Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Lochem

G.L.Rutgersweg 55 a

7161PJ Neede • Gelderland

Verfügbar

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 2.570

Fotoalbum

G.L.Rutgersweg 55 a Neede
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

G.L. Rutgersweg 55a te Neede In Noordijk, een klein en landelijk gelegen plaatsje vlak bij Neede, staat deze half vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 374 m². Wat meteen opvalt is de ligging: aan de achterzijde kijk je vrij uit over uitgestrekte landerijen. Dat is zo’n uitzicht dat nooit verveelt en waar je elke dag even bij stil blijft staan. De woning zelf is gebouwd in 1916 en door de jaren heen aangepast aan de tijd, al vraagt het geheel op onderdelen nog om een zorgvuldige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 136 m² en een vrijstaande schuur is dit zo’n plek waar je echt iets eigens van kunt maken. Indeling en woonruimte Je komt binnen in een woning die verrassend ruim aanvoelt zodra je de woonkamer instapt. Deze loopt door in een open keuken, waardoor je een fijne, doorlopende leefruimte hebt waar het dagelijkse leven zich makkelijk afspeelt. De sfeer is open en praktisch, met genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel waar je lang blijft hangen. Vanuit de woonkamer stap je zo de aangebouwde overkapping/tuinkamer in. Een plek die zich leent voor lange avonden buiten, ook als het weer net wat minder meewerkt. Op de begane grond vind je daarnaast een bijkeuken, handig voor de was of extra opslag, en een badkamer die direct bereikbaar is vanaf de trap naar boven. Boven wordt het verrassend ruim. De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers, waardoor je alle kanten op kunt: gezin, werkruimtes, logeerkamers of hobbyplekken. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden door de schuine kap een knusse, maar functionele indeling. Buitenruimte en ligging Het perceel is royaal en voelt breed en open aan. De vrijstaande schuur, die recent is voorzien van een nieuw dak, biedt volop mogelijkheden voor opslag, klusruimte of misschien wel een hobby die net wat meer plek vraagt. Ook het dak van de woning zelf is vernieuwd, wat een prettig uitgangspunt is voor de toekomst. De ligging in het buitengebied van Noordijk geeft je echt dat landelijke gevoel. Rust, ruimte en groen liggen hier letterlijk om je heen. Toch zit je niet afgelegen: binnen een paar minuten sta je in Neede, waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt. Het is die combinatie die het aantrekkelijk maakt; buiten wonen, maar niet geïsoleerd. Een plek met karakter, ruimte en vooral veel potentie — precies zo’n woning waar je niet alleen in woont, maar waar je iets van maakt. Kenmerken op een rij Half vrijstaande woning met vrijstaande schuur Perceel van ca. 374 m² Woonoppervlakte ca. 136 m² Gelegen in het landelijke Noordijk, nabij Neede (ca. 2 km) Vrij uitzicht over landerijen aan de achterzijde Woonkamer met open keuken Aangebouwde overkapping bereikbaar via de woonkamer Bijkeuken en badkamer op de begane grond Vier slaapkamers op de eerste verdieping Dak woning en schuur recent vernieuwd Bouwjaar 1916, door de jaren heen verbouwd Aanvaaring: in overleg (kan snel) Vraagprijs: € 349.500,- k.k. Let op: Het betreft de verkoop van een voormalig huurwoning. Derhalve is er geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet-zelfbewoningsclausule

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
374 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7161

Google Karten

Karte von Neede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Neede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neede. In 2026 waren da 9.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.271.

Einwohner

9.235

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.271

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.388

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neede
Jahr Einwohner
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230
2026 9.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.520 0-15: 1.200 15-25: 1.045 25-45: 1.800 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.222

Bezeichnung B

773

Bezeichnung A

739

Bezeichnung D

524

Bezeichnung G

495

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Strom: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neede
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2026 ongeveer 9.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer Häuser in Neede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.