Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Lochem

Ruilverkavelingsweg 4

7161LE Neede • Gelderland

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 3.589

Galería de fotos

Ruilverkavelingsweg 4 Neede
Foto 103
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waar uilen roepen, zwaluwen nestelen en het leven goed is Vrijstaande woonboerderij in het buitengebied van Noordijk Met hart en ziel is deze bijzondere vrijstaande woonboerderij in het buitengebied van Noordijk gedurende 25 jaar gerestaureerd tot wat het vandaag is: een plek waar historie, comfort, duurzaamheid en beleving samenkomen. Niet voor niets werd dit erf in 2025 door Dagblad Tubantia belicht als bijzonder, stijlvol en met toewijding hersteld. Midden in het landschap van de Gemeente Berkelland ligt een erf dat je niet alleen ziet, maar vooral voelt. Rust, ruimte en natuur voeren hier de boventoon. Als stiltegebied wordt het dagelijks leven bepaald door vogelgezang, het ruisen van de wind en de natuurlijke ritmes van het buitenleven. Hier leef je samen met wat groeit, bloeit, vliegt en zich laat horen. In de schemer klinken steenuilen, de koekoek laat zich horen vanuit het groen en boerenzwaluwen bouwen ieder jaar opnieuw hun nesten in de paardenstallen. Dit is buitenleven zoals het bedoeld is. Wonen met comfort en duurzaamheid Het erf omvat circa 1,5 hectare grond en bestaat uit twee percelen met twee zelfstandige woningen, beide planologisch bestemd voor permanente bewoning. De naastgelegen schöppe beschikt over een eigen woonbestemming en eigen cv-installatie op gas en is ingericht als volwaardige woning met badkamer en twee slaapkamers. De woonboerderij combineert karakter met hedendaags wooncomfort en duurzaamheid. De woning beschikt over een A++ energielabel, aardwarmte met warmtepomp, vloerverwarming en maar liefst 88 zonnepanelen. De indeling is royaal en praktisch. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, diverse leefruimtes en een sfeervolle woonkeuken met authentiek AGA-fornuis als hart van het huis. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en twee badkamers aanwezig. Een van de meest bijzondere ruimtes is de authentiek gerestaureerde deel, waar historie en sfeer samenkomen in een warme, ingetogen uitstraling. Een plek om samen te komen, te ontspannen en te genieten van de houtkachel. Buitenleven en mogelijkheden De mogelijkheden van deze plek zijn veelzijdig. Dankzij de bestaande planologische situatie zijn twee zelfstandige woningen al aanwezig, wat het erf uitermate geschikt maakt voor dubbele bewoning, mantelzorg of wonen met meerdere generaties. Buiten gaat het genieten moeiteloos verder. De landelijke tuin biedt volop rust en privacy, terwijl het verwarmde zwembad van 5 x 11 meter uitnodigt tot lange zomerdagen. Het zwembad wordt duurzaam verwarmd via een aparte lucht-water warmtepomp. In het poolhouse met keuken en barbecue ontstaan vanzelf lange avonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het erf over diverse hobby- en werkruimtes, waaronder een royale werkplaats van circa 375 m² met geïsoleerd dak en gedeeltelijk geïsoleerde vloer — ideaal voor hobby, opslag of het stallen van oldtimers of voor paardenstallen, weiland is er genoeg. Daarnaast beschikt het erf over een sfeervolle ontspanningsruimte waar gezelligheid en samenzijn centraal staan — een plek waar jong en oud graag samenkomen. Dit erf biedt ruimte voor verschillende manieren van wonen en leven — met één gezin, meerdere generaties of dubbele bewoning. Maar boven alles is dit een plek die je moet ervaren. Een plek die je raakt. En zulke plekken… die komen maar zelden voorbij.

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
418 m²
Área del lote
15010 m²
Contenido
1745 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
518 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Aardwarmte, Cv-ketel en houtkachel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
20 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 wastafels, ligbad, 2 toiletten, en bidet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7161

Mapas de Google

Mapa de Neede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Neede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Neede. En 2026 había 9.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.271.

Inhabitantes

9.235

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 344.271

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.388

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Neede
Año Inhabitantes
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230
2026 9.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Neede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.520 0-15: 1.200 15-25: 1.045 25-45: 1.800 45-65: 2.715

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.222

Etiqueta B

773

Etiqueta A

739

Etiqueta D

524

Etiqueta G

495

Etiqueta F

258

Etiqueta E

124

Etiqueta A+

87

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Neede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricidad: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricidad: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricidad: 2.761

Actividad empresarial en Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Neede
Periodo Delitos
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Neede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Neede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2026 ongeveer 9.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer viviendas in Neede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.