Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Vijverbroekstraat 25

6015AA Neeritter • Limburg

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.041

Fotoalbum

Vijverbroekstraat 25 Neeritter
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen? Deze tweekapper biedt precies dat! Je woont hier aan de rand van het dorp met veel groen om je heen en een perceel van maar liefst ca. 547 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over 8 zonnepanelen. De basis is goed – het is nu aan jou om het huis helemaal naar eigen wens af te maken! Kelder: De woning beschikt over een praktische provisiekelder (ca. 8,4 m²). Ideaal voor het bewaren van voorraad of als extra bergruimte. Dankzij de aanwezige koekoek komt er daglicht naar binnen en kun je goed ventileren. Deze kelder is toegankelijk vanuit de keuken. Begane grond: Via de hal met trapopgang naar de verdieping bereik je zowel de eetkamer als de woonkamer. De woonkamer (ca. 16,1 m²) heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Blikvanger is de authentieke schouw met bakstenen omlijsting, die direct sfeer brengt in de ruimte. Het rookkanaal is aanwezig, maar de staat hiervan is niet bekend. Vanuit de woonkamer stap je de keuken in (ca. 9,8 m²), die eenvoudig is uitgevoerd en uitzicht biedt op de achtertuin. De keukenopstelling is voorzien van een afzuigkap en tevens staat de keuken in open verbinding met de eetkamer (ca. 7,2 m²), waar ook de meterkast is gesitueerd. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 7,1 m²) met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer (ca. 2,7 m²) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en douchezitje. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een duoblok. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, met uitzondering van de bijkeuken, die is voorzien van een tegelvloer. Verdieping: Overloop, welke toegang biedt tot vier slaapkamers, elk met een eigen muurkast. De kamers zijn functioneel van formaat en kunnen naar eigen smaak afgewerkt worden. Slaapkamer 1 (ca. 10,9 m²), met dakkapel Slaapkamer 2 (ca. 10,5 m²), met dakkapel en een wastafel Slaapkamer 3 (ca. 8,1 m²), voorzien van een wastafel Slaapkamer 4 (ca. 7,5 m²) Buitengedeelte: De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 40 meter en een breedte van zo'n 8 meter is er meer dan genoeg ruimte voor tuinliefhebbers, speelplekken of zelfs een moestuin. De tuin is aangelegd met borders, gazon, een royaal terras en een overkapping (ca. 10,0 m²) direct aan het huis. Een eigen achterom is aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen op een riant perceel met een eigen achterom en overkapping; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens. Verkoop voorwaarden Wonen Limburg: - Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten Notariskantoor Roerdalen te Sint Odiliënberg of Van Hecke Houben Notarissen te Roermond/Heythuysen; - Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaars jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen. - Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
547 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
340 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6015

Google Karten

Geografische Übersicht Neeritter

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Neeritter

Wohn- und Viertelzahlen in Neeritter

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neeritter. In 2026 waren da 1.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

1.250

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neeritter
Jahr Einwohner
2021 1.270
2022 1.260
2023 1.250
2024 1.250
2025 1.250
2026 1.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neeritter
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 135 15-25: 140 25-45: 260 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

1.000

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 79
Appartementen 46
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 169

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 149
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 16
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

151

Bezeichnung B

121

Bezeichnung D

83

Bezeichnung A

75

Bezeichnung F

68

Bezeichnung G

48

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neeritter
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.300
2021 1.640 3.310
2022 1.300 3.130
2023 1.070 2.940
2024 1.040 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.570

Betriebsaktivität in Neeritter (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neeritter
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neeritter.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neeritter

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neeritter?

Neeritter telt in 2026 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neeritter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neeritter is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neeritter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neeritter ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neeritter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neeritter?

In Neeritter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Neeritter

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.