Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Diekgraven 2

7161AP Neede • Gelderland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.536

Fotogalerij

Diekgraven 2 Neede
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN HUIS VOL DAGLICHT Verrassend ruime vrijstaande gezinswoning, gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat in het centrum van Neede. In deze prettige woonomgeving ervaart u direct een gevoel van ruimte, privacy en comfort. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De woning is in de jaren ‘90 hoogwaardig gebouwd en straalt kwaliteit uit. Dankzij volledige isolatie en energielabel B geniet u van een aangenaam wooncomfort. De royale leefruimte op de begane grond wordt gekenmerkt door grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. De woonkamer en de keuken vormen samen een harmonieus geheel en bieden directe toegang tot de luxe veranda. Dit is een ideale plek voor gezellige avonden of als verlengstuk van het buitenleven. De inpandige garage biedt daarnaast volop praktische mogelijkheden. De ruime slaapkamers en multifunctionele zolder zorgen voor flexibiliteit en bieden de mogelijkheid om eenvoudig een extra (slaap)kamer of een comfortabele werkplek te realiseren. Neede is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek, geliefd om zijn groene omgeving, prettige woonklimaat en sterk gemeenschapsgevoel. Met mooie wandel- en fietsroutes in de directe omgeving en een goede bereikbaarheid richting omliggende plaatsen, is dit de ideale plek voor wie rust en ruimte wil combineren met gemak en voorzieningen. PERCEEL Wie houdt van ruimte en het buitenleven, voelt zich hier direct thuis. Deze woning combineert een royale leefruimte binnenshuis met volop woongenot buiten. De fraai rondom gelegen tuin vormt een groene oase met meerdere fijne zitplekken. Op elk moment van de dag is er altijd wel een plek te vinden om te ontspannen of samen te genieten. Achter de garage bevinden zich twee praktische houten bergingen, ideaal voor de opslag van hout, tuingereedschap of andere spullen. Parkeren kan eenvoudig op de ruime eigen oprit, met daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ligging aan een rustige doodlopende straat maakt de omgeving autoluw en veilig. Daarnaast is er een directe doorsteek naar het centrum voor fietsers en wandelaars. Kortom, een heerlijke plek waar rust, gemak en woongenot samenkomen. Indeling: Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de royale en lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle stookgelegenheid, massief eiken vloer, erker en tuindeur naar de veranda. De open, moderne keuken is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat (op glas) en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterentree en directe toegang tot de inpandige garage, die is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De volledig ingerichte badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Een comfortabele en functionele ruimte waar gemak en ontspanning samenkomen. Tweede verdieping Via een vaste trap wacht de verrassend ruime zolderverdieping met een speelse kapconstructie. Deze verdieping biedt een royale multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Hierdoor vormt deze verdieping een waardevolle extra leeflaag voor iedereen die behoefte heeft aan ruimte om te groeien. KENMERKEN: Bouwjaar: 1993. Perceel: 345 m². Inhoud: ca. 565 m³. Woonoppervlakte: ca. 140 m². Verwarming: Atag HR 2022. Isolatie: Volledig geïsoleerd. Energielabel: B. Bijzonderheden: Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Ouderdomsclausule- en zelf niet bewoond clausule van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7161

Google Maps

Kaart van Neede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Neede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neede. In 2026 waren er 9.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.271.

Inwoners

9.235

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 344.271

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.388

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neede
Jaar Inwoners
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230
2026 9.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.520 0-15: 1.200 15-25: 1.045 25-45: 1.800 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Elektriciteit: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neede
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neede.

Veelgestelde vragen over wonen in Neede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2026 ongeveer 9.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer woningen in Neede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.