Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheers Roes Makelaars

Spilbroek 1

7161LA Neede • Gelderland

Disponible

€ 1.025.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.047.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Spilbroek 1 Neede
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk rustig en vrij wonen dichtbij de natuur, prachtige vergezichten en toch ook weer dicht bij de bebouwde kom van Neede. Deze vrijstaande goed onderhouden karakteristieke rietgedekte villa met hooiberg én jacuzzi en zwemspa brengt het allemaal samen. De ligging, net buiten de bebouwde kom van Neede in het Spilbroek, is werkelijk uniek te noemen! Dankzij de royale ruimte in zowel de woning als de berging is deze villa ook uitermate geschikt voor het combineren van wonen en werken aan huis. De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 4.110 m2 en omvat een erf met een schitterende, onder architectuur aangelegde tuin. De tuin biedt een overvloed aan diverse borders, een fraaie hooiberg, meerdere gezellige zitjes, en een gazon. Daarnaast is er op het terrein ook een dierenverblijf en een zonneweide met zonnepanelen aanwezig. Ook is er een prachtig verwarmde zwemspa met jacuzzi, ideaal om het hele jaar door te genieten. Deze vrijstaande goed onderhouden villa is gebouwd in 1961, heeft een inhoud van ca. 1.217 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 205 m². De overige inpandige ruimte bedraagt 155 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 54 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekte hal/entree met garderobe en toegang tot het toilet met fonteintje. De nette badkamer is uitgerust met een jacuzzi, douche en wastafel. De sfeervolle woonkamer, met veel lichtinval en een schouw met haard, biedt een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Middels een schuifpui is vanuit de woonkeuken de veranda (met verwarming) te bereiken. Woonkeuken met fraaie inbouwkeuken voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, oven en vaatwasser. Een tussenhal met zijingang geeft toegang tot de bijkeuken, waar de CV-opstelling staat en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger zijn. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de royale carport. De woning beschikt daarnaast over een slaapkamer/hobbykamer met toegang tot het kantoor, dat ook ideaal gebruikt kan worden als praktijkruimte aan huis. Vanuit de slaapkamer is de berging bereikbaar, die toegang biedt tot de zolderruimte middels een vaste trap. 1e Verdieping: Overloop met een vaste inloopkast en toegang tot twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, airco en biedt een prachtig vrij uitzicht over de tuin. De tweede slaapkamer heeft directe toegang tot het dakterras. De nette badkamer is uitgerust met een toilet met automatisch bidetsysteem en wastafel. Bijzonderheden: - Energielabel C. - Centraal verwarmd middels een HR CV-ketel (bouwjaar 2022) en warmtepomp. - Het met riet gedekte dak van het bijgebouw is in mei 2026 gerenoveerd. - De villa beschikt over authentieke elementen waaronder de houten gebinten, verlaagde houten plafonds in de bijkeuken en het atelier, etc. - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Volledig geïsoleerd. - Voorzien van een elektrische poort en rondom de woning sfeervol verlicht en camera bewaking. - Prima geschikt voor het combineren van wonen en werken aan huis. - Tuin met beregen installatie met eigen grondwater. - Rondom de villa bevindt zich een goed onderhouden onder architectuur aangelegde tuin. De tuin biedt rondom veel privacy en is voorzien van meerdere terrasjes, veranda, hooiberg, borders, zwembad en een gazon. - Voorzien van authentieke bestrating. Naast de prachtige tuin ligt een weide waar geiten vrij rondlopen. Tevens is er een fraaie hooiberg aanwezig, die dienst doet als voederplaats voor paarden en pony's. - De zonneweide is voorzien van 24 zonnepanelen. - De royale berging met aangebouwde carport beschikt is ook inpandig te bereiken. De berging is geschikt voor diverse doeleinden waaronder het uitoefenen van een hobby aan huis. Middels een vaste trap in de berging is de zolderruimte met veel opbergruimte te bereiken. - Er is voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Daarnaast is er een carport aanwezig geschikt voor het parkeren van twee auto's. - Echt uniek gelegen op loopafstand van zowel het buitengebied als het centrum van Neede, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Vanuit de voorzijde loopt u direct het prachtige wandelgebied in met eindeloos wandelplezier! - Er bestaat een mogelijkheid om aangrenzende grond van de gemeente in gebruik te nemen van circa 2.725 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hipoteca berekenen

€ 1.025.000

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350

3,04%

Anualmente

%

€ 51.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.025.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
4110 m²
Contenido
1217 m³
Otra zona interior
155 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7161

Mapas de Google

Mapa de Neede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Neede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Neede. En 2026 había 9.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.271.

Inhabitantes

9.235

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 344.271

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.388

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Neede
Año Inhabitantes
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230
2026 9.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Neede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.520 0-15: 1.200 15-25: 1.045 25-45: 1.800 45-65: 2.715

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.222

Etiqueta B

773

Etiqueta A

739

Etiqueta D

524

Etiqueta G

495

Etiqueta F

258

Etiqueta E

124

Etiqueta A+

87

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Neede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricidad: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricidad: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricidad: 2.761

Actividad empresarial en Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Neede
Periodo Delitos
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Neede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Neede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2026 ongeveer 9.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer viviendas in Neede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.