Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Caeciliënkamp 5

7161CV Neede • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Eibergen

Photo Gallery

Caeciliënkamp 5 Neede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen op een royaal perceel in Neede Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Aan Caecilienkamp 5 in Neede staat deze instapklare en vrijstaande woning, gelegen in een rustige en prettige woonstraat. Hier geniet je van ruimte, comfort én een gunstige ligging op korte afstand van het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen, een gezellig terrasje of een snelle boodschap sta je zo in het dorp. Liever de rust en natuur opzoeken? Binnen enkele minuten bereik je het prachtige buitengebied rondom de Needse Berg. Wandelen, fietsen en ontspannen in het groen – het ligt hier allemaal binnen handbereik. Vrijstaand wonen met volop buitenruimte De woning staat op een royaal perceel en biedt aan de achterzijde een verrassend grote tuin. Hier ervaar je volop privacy en vrijheid. Of je nu ruimte zoekt voor spelende kinderen, een moestuin wilt aanleggen of simpelweg wilt genieten van het buitenleven, de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Een absolute meerwaarde is de ruime vrijstaande schuur met overkapping. Ideaal voor hobbyisten, opslag, een atelier of zelfs een werkruimte of mantelzorgwoning aan huis. Welkom binnen! Bij binnenkomst tref je de hal met trapopgang en meterkast. Op de vloer ligt een fraaie tegelvloer. De woonkamer is aangenaam licht en sfeervol dankzij de houtkachel, een fijne plek om samen te komen. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, gezellig je dag starten of eindigen is mogelijk aan de bar. Loop je door vanuit de keuken dan bereik je de centrale gang, die ook via de achterom toegankelijk is. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het levensloopbestendige karakter. Op de begane grond bevinden zich namelijk een slaapkamer én een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat modern toilet aanwezig. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Ruimte op de verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste kastruimte. Vanuit hier zijn drie slaapkamers bereikbaar. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig. Deze is voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Buitenleven en parkeren Wauw wat een ruimte! De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De verzorgde tuin is rondom gelegen, biedt veel privacy en is voorzien van diverse terrassen en een sfeervolle ruime overkapping. De vrijstaande schuur met overkapping is ideaal voor hobby’s, werken aan huis of zelfs als mantelzorgwoning in te zetten. Locatie en bereikbaarheid Neede is een levendig dorp in de Achterhoek, waar je profiteert van een prettige combinatie van rust, voorzieningen en goede bereikbaarheid. Dankzij de ligging nabij de nieuwe N18 zijn omliggende steden zoals Enschede en Doetinchem snel en eenvoudig te bereiken. Dit maakt Neede niet alleen aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar ook voor mensen die dagelijks reizen voor werk en toch centraal willen wonen met alle gemakken binnen handbereik. Daarnaast ligt de Needse Berg op korte afstand, een geliefd natuurgebied met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden. Hier geniet je van afwisselende landschappen, bossen en mooie vergezichten – ideaal voor ontspanning en recreatie in eigen omgeving. Pluspunten • Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vrijstaand wonen op een royaal perceel met veel privacy en een grote vrijstaande stenen schuur met verschillende mogelijkheden • Vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers • Voorzien van Energielabel C • Moderne keuken met inbouwapparatuur en gezellige bar • Ruime vrijstaande schuur met overkapping, ideaal voor hobby of werk aan huis • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren • Nefit HR-combiketel (2010) en 20 zonnepanelen • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Gelegen in een rustige woonstraat op loopafstand van het centrum van Neede AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 529.500,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 529.500

Cost of copper (estimated): € 12.440

2% transfer tax (€ 10.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.940

3,04%

Yearly

%

€ 26.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
660 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
71 m²
Backyard area
380 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7161

Google Maps

Map of Neede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Neede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neede. In 2025 were there 9.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.271.

Residents

9.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.271

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.388

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neede
Year Residents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neede
Year Average WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricity: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.761

Business activity in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neede
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neede.

Frequently asked questions about living in Neede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer houses in Neede

View more homes in this location.