Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Lochem

G.L.Rutgersweg 55 a

7161PJ Neede • Gelderland

Disponible

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 2.570

Galería de fotos

G.L.Rutgersweg 55 a Neede
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

G.L. Rutgersweg 55a te Neede In Noordijk, een klein en landelijk gelegen plaatsje vlak bij Neede, staat deze half vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 374 m². Wat meteen opvalt is de ligging: aan de achterzijde kijk je vrij uit over uitgestrekte landerijen. Dat is zo’n uitzicht dat nooit verveelt en waar je elke dag even bij stil blijft staan. De woning zelf is gebouwd in 1916 en door de jaren heen aangepast aan de tijd, al vraagt het geheel op onderdelen nog om een zorgvuldige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 136 m² en een vrijstaande schuur is dit zo’n plek waar je echt iets eigens van kunt maken. Indeling en woonruimte Je komt binnen in een woning die verrassend ruim aanvoelt zodra je de woonkamer instapt. Deze loopt door in een open keuken, waardoor je een fijne, doorlopende leefruimte hebt waar het dagelijkse leven zich makkelijk afspeelt. De sfeer is open en praktisch, met genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel waar je lang blijft hangen. Vanuit de woonkamer stap je zo de aangebouwde overkapping/tuinkamer in. Een plek die zich leent voor lange avonden buiten, ook als het weer net wat minder meewerkt. Op de begane grond vind je daarnaast een bijkeuken, handig voor de was of extra opslag, en een badkamer die direct bereikbaar is vanaf de trap naar boven. Boven wordt het verrassend ruim. De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers, waardoor je alle kanten op kunt: gezin, werkruimtes, logeerkamers of hobbyplekken. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden door de schuine kap een knusse, maar functionele indeling. Buitenruimte en ligging Het perceel is royaal en voelt breed en open aan. De vrijstaande schuur, die recent is voorzien van een nieuw dak, biedt volop mogelijkheden voor opslag, klusruimte of misschien wel een hobby die net wat meer plek vraagt. Ook het dak van de woning zelf is vernieuwd, wat een prettig uitgangspunt is voor de toekomst. De ligging in het buitengebied van Noordijk geeft je echt dat landelijke gevoel. Rust, ruimte en groen liggen hier letterlijk om je heen. Toch zit je niet afgelegen: binnen een paar minuten sta je in Neede, waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt. Het is die combinatie die het aantrekkelijk maakt; buiten wonen, maar niet geïsoleerd. Een plek met karakter, ruimte en vooral veel potentie — precies zo’n woning waar je niet alleen in woont, maar waar je iets van maakt. Kenmerken op een rij Half vrijstaande woning met vrijstaande schuur Perceel van ca. 374 m² Woonoppervlakte ca. 136 m² Gelegen in het landelijke Noordijk, nabij Neede (ca. 2 km) Vrij uitzicht over landerijen aan de achterzijde Woonkamer met open keuken Aangebouwde overkapping bereikbaar via de woonkamer Bijkeuken en badkamer op de begane grond Vier slaapkamers op de eerste verdieping Dak woning en schuur recent vernieuwd Bouwjaar 1916, door de jaren heen verbouwd Aanvaaring: in overleg (kan snel) Vraagprijs: € 349.500,- k.k. Let op: Het betreft de verkoop van een voormalig huurwoning. Derhalve is er geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet-zelfbewoningsclausule

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
374 m²
Contenido
526 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7161

Mapas de Google

Mapa de Neede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Neede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Neede. En 2026 había 9.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.271.

Inhabitantes

9.235

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 344.271

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.388

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Neede
Año Inhabitantes
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230
2026 9.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Neede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.520 0-15: 1.200 15-25: 1.045 25-45: 1.800 45-65: 2.715

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.222

Etiqueta B

773

Etiqueta A

739

Etiqueta D

524

Etiqueta G

495

Etiqueta F

258

Etiqueta E

124

Etiqueta A+

87

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Neede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricidad: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricidad: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricidad: 2.761

Actividad empresarial en Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Neede
Periodo Delitos
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Neede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Neede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2026 ongeveer 9.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer viviendas in Neede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.