Aller directement au contenu
Logo de Scheers Roes Makelaars

Spilbroek 1

7161LA Neede • Gelderland

Disponible

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Spilbroek 1 Neede
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk rustig en vrij wonen dichtbij de natuur, prachtige vergezichten en toch ook weer dicht bij de bebouwde kom van Neede. Deze vrijstaande goed onderhouden karakteristieke rietgedekte villa met hooiberg én jacuzzi en zwemspa brengt het allemaal samen. De ligging, net buiten de bebouwde kom van Neede in het Spilbroek, is werkelijk uniek te noemen! Dankzij de royale ruimte in zowel de woning als de berging is deze villa ook uitermate geschikt voor het combineren van wonen en werken aan huis. De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 4.110 m2 en omvat een erf met een schitterende, onder architectuur aangelegde tuin. De tuin biedt een overvloed aan diverse borders, een fraaie hooiberg, meerdere gezellige zitjes, en een gazon. Daarnaast is er op het terrein ook een dierenverblijf en een zonneweide met zonnepanelen aanwezig. Ook is er een prachtig verwarmde zwemspa met jacuzzi, ideaal om het hele jaar door te genieten. Deze vrijstaande goed onderhouden villa is gebouwd in 1961, heeft een inhoud van ca. 1.217 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 205 m². De overige inpandige ruimte bedraagt 155 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 54 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekte hal/entree met garderobe en toegang tot het toilet met fonteintje. De nette badkamer is uitgerust met een jacuzzi, douche en wastafel. De sfeervolle woonkamer, met veel lichtinval en een schouw met haard, biedt een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Middels een schuifpui is vanuit de woonkeuken de veranda (met verwarming) te bereiken. Woonkeuken met fraaie inbouwkeuken voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, oven en vaatwasser. Een tussenhal met zijingang geeft toegang tot de bijkeuken, waar de CV-opstelling staat en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger zijn. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de royale carport. De woning beschikt daarnaast over een slaapkamer/hobbykamer met toegang tot het kantoor, dat ook ideaal gebruikt kan worden als praktijkruimte aan huis. Vanuit de slaapkamer is de berging bereikbaar, die toegang biedt tot de zolderruimte middels een vaste trap. 1e Verdieping: Overloop met een vaste inloopkast en toegang tot twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, airco en biedt een prachtig vrij uitzicht over de tuin. De tweede slaapkamer heeft directe toegang tot het dakterras. De nette badkamer is uitgerust met een toilet met automatisch bidetsysteem en wastafel. Bijzonderheden: - Energielabel C. - Centraal verwarmd middels een HR CV-ketel (bouwjaar 2022) en warmtepomp. - Het met riet gedekte dak van het bijgebouw is in mei 2026 gerenoveerd. - De villa beschikt over authentieke elementen waaronder de houten gebinten, verlaagde houten plafonds in de bijkeuken en het atelier, etc. - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Volledig geïsoleerd. - Voorzien van een elektrische poort en rondom de woning sfeervol verlicht en camera bewaking. - Prima geschikt voor het combineren van wonen en werken aan huis. - Tuin met beregen installatie met eigen grondwater. - Rondom de villa bevindt zich een goed onderhouden onder architectuur aangelegde tuin. De tuin biedt rondom veel privacy en is voorzien van meerdere terrasjes, veranda, hooiberg, borders, zwembad en een gazon. - Voorzien van authentieke bestrating. Naast de prachtige tuin ligt een weide waar geiten vrij rondlopen. Tevens is er een fraaie hooiberg aanwezig, die dienst doet als voederplaats voor paarden en pony's. - De zonneweide is voorzien van 24 zonnepanelen. - De royale berging met aangebouwde carport beschikt is ook inpandig te bereiken. De berging is geschikt voor diverse doeleinden waaronder het uitoefenen van een hobby aan huis. Middels een vaste trap in de berging is de zolderruimte met veel opbergruimte te bereiken. - Er is voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Daarnaast is er een carport aanwezig geschikt voor het parkeren van twee auto's. - Echt uniek gelegen op loopafstand van zowel het buitengebied als het centrum van Neede, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Vanuit de voorzijde loopt u direct het prachtige wandelgebied in met eindeloos wandelplezier! - Er bestaat een mogelijkheid om aangrenzende grond van de gemeente in gebruik te nemen van circa 2.725 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
4110 m²
Contenu
1217 m³
Autre espace intérieur
155 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7161

Google Maps

Carte de Neede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Neede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neede. En 2026 étaient 9.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.271.

Résidents

9.235

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 344.271

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.388

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neede
Année Résidents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230
2026 9.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.520 0-15: 1.200 15-25: 1.045 25-45: 1.800 45-65: 2.715

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.222

Étiquette B

773

Étiquette A

739

Étiquette D

524

Étiquette G

495

Étiquette F

258

Étiquette E

124

Étiquette A+

87

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.001

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 665 • Électricité: 1.819

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.761

Activité dans Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neede
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2026 ongeveer 9.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer maisons in Neede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.