Direkt zum Inhalt
Logo von Scheers Roes Makelaars

Wheemerstraat 8

7161AN Neede • Gelderland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.555

Fotoalbum

Wheemerstraat 8 Neede
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een unieke kans om eigenaar te worden van deze stijlvolle en uitstekend onderhouden villa, gebouwd in 1997 en gelegen te midden van een prachtig aangelegde tuin die rust, privacy en allure perfect combineert. De woning is gebouwd onder architectuur met gebruik van degelijke materialen en fraai uitgevoerde details. Naast een inpandige garage beschikt het huis over een stijlvolle tweede garage met ruimte voor twee auto's. Daarnaast is een deel van het gebouw in gebruik als heerlijke terrasoverkapping. Het huis beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond met daarnaast diverse slaapkamers op de eerste verdieping. Multifunctioneel dus en geschikt voor verschillende levensfases. De perceeloppervlakte is 902 m². Deze woning is gebouwd in 1997, heeft een inhoud van 900 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 218 m². De overige inpandige ruimte is ca. 55 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 8 m². De externe bergruimte is ca. 24 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Via de overdekte luifel bij de voordeur stap je binnen in de ruime hal met vide en statige trapopgang. Hier wordt direct de uitstraling van het huis zichtbaar. Vanuit de hal zijn de slaapkamer met inloopkast en aangrenzende badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de bijkeuken. Handig om na een dagje werken in de tuin direct onder de douche te kunnen springen. De lichte en ruime woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de fraaie eikenvloer. De woonkamer beschikt naast openslaande tuindeuren over een stijlvolle schouw met houtkachel. Een heerlijke plek om op koude dagen te genieten van het haardvuur. Aan de voorzijde bevindt zich een extra ruimte die uitstekend te gebruiken is als eethoek of thuiswerk ruimte. De halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een granieten werkblad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en directe toegang tot de tuin. De inpandig bereikbare garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en een extra toegangsdeur naar het terras. 1e Verdieping: Royale overloop met vide en vaste kast met aansluitingen voor het creëren van een extra badkamer. Drie royale slaapkamers waarvan één met een berging (tevens cv-ruimte). Boven de garage bevindt zich een veelzijdige hobbyruimte die uitstekend geschikt is als werk-, speel- of sportruimte. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2023). - Het huis beschikt over vele fraaie details zoals strak gestucte plafonds met sierlijsten, houten binnenkozijnen met profilering en neuten, een fraaie trappartij, hardhouten buitenkozijnen met isolerende beglazing, stompe deuren, diverse togen in het metselswerk, keramische dakpannen op het dak, etc. - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - Screens ter plaatse van de achterzijde. - Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. - Rondom de woning bevindt zich een prachtig aangelegde tuin met sierbestrating, een gazon diverse borders met een variëteit aan bomen, heesters, planten en struiken. De tuin is geheel omsloten en biedt volop privacy. Er zijn meerdere zitjes en een heerlijke terrasoverkapping aanwezig om op zomerse dagen van het buitenleven te genieten. - De garage annex terrasoverkapping is gebouwd - Lekker centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Neede én het buitengebied van Neede. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
902 m²
Inhalt
900 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7161

Google Karten

Karte von Neede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Neede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neede. In 2026 waren da 9.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.271.

Einwohner

9.235

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.271

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.388

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neede
Jahr Einwohner
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230
2026 9.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.520 0-15: 1.200 15-25: 1.045 25-45: 1.800 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.222

Bezeichnung B

773

Bezeichnung A

739

Bezeichnung D

524

Bezeichnung G

495

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Strom: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neede
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2026 ongeveer 9.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer Häuser in Neede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.