Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Lochem

G.L.Rutgersweg 55 a

7161PJ Neede • Gelderland

Beschikbaar

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 2.570

Fotogalerij

G.L.Rutgersweg 55 a Neede
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

G.L. Rutgersweg 55a te Neede In Noordijk, een klein en landelijk gelegen plaatsje vlak bij Neede, staat deze half vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 374 m². Wat meteen opvalt is de ligging: aan de achterzijde kijk je vrij uit over uitgestrekte landerijen. Dat is zo’n uitzicht dat nooit verveelt en waar je elke dag even bij stil blijft staan. De woning zelf is gebouwd in 1916 en door de jaren heen aangepast aan de tijd, al vraagt het geheel op onderdelen nog om een zorgvuldige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 136 m² en een vrijstaande schuur is dit zo’n plek waar je echt iets eigens van kunt maken. Indeling en woonruimte Je komt binnen in een woning die verrassend ruim aanvoelt zodra je de woonkamer instapt. Deze loopt door in een open keuken, waardoor je een fijne, doorlopende leefruimte hebt waar het dagelijkse leven zich makkelijk afspeelt. De sfeer is open en praktisch, met genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel waar je lang blijft hangen. Vanuit de woonkamer stap je zo de aangebouwde overkapping/tuinkamer in. Een plek die zich leent voor lange avonden buiten, ook als het weer net wat minder meewerkt. Op de begane grond vind je daarnaast een bijkeuken, handig voor de was of extra opslag, en een badkamer die direct bereikbaar is vanaf de trap naar boven. Boven wordt het verrassend ruim. De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers, waardoor je alle kanten op kunt: gezin, werkruimtes, logeerkamers of hobbyplekken. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden door de schuine kap een knusse, maar functionele indeling. Buitenruimte en ligging Het perceel is royaal en voelt breed en open aan. De vrijstaande schuur, die recent is voorzien van een nieuw dak, biedt volop mogelijkheden voor opslag, klusruimte of misschien wel een hobby die net wat meer plek vraagt. Ook het dak van de woning zelf is vernieuwd, wat een prettig uitgangspunt is voor de toekomst. De ligging in het buitengebied van Noordijk geeft je echt dat landelijke gevoel. Rust, ruimte en groen liggen hier letterlijk om je heen. Toch zit je niet afgelegen: binnen een paar minuten sta je in Neede, waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt. Het is die combinatie die het aantrekkelijk maakt; buiten wonen, maar niet geïsoleerd. Een plek met karakter, ruimte en vooral veel potentie — precies zo’n woning waar je niet alleen in woont, maar waar je iets van maakt. Kenmerken op een rij Half vrijstaande woning met vrijstaande schuur Perceel van ca. 374 m² Woonoppervlakte ca. 136 m² Gelegen in het landelijke Noordijk, nabij Neede (ca. 2 km) Vrij uitzicht over landerijen aan de achterzijde Woonkamer met open keuken Aangebouwde overkapping bereikbaar via de woonkamer Bijkeuken en badkamer op de begane grond Vier slaapkamers op de eerste verdieping Dak woning en schuur recent vernieuwd Bouwjaar 1916, door de jaren heen verbouwd Aanvaaring: in overleg (kan snel) Vraagprijs: € 349.500,- k.k. Let op: Het betreft de verkoop van een voormalig huurwoning. Derhalve is er geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet-zelfbewoningsclausule

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7161

Google Maps

Kaart van Neede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Neede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neede. In 2026 waren er 9.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.271.

Inwoners

9.235

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 344.271

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.388

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neede
Jaar Inwoners
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230
2026 9.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.520 0-15: 1.200 15-25: 1.045 25-45: 1.800 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Elektriciteit: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neede
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neede.

Veelgestelde vragen over wonen in Neede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2026 ongeveer 9.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer woningen in Neede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.