Einwohner
4.480
Letztes Jahr: 2025
Ambachtsherenweg 32
3264SE Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland
€ 800.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850
Kaufpreis /m²: € 4.624
Fotoalbum
Beschreibung
TOT IN DE PUNTJES VERZORGD, RUIM EN DOORDACHT Dit is zo’n woning waar alles klopt. Ambachtsherenweg 32 is een vrijstaande woning met garage in een rustige, speels opgezette woonwijk en beschikt over drie slaapkamers en een extra werk-/studeerkamer boven de garage. De woning is uitmuntend onderhouden, comfortabel ingedeeld en tot in de puntjes afgewerkt. Je merkt aan alles dat hier met aandacht en precisie is gewoond. De combinatie van ruimte, licht, afwerking en de fraai aangelegde tuin rondom maakt dit tot een bijzonder compleet geheel. RUIMTE EN LICHT De begane grond verrast direct. Je komt binnen in een zeer royale entree met strak afgewerkt toilet (2017) en een overzichtelijke meterkast met ruim voldoende groepen, dubbele aardlek en voorzieningen voor alarm en camera’s. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar de dubbele erker aan de voor- en zijkant zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is groot, sfeervol en staat via een glazen deur in verbinding met de hal. Aan de achterzijde geeft een schuifpui met plissé rolhor toegang tot de tuin. De gehele begane grond, net als nagenoeg alle overige ruimtes in de woning, is afgewerkt met een identieke PVC vloer, wat zorgt voor rust en eenheid. KEUKEN EN BIJKEUKEN De open keuken (2018) is stijlvol en compleet uitgevoerd. Het extra dikke hoogglans granieten werkblad met spatrand springt direct in het oog en is ook gebruikt voor de vensterbanken. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, combioven, vaatwasser, Quooker Flex, koelkast met vriesgedeelte en een praktische coffee corner. De apparatuur is van Atag en Bosch, de kasten zijn uitgevoerd in een rustige kashmir kleurstelling en er is sfeervolle spotverlichting. Aansluitend ligt de bijkeuken met vaste kasten en een trap naar de extra kamer boven de garage. WERKEN, SLAPEN EN OPBERGEN Boven de garage bevindt zich een volwaardige extra kamer, nu in gebruik als zeer fijne werkkamer. Deze ruimte is voorzien van drie Velux dakramen, vaste kasten met veel extra bergruimte, airconditioning en een wastafelmeubel met warm en koud water. Hier vind je ook de Remeha Calenta cv-ketel (2017) alsmede enkele knieschotten. De garage zelf is strak afgewerkt met grijze plavuizen en beschikt over twee wasmachineaansluitingen (wasmachines blijven achter), een uitstortgootsteen met warm en koud water, vaste kasten en stellages (blijft achter), een geïsoleerde elektrische roldeur, een deur naar de tuin, een waterontharder, de omvormer voor zes zonnepanelen en de verdeler van de vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op een vierkante, lichte overloop met bergkast en daglicht via een Veluxraam. Aan de voorzijde ligt de riante hoofdslaapkamer, ontstaan uit twee voormalige kamers, met een ruime inloopkast voorzien van vaste kastindeling en spotverlichting. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon boven de erker op. Aan de achterzijde bevinden zich een werkkamer met spotverlichting en elektrische verwarming en een separate kamer, momenteel ingericht als bibliotheek. De vaste kasten in deze bibliotheek blijven allemaal achter. De badkamer (2017) is fraai en luxe uitgevoerd met een groot wastafelmeubel, brede spiegel, vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche, diverse nisjes met verlichting, een vrijhangend toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. De combinatie van grijze vloertegels en witte matte wandtegels zorgt voor een rustige, tijdloze uitstraling. VLIERING Via een vlizotrap bereik je de grote vliering met veel bergruimte. Hier bevinden zich ook de omvormer voor achttien zonnepanelen en twee mechanische ventilatie-units. TUIN EN BUITENLEVEN De tuin is rondom de woning aangelegd en uitzonderlijk goed verzorgd. Er zijn drie terrassen, fraaie afbakeningen met cortenstaal en doordachte zichtlijnen. Achter in de tuin staat een compacte, nette schuur en de vuilcontainers zijn uit het zicht geplaatst in maatwerk houten bergingen. Tot laat in de avond is er zon in de tuin en zodra het donker wordt zorgen tuinverlichting en spots in de overstekken van de woning voor een warme sfeer. Verder is er een zonnescherm, een beregeningssysteem en een regenton van circa 300 liter. WIJK EN OMGEVING De wijk kenmerkt zich door een rustige organische opzet zonder rechte, strakke straten maar een speels straatbeeld met gelijksoortige woningen. Rustig, verzorgd en prettig wonen, met voldoende ruimte rondom. GOED OM TE WETEN • Uitmuntend onderhouden en tot in detail verzorgd • Bouwjaar 1999 • Gebouwd volgens houtskeletprincipe, dus goed geïsoleerd • Energielabel A • Verwarming via cv-installatie (Remeha Calenta, 2017), aangevuld met vloerverwarming op de begane grond (deels), elektrische verwarming en drie airco-units • Warmwatervoorziening via cv-installatie • In totaal 24 zonnepanelen