Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Pagertweg 1 a

7161MG Neede • Gelderland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 4.564

Photo Gallery

Pagertweg 1 a Neede
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Landelijk en energiezuinig wonen (A+++) op een unieke locatie met rust, ruimte en privacy! Aan de Pagertweg in het buurtschap Lochuizen staat op een paar minuten fietsen van het dorp deze prachtige villa met inpandige garage, vrijstaande schuur en weide voor hobby vee. Dit heerlijke huis werd door de huidige eigenaren gebouwd in 2003 op een werkelijk unieke locatie zo tussen natuurgebied het Needse Achterveld en het natuurgebied rondom de Needse Berg. De woning is onder architectuur gebouwd en wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin die rust, privacy en fraaie vergezichten op harmonieuze wijze combineert. Vanuit huis is de natuur altijd dichtbij en een wandeling in de natuur start direct vanaf het perceel. De villa beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en daarnaast over twee royale slaapkamers op de eerste verdieping, waardoor de woning geschikt is voor verschillende levensfasen. Behoefte aan een kantoor aan huis? Het kantoor op de begane grond is een comfortabele plek om te werken en biedt daarnaast ook nog eens een fantastisch uitzicht over de es. Naast de inpandige garage is er een royale vrijstaande schuur aanwezig met ruimte voor meerdere auto's. Tijdens de bouw is er veel aandacht besteed aan het gebruik van mooie materialen. Fraai metselwerk met tandlijsten en knipvoegen, gemetselde togen, degelijke hardhouten binnen- en buitenkozijnen en het gebruik van keramische dakpannen zijn voorbeelden hiervan. Met een A+++ label is de woning voorbereid op de toekomst. Een hybride warmtepomp en zonnepanelen, gecombineerd met een goede isolatie zorgen voor duurzaam wonen. De woning heeft een inhoud van circa 974 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van circa 218 m². Daarnaast beschikt de woning over circa 53 m² overige inpandige ruimte, circa 6 m² gebouwgebonden buitenruimte en een externe bergruimte van circa 63 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Hal met vide en trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje. De keuken beschikt over een inbouwkeuken met een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Aangrenzend bevindt zich de eethoek, die via een tuindeur toegang biedt tot het terras en naadloos overloopt in de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een aangename lichtinval, terwijl de sfeervolle schouw en openslaande tuindeuren naar het terras bijdragen aan een warme en uitnodigende sfeer. Rondom de schouw is een vaste kastenwand gerealiseerd. Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze beschikt over een inloopkast en een aangrenzende badkamer met een dubbele wastafel met meubel, toilet en douche. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig met een keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De inpandige garage is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar en biedt volop bergruimte. Via een vaste trap is bovendien de ruime bergzolder toegankelijk. Achter de garage bevindt zich een kantoorruimte. Dé plek om thuis te werken of een praktijk aan huis te beoefenen. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee royale slaap-/hobbykamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer, uitgerust met een wastafel, toilet en ligbad. Ook is er een technische ruimte met bergruimte aanwezig, wat zorgt voor extra praktische opbergmogelijkheden. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een prachtig royaal aangelegde tuin met sierbestrating, een ruim gazon en diverse borders die rijk zijn beplant met een variatie aan bomen, planten en struiken. De tuin is met zorg en oog voor detail aangelegd en biedt niet alleen fraaie zichtlijnen en vergezichten over het omliggende landschap, maar ook optimale privacy. Op meerdere plekken in de tuin zijn sfeervolle zitjes gecreëerd, waardoor op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De ruime terrasoverkapping, gerealiseerd in 2015, vormt een heerlijke verlenging van het woongenot en maakt het mogelijk om het hele seizoen door comfortabel buiten te zitten. Aansluitend aan de tuin ligt een groene weide met bomen, waar momenteel pony’s lopen. Deze combinatie van tuin en weiland versterkt het landelijke karakter van het geheel en onderstreept de rust en ruimte die deze locatie te bieden heeft. Bijgebouw: Naast de woning bevindt zich een fraaie vrijstaande schuur. Deze is voorzien van maar liefst twee elektrische overheaddeuren, één handbediende overheaddeur en openslaande garagedeuren, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid en gebruiksgemak. Het bijgebouw is uitermate geschikt voor het stallen van meerdere auto’s, maar leent zich ook uitstekend voor het uitoefenen van hobby’s of werkzaamheden aan huis. De kenmerken zijn: - Energielabel A+++. - De woning is voorzien van een NIBE hybride warmtepomp met luchtwarmtepompboiler, welke in 2023 zijn geplaatst. Daarnaast is er een Nefit cv-ketel (bouwjaar 2003) aanwezig. - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en is daarnaast volledig uitgerust met HR-beglazing. - Het aan de woning grenzende terras is voorzien van twee uitvalzonneschermen. - Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig. - De hal, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning is voorzien van 30 zonnepanelen, welke tussen 2020 en 2023 zijn geplaatst. - De begane grond is voorzien van inbouwrolluiken. - Heerlijk rustig gelegen nabij de natuur en toch op fietsafstand van het centrum van Neede, met alle voorzieningen binnen handbereik. Steden als Enschede en Hengelo zijn via de N18 bereikbaar in zo'n 20 minuten. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,21%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
218 m²
Land area
4630 m²
Content
974 m³
Other enclosed space
53 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7161

Google Maps

Map of Neede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Neede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neede. In 2026 were there 9.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.271.

Residents

9.235

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 344.271

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.388

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neede
Year Residents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230
2026 9.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neede
Year Average WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.520 0-15: 1.200 15-25: 1.045 25-45: 1.800 45-65: 2.715

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricity: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.761

Business activity in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neede
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neede.

Frequently asked questions about living in Neede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2026 ongeveer 9.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer houses in Neede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.