok met kersenhout fineer fronten en een rosé granito blad. Hier vindt u een afwasmachine, een koelkast en een vierpits gasfornuis. Voor het opbergen van de voorraad zijn er genoeg kasten en er is een ingebouwde provisiekast. De hal biedt toegang tot de tuin, de WC en de slaapkamer met ingebouwde kast, en hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De slaapkamer met ingebouwde is voorzien van een eigen badkamer, met ligbad, douche, WC en wastafelmeubel. Verdiepingen Op de eerste verdieping een ruime overloop met daar aangrenzend vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer heeft een grote badkamer en suite, met een royaal hoekbad, inloopdouche en wastafel. Op de overloop bevindt zich de separate WC en de tweede badkamer, met douche en wastafel. Op zolder een overloop met bergzolder en een riante slaapkamer. Buitenruimte Het huis wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, prachtige borders, diverse loofbomen, haagjes en een groot gazon. Achter de tuinkamer is een gezellig overdekt terras aangelegd. Aan de rand van de tuin staat een blokhut, die perfect geschikt is voor de tuinspullen en -kussens. De bedrijfsruimte annex schuur biedt u, met haar 71 m2, veel ruimte om naar eigen wens in te vullen. Er is een garage, kantoortje, voorraadruimte en een grote, open bedrijfsruimte. Achter deze schuur een gezellig zonneterras en de Finse kota, een achtkantige blokhut met in het midden een houtkachel – perfect om te loungen, eens een goed boek te lezen, bij te praten op een zondagmiddag of om in alle rust de administratie weg te werken. Kortom De Schoolweg 33 is een heerlijke villa, waar u met al uw geliefden onder dak bent. Bent u benieuwd geworden naar dit charmante huis? We nemen u met alle plezier mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1971 en in 200o geheel gerenoveerd Onderhoud: Goed Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing Verwarming: 2 maal combi-ketel Nefit (2019) en warmtepomp 2025 Ligging: Rustig gelegen in buitengebied Berging: Bedrijfsruimte annex werkplaats met garage, magazijn en berging; Parkeren: Op eigen terrein Duurzaamheid: 12 zonnepanelen (in eigendom) alsmede een warmtepomp Bijzonderheid: Het geheel beschikt over een bedrijfsbestemming waarbij het woonhuis in feite een dienstwoning is. Dat heeft consequenties bij het aanvragen van een hypotheek. Informeer dit vooraf bij uw hypotheekadviseur of dit tot uw mogelijkheden behoort. Bestemming: Enkelbestemming Bedrijf (Functieaanduiding van specifiek bedrijf Aannemingsbedrijf) hetgeen in de praktijk betekent dat bedrijfs-activiteiten zijn toegestaan in de Staat van activiteiten Cat. 3.1.. Bij vragen hierover zijn wij u graag van dienst. Inhoud: 1.121 m³ Woonoppervlakte: 273 m² Overig inpandige ruimte: 22 m² Externe bergruimte: 89 m², waarvan 71 m² aan bedrijfsruimte. Deze bedrijfsruimte is uit te breiden tot circa 175 m² Perceeloppervlakte: 1.242 m² Energielabel: A Aanvaarding: bij voorkeur eerste kwartaal 2027 Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,21%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
273 m²
Área del lote
1242 m²
Contenido
1121 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
89 m²
Área del jardín trasero
924 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (Atlantic warmtepomp 2025) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, toilet, 3 wastafels, douche, en zitbad

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7161

Mapas de Google

Mapa de Neede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Neede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Neede. En 2026 había 9.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.271.

Inhabitantes

9.235

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 344.271

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.388

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Neede
Año Inhabitantes
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230
2026 9.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Neede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.520 0-15: 1.200 15-25: 1.045 25-45: 1.800 45-65: 2.715

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.222

Etiqueta B

773

Etiqueta A

739

Etiqueta D

524

Etiqueta G

495

Etiqueta F

258

Etiqueta E

124

Etiqueta A+

87

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Neede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricidad: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricidad: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricidad: 2.761

Actividad empresarial en Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Neede
Periodo Delitos
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Neede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Neede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2026 ongeveer 9.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer viviendas in Neede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.