Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Lochem

Gantvoort 40

7161KL Neede • Gelderland

Available

€ 386.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.570

2% transfer tax (€ 7.720) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 395.570

Purchase price /m²: € 3.784

Photo Gallery

Gantvoort 40 Neede
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen aan de rand van rust en gemak Sommige huizen voelen direct vertrouwd. Gantvoort 40 in Neede is zo’n woning. Geen standaard huis, maar een woning die direct goed aanvoelt in indeling en sfeer. Een verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, aangebouwde garage en een rustige ligging in een prettige woonomgeving. Hier woon je in een huis dat door de jaren heen goed is onderhouden en waar je je zonder grote verbouwingen direct thuis kunt voelen. Bij binnenkomst valt meteen de prettige indeling op. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne sfeer gedurende de dag. Een leefruimte waar je net zo makkelijk ontspant als uitgebreid tafelt met vrienden of familie. De verbinding met de tuin zorgt daarbij voor een open en aangenaam woongevoel. De keuken sluit praktisch aan op de leefruimte en wordt aangevuld met een handige bijkeuken — ideaal voor extra opslag en witgoed. Op de verdieping bevinden zich drie goed bruikbare slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft. De badkamer is compleet ingericht met douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderverdieping. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop ruimte om rustig buiten te zitten of gezellig samen te komen. Dankzij de voor- en achtertuin ervaar je bovendien een prettig gevoel van ruimte rondom het huis. Met een eigen oprit en aangebouwde stenen garage is ook het praktische comfort dik in orde. De woning is gebouwd in 1989 en voorzien van dak- en muurisolatie. Met energielabel C en een Bosch cv-ketel uit 2013 beschik je hier over een comfortabele basis. Kenmerken: • Verzorgde twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte ca. 102 m² • Perceeloppervlakte 225 m² • Inhoud ca. 449 m³ • Drie slaapkamers • Lichte woonkamer • Praktische bijkeuken • Aangebouwde stenen garage • Eigen oprit • Voor- en achtertuin • Dak- en muurisolatie • Energielabel C • Gelegen in een rustige woonomgeving Een woning die je eigenlijk vooral zelf moet ervaren. Juist de combinatie van rust, ruimte en een fijne indeling maakt dit een plek waar je graag thuiskomt.

Mortgage berekenen

€ 386.000

Cost of copper (estimated): € 9.570

2% transfer tax (€ 7.720) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 395.570

2,78%

Yearly

%

€ 19.300

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 386.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
225 m²
Content
449 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7161

Google Maps

Map of Neede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Neede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neede. In 2026 were there 9.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.271.

Residents

9.235

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 344.271

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.388

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neede
Year Residents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230
2026 9.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neede
Year Average WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.520 0-15: 1.200 15-25: 1.045 25-45: 1.800 45-65: 2.715

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricity: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.761

Business activity in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neede
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neede.

Frequently asked questions about living in Neede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2026 ongeveer 9.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer houses in Neede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.