Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Vijverbroekstraat 25

6015AA Neeritter • Limburg

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.041

Photo Gallery

Vijverbroekstraat 25 Neeritter
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen? Deze tweekapper biedt precies dat! Je woont hier aan de rand van het dorp met veel groen om je heen en een perceel van maar liefst ca. 547 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over 8 zonnepanelen. De basis is goed – het is nu aan jou om het huis helemaal naar eigen wens af te maken! Kelder: De woning beschikt over een praktische provisiekelder (ca. 8,4 m²). Ideaal voor het bewaren van voorraad of als extra bergruimte. Dankzij de aanwezige koekoek komt er daglicht naar binnen en kun je goed ventileren. Deze kelder is toegankelijk vanuit de keuken. Begane grond: Via de hal met trapopgang naar de verdieping bereik je zowel de eetkamer als de woonkamer. De woonkamer (ca. 16,1 m²) heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Blikvanger is de authentieke schouw met bakstenen omlijsting, die direct sfeer brengt in de ruimte. Het rookkanaal is aanwezig, maar de staat hiervan is niet bekend. Vanuit de woonkamer stap je de keuken in (ca. 9,8 m²), die eenvoudig is uitgevoerd en uitzicht biedt op de achtertuin. De keukenopstelling is voorzien van een afzuigkap en tevens staat de keuken in open verbinding met de eetkamer (ca. 7,2 m²), waar ook de meterkast is gesitueerd. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 7,1 m²) met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer (ca. 2,7 m²) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en douchezitje. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een duoblok. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, met uitzondering van de bijkeuken, die is voorzien van een tegelvloer. Verdieping: Overloop, welke toegang biedt tot vier slaapkamers, elk met een eigen muurkast. De kamers zijn functioneel van formaat en kunnen naar eigen smaak afgewerkt worden. Slaapkamer 1 (ca. 10,9 m²), met dakkapel Slaapkamer 2 (ca. 10,5 m²), met dakkapel en een wastafel Slaapkamer 3 (ca. 8,1 m²), voorzien van een wastafel Slaapkamer 4 (ca. 7,5 m²) Buitengedeelte: De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 40 meter en een breedte van zo'n 8 meter is er meer dan genoeg ruimte voor tuinliefhebbers, speelplekken of zelfs een moestuin. De tuin is aangelegd met borders, gazon, een royaal terras en een overkapping (ca. 10,0 m²) direct aan het huis. Een eigen achterom is aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen op een riant perceel met een eigen achterom en overkapping; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens. Verkoop voorwaarden Wonen Limburg: - Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten Notariskantoor Roerdalen te Sint Odiliënberg of Van Hecke Houben Notarissen te Roermond/Heythuysen; - Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaars jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen. - Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
547 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
340 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6015

Google Maps

Geographical overview Neeritter

Spatial overview of the work area in Neeritter

Residential and neighborhood statistics in Neeritter

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neeritter. In 2026 were there 1.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

1.250

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neeritter
Year Residents
2021 1.270
2022 1.260
2023 1.250
2024 1.250
2025 1.250
2026 1.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neeritter
Year Average WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 135 15-25: 140 25-45: 260 45-65: 385

Education level

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

1.000

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 79
Appartementen 46
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 169

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 149
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 16
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

151

Label B

121

Label D

83

Label A

75

Label F

68

Label G

48

Label E

38

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neeritter
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.300
2021 1.640 3.310
2022 1.300 3.130
2023 1.070 2.940
2024 1.040 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.570

Business activity in Neeritter (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neeritter
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neeritter.

Frequently asked questions about living in Neeritter

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neeritter?

Neeritter telt in 2026 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neeritter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neeritter is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neeritter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neeritter ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neeritter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neeritter?

In Neeritter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Neeritter

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.