Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Lochem

Gantvoort 40

7161KL Neede • Gelderland

Beschikbaar

€ 386.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.570

2% overdrachtsbelasting (€ 7.720) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 395.570

Koopprijs /m²: € 3.784

Fotogalerij

Gantvoort 40 Neede
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen aan de rand van rust en gemak Sommige huizen voelen direct vertrouwd. Gantvoort 40 in Neede is zo’n woning. Geen standaard huis, maar een woning die direct goed aanvoelt in indeling en sfeer. Een verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, aangebouwde garage en een rustige ligging in een prettige woonomgeving. Hier woon je in een huis dat door de jaren heen goed is onderhouden en waar je je zonder grote verbouwingen direct thuis kunt voelen. Bij binnenkomst valt meteen de prettige indeling op. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne sfeer gedurende de dag. Een leefruimte waar je net zo makkelijk ontspant als uitgebreid tafelt met vrienden of familie. De verbinding met de tuin zorgt daarbij voor een open en aangenaam woongevoel. De keuken sluit praktisch aan op de leefruimte en wordt aangevuld met een handige bijkeuken — ideaal voor extra opslag en witgoed. Op de verdieping bevinden zich drie goed bruikbare slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft. De badkamer is compleet ingericht met douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderverdieping. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop ruimte om rustig buiten te zitten of gezellig samen te komen. Dankzij de voor- en achtertuin ervaar je bovendien een prettig gevoel van ruimte rondom het huis. Met een eigen oprit en aangebouwde stenen garage is ook het praktische comfort dik in orde. De woning is gebouwd in 1989 en voorzien van dak- en muurisolatie. Met energielabel C en een Bosch cv-ketel uit 2013 beschik je hier over een comfortabele basis. Kenmerken: • Verzorgde twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte ca. 102 m² • Perceeloppervlakte 225 m² • Inhoud ca. 449 m³ • Drie slaapkamers • Lichte woonkamer • Praktische bijkeuken • Aangebouwde stenen garage • Eigen oprit • Voor- en achtertuin • Dak- en muurisolatie • Energielabel C • Gelegen in een rustige woonomgeving Een woning die je eigenlijk vooral zelf moet ervaren. Juist de combinatie van rust, ruimte en een fijne indeling maakt dit een plek waar je graag thuiskomt.

Hypotheek berekenen

€ 386.000

Kosten koper (geschat): € 9.570

2% overdrachtsbelasting (€ 7.720) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 395.570

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.300

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 386.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7161

Google Maps

Kaart van Neede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Neede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neede. In 2026 waren er 9.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.271.

Inwoners

9.235

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 344.271

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.388

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neede
Jaar Inwoners
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230
2026 9.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.520 0-15: 1.200 15-25: 1.045 25-45: 1.800 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Elektriciteit: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neede
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neede.

Veelgestelde vragen over wonen in Neede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2026 ongeveer 9.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer woningen in Neede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.