Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Loonsestraat 1 A

5356PB Neerloon • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.738

Fotoalbum

Loonsestraat 1 A Neerloon
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomt u van vrijstaand wonen midden in het groen, met volop ruimte en potentie? Welkom aan de Loonsestraat 1A in Neerloon, een goed onderhouden gezinswoning met een unieke landelijke ligging! Deze woning bevindt zich op een royaal perceel met prachtig uitzicht over een goed verzorgde tuin en eigen weide. De open ligging, de rust van het buitengebied en de nabijheid van de Maas zorgen voor een zeldzaam gevoel van ruimte en vrijheid. Gelegen aan een rustige straat met karakteristieke oude lindebomen, schuin tegenover de kerk en de voormalige pastorie, geniet u hier van een prachtige, landelijke setting. Stap de deur uit en wandel binnen enkele tellen de dijk op met zicht op de Maas en recreatiegebied De Loonse Waard. Ideaal voor wandelingen, fietstochten en recreatieve uitstapjes langs het water. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: u bent in een paar minuten in Ravenstein, Wijchen of Grave, en de A50 richting Nijmegen, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch is vlot bereikbaar. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid dankzij de royale hal met vide, garderobenis, toiletruimte en meterkast. De plavuizen vloer loopt door in de lichte, tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming (bijverwarming). De leefkeuken aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht over de tuin. Aansluitend vindt u een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een ingebouwde kast waarin in november 2023 een nieuwe Nefit Trendline HR-ketel is geplaatst. Via de bijkeuken is de inpandige garage met openslaande houten deuren bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De kamers hebben een linoleumvloer, schrootjesplafonds en ramen met roedeverdeling en enkele beglazing. De royale overloop met vide draagt bij aan het gevoel van ruimte. De compleet betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een dakkapel voor natuurlijk licht. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden om hier – eventueel met vaste trap en dakkapel – extra slaapkamers of een werkkamer te realiseren. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, goed onderhouden tuin met volwassen groen en veel privacy. Er is een royaal gazon, een oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een houten tuinhuis en een schuur. Een deel van het perceel is ingericht als wei, ideaal voor het houden van dieren. Bijzonderheden + Vrijstaande woning met royale tuin rondom + Gelegen in het buitengebied, vlak bij de Maas + Vier grote slaapkamers en mogelijkheid tot uitbreiding op zolder + Nieuwe HR-ketel (Nefit Trendline, nov. 2023) + Inpandige garage en ruime oprit + Vloerverwarming als bijverwarming in keuken en woonkamer + Houten schuur en tuinhuis aanwezig op perceel Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
2330 m²
Inhalt
751 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5356

Google Karten

Betrachten Sie Neerloon auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Neerloon

Meer Häuser in Neerloon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.