Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Lochem

Ruilverkavelingsweg 4

7161LE Neede • Gelderland

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 3.589

Galerie de photos

Ruilverkavelingsweg 4 Neede
Photo 103
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waar uilen roepen, zwaluwen nestelen en het leven goed is Vrijstaande woonboerderij in het buitengebied van Noordijk Met hart en ziel is deze bijzondere vrijstaande woonboerderij in het buitengebied van Noordijk gedurende 25 jaar gerestaureerd tot wat het vandaag is: een plek waar historie, comfort, duurzaamheid en beleving samenkomen. Niet voor niets werd dit erf in 2025 door Dagblad Tubantia belicht als bijzonder, stijlvol en met toewijding hersteld. Midden in het landschap van de Gemeente Berkelland ligt een erf dat je niet alleen ziet, maar vooral voelt. Rust, ruimte en natuur voeren hier de boventoon. Als stiltegebied wordt het dagelijks leven bepaald door vogelgezang, het ruisen van de wind en de natuurlijke ritmes van het buitenleven. Hier leef je samen met wat groeit, bloeit, vliegt en zich laat horen. In de schemer klinken steenuilen, de koekoek laat zich horen vanuit het groen en boerenzwaluwen bouwen ieder jaar opnieuw hun nesten in de paardenstallen. Dit is buitenleven zoals het bedoeld is. Wonen met comfort en duurzaamheid Het erf omvat circa 1,5 hectare grond en bestaat uit twee percelen met twee zelfstandige woningen, beide planologisch bestemd voor permanente bewoning. De naastgelegen schöppe beschikt over een eigen woonbestemming en eigen cv-installatie op gas en is ingericht als volwaardige woning met badkamer en twee slaapkamers. De woonboerderij combineert karakter met hedendaags wooncomfort en duurzaamheid. De woning beschikt over een A++ energielabel, aardwarmte met warmtepomp, vloerverwarming en maar liefst 88 zonnepanelen. De indeling is royaal en praktisch. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, diverse leefruimtes en een sfeervolle woonkeuken met authentiek AGA-fornuis als hart van het huis. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en twee badkamers aanwezig. Een van de meest bijzondere ruimtes is de authentiek gerestaureerde deel, waar historie en sfeer samenkomen in een warme, ingetogen uitstraling. Een plek om samen te komen, te ontspannen en te genieten van de houtkachel. Buitenleven en mogelijkheden De mogelijkheden van deze plek zijn veelzijdig. Dankzij de bestaande planologische situatie zijn twee zelfstandige woningen al aanwezig, wat het erf uitermate geschikt maakt voor dubbele bewoning, mantelzorg of wonen met meerdere generaties. Buiten gaat het genieten moeiteloos verder. De landelijke tuin biedt volop rust en privacy, terwijl het verwarmde zwembad van 5 x 11 meter uitnodigt tot lange zomerdagen. Het zwembad wordt duurzaam verwarmd via een aparte lucht-water warmtepomp. In het poolhouse met keuken en barbecue ontstaan vanzelf lange avonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het erf over diverse hobby- en werkruimtes, waaronder een royale werkplaats van circa 375 m² met geïsoleerd dak en gedeeltelijk geïsoleerde vloer — ideaal voor hobby, opslag of het stallen van oldtimers of voor paardenstallen, weiland is er genoeg. Daarnaast beschikt het erf over een sfeervolle ontspanningsruimte waar gezelligheid en samenzijn centraal staan — een plek waar jong en oud graag samenkomen. Dit erf biedt ruimte voor verschillende manieren van wonen en leven — met één gezin, meerdere generaties of dubbele bewoning. Maar boven alles is dit een plek die je moet ervaren. Een plek die je raakt. En zulke plekken… die komen maar zelden voorbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
418 m²
Superficie du terrain
15010 m²
Contenu
1745 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
518 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte, Cv-ketel en houtkachel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
20 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 wastafels, ligbad, 2 toiletten, en bidet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7161

Google Maps

Carte de Neede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Neede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neede. En 2026 étaient 9.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.271.

Résidents

9.235

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 344.271

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.388

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neede
Année Résidents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230
2026 9.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.520 0-15: 1.200 15-25: 1.045 25-45: 1.800 45-65: 2.715

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.222

Étiquette B

773

Étiquette A

739

Étiquette D

524

Étiquette G

495

Étiquette F

258

Étiquette E

124

Étiquette A+

87

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.001

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 665 • Électricité: 1.819

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.761

Activité dans Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neede
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2026 ongeveer 9.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer maisons in Neede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.