Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Lochem

G.L.Rutgersweg 55 a

7161PJ Neede • Gelderland

Available

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 2.570

Photo Gallery

G.L.Rutgersweg 55 a Neede
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

G.L. Rutgersweg 55a te Neede In Noordijk, een klein en landelijk gelegen plaatsje vlak bij Neede, staat deze half vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 374 m². Wat meteen opvalt is de ligging: aan de achterzijde kijk je vrij uit over uitgestrekte landerijen. Dat is zo’n uitzicht dat nooit verveelt en waar je elke dag even bij stil blijft staan. De woning zelf is gebouwd in 1916 en door de jaren heen aangepast aan de tijd, al vraagt het geheel op onderdelen nog om een zorgvuldige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 136 m² en een vrijstaande schuur is dit zo’n plek waar je echt iets eigens van kunt maken. Indeling en woonruimte Je komt binnen in een woning die verrassend ruim aanvoelt zodra je de woonkamer instapt. Deze loopt door in een open keuken, waardoor je een fijne, doorlopende leefruimte hebt waar het dagelijkse leven zich makkelijk afspeelt. De sfeer is open en praktisch, met genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel waar je lang blijft hangen. Vanuit de woonkamer stap je zo de aangebouwde overkapping/tuinkamer in. Een plek die zich leent voor lange avonden buiten, ook als het weer net wat minder meewerkt. Op de begane grond vind je daarnaast een bijkeuken, handig voor de was of extra opslag, en een badkamer die direct bereikbaar is vanaf de trap naar boven. Boven wordt het verrassend ruim. De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers, waardoor je alle kanten op kunt: gezin, werkruimtes, logeerkamers of hobbyplekken. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden door de schuine kap een knusse, maar functionele indeling. Buitenruimte en ligging Het perceel is royaal en voelt breed en open aan. De vrijstaande schuur, die recent is voorzien van een nieuw dak, biedt volop mogelijkheden voor opslag, klusruimte of misschien wel een hobby die net wat meer plek vraagt. Ook het dak van de woning zelf is vernieuwd, wat een prettig uitgangspunt is voor de toekomst. De ligging in het buitengebied van Noordijk geeft je echt dat landelijke gevoel. Rust, ruimte en groen liggen hier letterlijk om je heen. Toch zit je niet afgelegen: binnen een paar minuten sta je in Neede, waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt. Het is die combinatie die het aantrekkelijk maakt; buiten wonen, maar niet geïsoleerd. Een plek met karakter, ruimte en vooral veel potentie — precies zo’n woning waar je niet alleen in woont, maar waar je iets van maakt. Kenmerken op een rij Half vrijstaande woning met vrijstaande schuur Perceel van ca. 374 m² Woonoppervlakte ca. 136 m² Gelegen in het landelijke Noordijk, nabij Neede (ca. 2 km) Vrij uitzicht over landerijen aan de achterzijde Woonkamer met open keuken Aangebouwde overkapping bereikbaar via de woonkamer Bijkeuken en badkamer op de begane grond Vier slaapkamers op de eerste verdieping Dak woning en schuur recent vernieuwd Bouwjaar 1916, door de jaren heen verbouwd Aanvaaring: in overleg (kan snel) Vraagprijs: € 349.500,- k.k. Let op: Het betreft de verkoop van een voormalig huurwoning. Derhalve is er geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet-zelfbewoningsclausule

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
374 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7161

Google Maps

Map of Neede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Neede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neede. In 2026 were there 9.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.271.

Residents

9.235

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 344.271

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.388

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neede
Year Residents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230
2026 9.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neede
Year Average WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.520 0-15: 1.200 15-25: 1.045 25-45: 1.800 45-65: 2.715

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricity: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.761

Business activity in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neede
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neede.

Frequently asked questions about living in Neede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2026 ongeveer 9.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer houses in Neede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.