aanwezig (18 op de woning en 6 op de garage) • Nagenoeg alle wanden en plafonds strak gestukt • Veel vaste kasten; daarnaast blijven diverse extra voorzieningen achter (zie Lijst van zaken) • Svedex Linea AL14 opdekdeuren met horizontale lijnen, deels met glas • Woonkamer en diverse overige ruimtes voorzien van identieke PVC vloerafwerking • Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming (niet in garage, bijkeuken en toilet) • Eerste verdieping deels elektrisch verwarmd, deels via cv en deels via airco • Drie airco-units: woonkamer, hoofdslaapkamer en werkkamer • Veel Luxaflex Duettes en muggenhorren • Maar liefst acht beveiligingscamera’s • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Oprit naast de woning met ruimte voor twee auto’s • Laadpunt voor elektrische auto blijft achter • Garage is eventueel om te bouwen tot slaapkamer met badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort • Voor afmetingen zie plattegronden • Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN • De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. • Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. • De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. • De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen. • Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 800.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850
3,04%
Jährlich
%
€ 40.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 800.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 520 m²
- Inhalt
- 610 m³
- Sonstiger Innenraum
- 25 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-01-2026
- Verkaufsdatum
- 07-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Nieuw-Beijerland
Erkunden Sie Nieuw-Beijerland und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Beijerland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Beijerland. In 2025 waren da 4.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 412.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
98
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.190 |
| 2022 | 4.285 |
| 2023 | 4.410 |
| 2024 | 4.475 |
| 2025 | 4.480 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 286.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 379.000 |
| 2024 | EUR 407.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 880
0-15: 885
15-25: 625
25-45: 980
45-65: 1.110
Ausbildungsstufe
Hoger
800
Praktisch
800
Middelbaar
1.570
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
135
Nederland
4.090
Buiten Europa
255
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
349
Appartementen
128
Tussenwoningen
625
Vrijstaande woningen
392
Twee-onder-één-kap woningen
206
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
104
1925 tot 1950
110
1950 tot 1970
501
1970 tot 1980
206
1980 tot 1990
222
1990 tot 2000
227
2000 tot 2010
105
2010 tot 2020
114
2020 en later
132
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
445
Bezeichnung C
400
Bezeichnung B
276
Bezeichnung D
196
Bezeichnung G
130
Bezeichnung A++++
83
Bezeichnung F
63
Bezeichnung E
44
Bezeichnung A+
36
Bezeichnung A+++
24
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.150 |
| 2021 | 1.400 | 3.240 |
| 2022 | 1.060 | 3.080 |
| 2023 | 870 | 2.960 |
| 2024 | 820 | 3.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 900 • Strom: 3.190
Appartement
Gas: 660 • Strom: 2.390
Tussenwoning
Gas: 720 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Strom: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Strom: 3.280
Betriebsaktivität in Nieuw-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 485
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Beijerland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Beijerland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?
Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?
In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.
Meer Häuser in Nieuw-Beijerland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wilgenhof 7
3264TE Nieuw-Beijerland
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Voorstraat 27
3264AW Nieuw-Beijerland
€ 550.000 k.k.
€ 3.819/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Elzenlaantje 20
3264PK Nieuw-Beijerland
€ 550.000 k.k.
€ 4.167/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ridder van Dorpstraat 5
3264VC Nieuw-Beijerland
€ 369.500 k.k.
€ 3.213/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Achterdoel 4
3264AA Nieuw-Beijerland
€ 495.000 k.k.
€ 5.156/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 488 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Scheepswerf 508
3264LR Nieuw-Beijerland
€ 599.000 k.k.
€ 4.309/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Voordoel 30
3264AV Nieuw-Beijerland
€ 1.600.000 k.k.
€ 4.267/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 375 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3000 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Ridder van Dorpstraat 9
3264VC Nieuw-Beijerland
€ 600.000 k.k.
€ 3.727/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 5
