Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Diekgraven 2

7161AP Neede • Gelderland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.536

Galerie de photos

Diekgraven 2 Neede
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN HUIS VOL DAGLICHT Verrassend ruime vrijstaande gezinswoning, gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat in het centrum van Neede. In deze prettige woonomgeving ervaart u direct een gevoel van ruimte, privacy en comfort. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De woning is in de jaren ‘90 hoogwaardig gebouwd en straalt kwaliteit uit. Dankzij volledige isolatie en energielabel B geniet u van een aangenaam wooncomfort. De royale leefruimte op de begane grond wordt gekenmerkt door grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. De woonkamer en de keuken vormen samen een harmonieus geheel en bieden directe toegang tot de luxe veranda. Dit is een ideale plek voor gezellige avonden of als verlengstuk van het buitenleven. De inpandige garage biedt daarnaast volop praktische mogelijkheden. De ruime slaapkamers en multifunctionele zolder zorgen voor flexibiliteit en bieden de mogelijkheid om eenvoudig een extra (slaap)kamer of een comfortabele werkplek te realiseren. Neede is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek, geliefd om zijn groene omgeving, prettige woonklimaat en sterk gemeenschapsgevoel. Met mooie wandel- en fietsroutes in de directe omgeving en een goede bereikbaarheid richting omliggende plaatsen, is dit de ideale plek voor wie rust en ruimte wil combineren met gemak en voorzieningen. PERCEEL Wie houdt van ruimte en het buitenleven, voelt zich hier direct thuis. Deze woning combineert een royale leefruimte binnenshuis met volop woongenot buiten. De fraai rondom gelegen tuin vormt een groene oase met meerdere fijne zitplekken. Op elk moment van de dag is er altijd wel een plek te vinden om te ontspannen of samen te genieten. Achter de garage bevinden zich twee praktische houten bergingen, ideaal voor de opslag van hout, tuingereedschap of andere spullen. Parkeren kan eenvoudig op de ruime eigen oprit, met daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ligging aan een rustige doodlopende straat maakt de omgeving autoluw en veilig. Daarnaast is er een directe doorsteek naar het centrum voor fietsers en wandelaars. Kortom, een heerlijke plek waar rust, gemak en woongenot samenkomen. Indeling: Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de royale en lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle stookgelegenheid, massief eiken vloer, erker en tuindeur naar de veranda. De open, moderne keuken is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat (op glas) en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterentree en directe toegang tot de inpandige garage, die is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De volledig ingerichte badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Een comfortabele en functionele ruimte waar gemak en ontspanning samenkomen. Tweede verdieping Via een vaste trap wacht de verrassend ruime zolderverdieping met een speelse kapconstructie. Deze verdieping biedt een royale multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Hierdoor vormt deze verdieping een waardevolle extra leeflaag voor iedereen die behoefte heeft aan ruimte om te groeien. KENMERKEN: Bouwjaar: 1993. Perceel: 345 m². Inhoud: ca. 565 m³. Woonoppervlakte: ca. 140 m². Verwarming: Atag HR 2022. Isolatie: Volledig geïsoleerd. Energielabel: B. Bijzonderheden: Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Ouderdomsclausule- en zelf niet bewoond clausule van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
564 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7161

Google Maps

Carte de Neede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Neede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neede. En 2026 étaient 9.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.271.

Résidents

9.235

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 344.271

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.388

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neede
Année Résidents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230
2026 9.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.520 0-15: 1.200 15-25: 1.045 25-45: 1.800 45-65: 2.715

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.222

Étiquette B

773

Étiquette A

739

Étiquette D

524

Étiquette G

495

Étiquette F

258

Étiquette E

124

Étiquette A+

87

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.001

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 665 • Électricité: 1.819

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.761

Activité dans Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neede
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2026 ongeveer 9.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer maisons in Neede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.