Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Loonsestraat 1 A

5356PB Neerloon • Noord-Brabant

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.738

Galería de fotos

Loonsestraat 1 A Neerloon
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droomt u van vrijstaand wonen midden in het groen, met volop ruimte en potentie? Welkom aan de Loonsestraat 1A in Neerloon, een goed onderhouden gezinswoning met een unieke landelijke ligging! Deze woning bevindt zich op een royaal perceel met prachtig uitzicht over een goed verzorgde tuin en eigen weide. De open ligging, de rust van het buitengebied en de nabijheid van de Maas zorgen voor een zeldzaam gevoel van ruimte en vrijheid. Gelegen aan een rustige straat met karakteristieke oude lindebomen, schuin tegenover de kerk en de voormalige pastorie, geniet u hier van een prachtige, landelijke setting. Stap de deur uit en wandel binnen enkele tellen de dijk op met zicht op de Maas en recreatiegebied De Loonse Waard. Ideaal voor wandelingen, fietstochten en recreatieve uitstapjes langs het water. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: u bent in een paar minuten in Ravenstein, Wijchen of Grave, en de A50 richting Nijmegen, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch is vlot bereikbaar. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid dankzij de royale hal met vide, garderobenis, toiletruimte en meterkast. De plavuizen vloer loopt door in de lichte, tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming (bijverwarming). De leefkeuken aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht over de tuin. Aansluitend vindt u een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een ingebouwde kast waarin in november 2023 een nieuwe Nefit Trendline HR-ketel is geplaatst. Via de bijkeuken is de inpandige garage met openslaande houten deuren bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De kamers hebben een linoleumvloer, schrootjesplafonds en ramen met roedeverdeling en enkele beglazing. De royale overloop met vide draagt bij aan het gevoel van ruimte. De compleet betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een dakkapel voor natuurlijk licht. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden om hier – eventueel met vaste trap en dakkapel – extra slaapkamers of een werkkamer te realiseren. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, goed onderhouden tuin met volwassen groen en veel privacy. Er is een royaal gazon, een oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een houten tuinhuis en een schuur. Een deel van het perceel is ingericht als wei, ideaal voor het houden van dieren. Bijzonderheden + Vrijstaande woning met royale tuin rondom + Gelegen in het buitengebied, vlak bij de Maas + Vier grote slaapkamers en mogelijkheid tot uitbreiding op zolder + Nieuwe HR-ketel (Nefit Trendline, nov. 2023) + Inpandige garage en ruime oprit + Vloerverwarming als bijverwarming in keuken en woonkamer + Houten schuur en tuinhuis aanwezig op perceel Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
2330 m²
Contenido
751 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Stromend water

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5356

Mapas de Google

Ver Neerloon en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Neerloon

Meer viviendas in Neerloon

Ver más viviendas en este lugar.