Direkt zum Inhalt
Logo von Scheers Roes Makelaars

Pagertweg 1 a

7161MG Neede • Gelderland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.564

Fotoalbum

Pagertweg 1 a Neede
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk en energiezuinig wonen (A+++) op een unieke locatie met rust, ruimte en privacy! Aan de Pagertweg in het buurtschap Lochuizen staat op een paar minuten fietsen van het dorp deze prachtige villa met inpandige garage, vrijstaande schuur en weide voor hobby vee. Dit heerlijke huis werd door de huidige eigenaren gebouwd in 2003 op een werkelijk unieke locatie zo tussen natuurgebied het Needse Achterveld en het natuurgebied rondom de Needse Berg. De woning is onder architectuur gebouwd en wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin die rust, privacy en fraaie vergezichten op harmonieuze wijze combineert. Vanuit huis is de natuur altijd dichtbij en een wandeling in de natuur start direct vanaf het perceel. De villa beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en daarnaast over twee royale slaapkamers op de eerste verdieping, waardoor de woning geschikt is voor verschillende levensfasen. Behoefte aan een kantoor aan huis? Het kantoor op de begane grond is een comfortabele plek om te werken en biedt daarnaast ook nog eens een fantastisch uitzicht over de es. Naast de inpandige garage is er een royale vrijstaande schuur aanwezig met ruimte voor meerdere auto's. Tijdens de bouw is er veel aandacht besteed aan het gebruik van mooie materialen. Fraai metselwerk met tandlijsten en knipvoegen, gemetselde togen, degelijke hardhouten binnen- en buitenkozijnen en het gebruik van keramische dakpannen zijn voorbeelden hiervan. Met een A+++ label is de woning voorbereid op de toekomst. Een hybride warmtepomp en zonnepanelen, gecombineerd met een goede isolatie zorgen voor duurzaam wonen. De woning heeft een inhoud van circa 974 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van circa 218 m². Daarnaast beschikt de woning over circa 53 m² overige inpandige ruimte, circa 6 m² gebouwgebonden buitenruimte en een externe bergruimte van circa 63 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Hal met vide en trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje. De keuken beschikt over een inbouwkeuken met een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Aangrenzend bevindt zich de eethoek, die via een tuindeur toegang biedt tot het terras en naadloos overloopt in de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een aangename lichtinval, terwijl de sfeervolle schouw en openslaande tuindeuren naar het terras bijdragen aan een warme en uitnodigende sfeer. Rondom de schouw is een vaste kastenwand gerealiseerd. Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze beschikt over een inloopkast en een aangrenzende badkamer met een dubbele wastafel met meubel, toilet en douche. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig met een keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De inpandige garage is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar en biedt volop bergruimte. Via een vaste trap is bovendien de ruime bergzolder toegankelijk. Achter de garage bevindt zich een kantoorruimte. Dé plek om thuis te werken of een praktijk aan huis te beoefenen. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee royale slaap-/hobbykamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer, uitgerust met een wastafel, toilet en ligbad. Ook is er een technische ruimte met bergruimte aanwezig, wat zorgt voor extra praktische opbergmogelijkheden. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een prachtig royaal aangelegde tuin met sierbestrating, een ruim gazon en diverse borders die rijk zijn beplant met een variatie aan bomen, planten en struiken. De tuin is met zorg en oog voor detail aangelegd en biedt niet alleen fraaie zichtlijnen en vergezichten over het omliggende landschap, maar ook optimale privacy. Op meerdere plekken in de tuin zijn sfeervolle zitjes gecreëerd, waardoor op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De ruime terrasoverkapping, gerealiseerd in 2015, vormt een heerlijke verlenging van het woongenot en maakt het mogelijk om het hele seizoen door comfortabel buiten te zitten. Aansluitend aan de tuin ligt een groene weide met bomen, waar momenteel pony’s lopen. Deze combinatie van tuin en weiland versterkt het landelijke karakter van het geheel en onderstreept de rust en ruimte die deze locatie te bieden heeft. Bijgebouw: Naast de woning bevindt zich een fraaie vrijstaande schuur. Deze is voorzien van maar liefst twee elektrische overheaddeuren, één handbediende overheaddeur en openslaande garagedeuren, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid en gebruiksgemak. Het bijgebouw is uitermate geschikt voor het stallen van meerdere auto’s, maar leent zich ook uitstekend voor het uitoefenen van hobby’s of werkzaamheden aan huis. De kenmerken zijn: - Energielabel A+++. - De woning is voorzien van een NIBE hybride warmtepomp met luchtwarmtepompboiler, welke in 2023 zijn geplaatst. Daarnaast is er een Nefit cv-ketel (bouwjaar 2003) aanwezig. - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en is daarnaast volledig uitgerust met HR-beglazing. - Het aan de woning grenzende terras is voorzien van twee uitvalzonneschermen. - Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig. - De hal, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning is voorzien van 30 zonnepanelen, welke tussen 2020 en 2023 zijn geplaatst. - De begane grond is voorzien van inbouwrolluiken. - Heerlijk rustig gelegen nabij de natuur en toch op fietsafstand van het centrum van Neede, met alle voorzieningen binnen handbereik. Steden als Enschede en Hengelo zijn via de N18 bereikbaar in zo'n 20 minuten. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,21%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
4630 m²
Inhalt
974 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7161

Google Karten

Karte von Neede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Neede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neede. In 2026 waren da 9.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.271.

Einwohner

9.235

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.271

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.388

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neede
Jahr Einwohner
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230
2026 9.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.520 0-15: 1.200 15-25: 1.045 25-45: 1.800 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.222

Bezeichnung B

773

Bezeichnung A

739

Bezeichnung D

524

Bezeichnung G

495

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Strom: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neede
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2026 ongeveer 9.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer Häuser in Neede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.