Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Wheemerstraat 8

7161AN Neede • Gelderland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 3.555

Photo Gallery

Wheemerstraat 8 Neede
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wat een unieke kans om eigenaar te worden van deze stijlvolle en uitstekend onderhouden villa, gebouwd in 1997 en gelegen te midden van een prachtig aangelegde tuin die rust, privacy en allure perfect combineert. De woning is gebouwd onder architectuur met gebruik van degelijke materialen en fraai uitgevoerde details. Naast een inpandige garage beschikt het huis over een stijlvolle tweede garage met ruimte voor twee auto's. Daarnaast is een deel van het gebouw in gebruik als heerlijke terrasoverkapping. Het huis beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond met daarnaast diverse slaapkamers op de eerste verdieping. Multifunctioneel dus en geschikt voor verschillende levensfases. De perceeloppervlakte is 902 m². Deze woning is gebouwd in 1997, heeft een inhoud van 900 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 218 m². De overige inpandige ruimte is ca. 55 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 8 m². De externe bergruimte is ca. 24 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Via de overdekte luifel bij de voordeur stap je binnen in de ruime hal met vide en statige trapopgang. Hier wordt direct de uitstraling van het huis zichtbaar. Vanuit de hal zijn de slaapkamer met inloopkast en aangrenzende badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de bijkeuken. Handig om na een dagje werken in de tuin direct onder de douche te kunnen springen. De lichte en ruime woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de fraaie eikenvloer. De woonkamer beschikt naast openslaande tuindeuren over een stijlvolle schouw met houtkachel. Een heerlijke plek om op koude dagen te genieten van het haardvuur. Aan de voorzijde bevindt zich een extra ruimte die uitstekend te gebruiken is als eethoek of thuiswerk ruimte. De halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een granieten werkblad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en directe toegang tot de tuin. De inpandig bereikbare garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en een extra toegangsdeur naar het terras. 1e Verdieping: Royale overloop met vide en vaste kast met aansluitingen voor het creëren van een extra badkamer. Drie royale slaapkamers waarvan één met een berging (tevens cv-ruimte). Boven de garage bevindt zich een veelzijdige hobbyruimte die uitstekend geschikt is als werk-, speel- of sportruimte. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2023). - Het huis beschikt over vele fraaie details zoals strak gestucte plafonds met sierlijsten, houten binnenkozijnen met profilering en neuten, een fraaie trappartij, hardhouten buitenkozijnen met isolerende beglazing, stompe deuren, diverse togen in het metselswerk, keramische dakpannen op het dak, etc. - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - Screens ter plaatse van de achterzijde. - Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. - Rondom de woning bevindt zich een prachtig aangelegde tuin met sierbestrating, een gazon diverse borders met een variëteit aan bomen, heesters, planten en struiken. De tuin is geheel omsloten en biedt volop privacy. Er zijn meerdere zitjes en een heerlijke terrasoverkapping aanwezig om op zomerse dagen van het buitenleven te genieten. - De garage annex terrasoverkapping is gebouwd - Lekker centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Neede én het buitengebied van Neede. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
218 m²
Land area
902 m²
Content
900 m³
Other enclosed space
55 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7161

Google Maps

Map of Neede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Neede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neede. In 2026 were there 9.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.271.

Residents

9.235

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 344.271

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.388

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neede
Year Residents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230
2026 9.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neede
Year Average WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.520 0-15: 1.200 15-25: 1.045 25-45: 1.800 45-65: 2.715

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricity: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.761

Business activity in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neede
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neede.

Frequently asked questions about living in Neede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2026 ongeveer 9.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer houses in Neede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.