Direkt zum Inhalt
Logo von Wilmer & Van Twist Makelaardij

Voorstraat 27

3264AW Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.819

Fotoalbum

Voorstraat 27 Nieuw-Beijerland
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een markante locatie aan de Voorstraat gelegen, grenzend aan het Oude Raadhuis van Nieuw-Beijerland, bijzonder fraai en karakteristiek herenhuis met mooie authentieke detailleringen en verrassend veel ruimte. Daarnaast heeft de woning een heerlijke tuin met veel groen en meer dan voldoende privacy. Dit sfeervolle en goed onderhouden herenhuis is op de begane grond aan de achterzijde vergroot, waardoor er een royale, comfortabele en lichte woonruimte is gerealiseerd. Het geheel is gesitueerd op 225 m2 eigen grond. Indeling Begane grond: Een nostalgische entree met authentieke vloertegels en een geweldige oud-grenen trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de werkkamer toegankelijk. De heerlijk lichte woonkamer heeft een gezellige gashaard, twee openslaande deuren naar de tuin en een prachtig origineel balkenplafond. De aansluitende open (woon)keuken is aan de achterzijde gesitueerd, in 2020 geplaatst en geheel in een mooie bijpassende stijl uitgevoerd. De keuken is voorzien van een kooktoestel, een afzuigkap, een oven, een combi-magnetron, een Quooker, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is evenals vanuit de woonkamer de tuin met terras toegankelijk. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met berging. Deze ruimte is zowel vanaf de voorzijde als vanuit de achtertuin toegankelijk, waardoor er een inpandige achterom is. De vloer in de woonkamer en de woonkeuken is afgewerkt met mooie donkergrijze plavuizen (hardsteen-look) en voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Vanuit de entree/hal is er de trapopgang naar de verdieping. Hier bevinden zich de ruime overloop, de luxe badkamer en twee (voorheen drie) royale slaapkamers. Op eenvoudige wijze is de grote slaapkamer weer terug te brengen naar twee slaapkamers zodat er weer drie slaapkamers zijn. De badkamer is gemoderniseerd met gebruikmaking van bijzonder smaakvolle materialen. De badkamer is ingericht met onder andere een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De vloer heeft een fraaie en speelse plavuizen vloerafwerking. Zolder: Boven de verdieping bevindt zich een ruime bergzolder met stahoogte. Deze praktische bergruimte is geheel bevloerd en toegankelijk via een vlizotrap vanaf de overloop. Op de zolder bevindt zich tevens de cv-hr-combiketel. Tuin: De besloten, veel privacy biedende achtertuin is voorzien van een houten berging, veel groen, mooie bomen en struiken en voldoende terrassen waar het op elk tijdstip van de dag goed toeven is. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1920; - Vergroot en gemoderniseerd; - Keuken vernieuwd 2020; - Badkamer vernieuwd in 2016; - Houten en kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas en draai-kantelramen; - Veel privacy biedende en zonnige tuin; - Airconditioning Mitsubishi 2024; - Cv-installatie: combiketel Remeha Trzerra HR uit 2020; - 17 zonnepanelen 2022 en 2023; - De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming; - Ligging nabij het Spui waar het mooi wandelen en recreëren is, met daarnaast goede verbindingen richting Oud-Beijerland, Spijkenisse en de A-29; - Energielabel C; - Oplevering: in overleg (kan eventueel spoedig). Nieuw-Beijerland: Nieuw-Beijerland is een sfeervol dorp met een rustige, landelijke uitstraling en een hechte gemeenschap. De karakteristieke dorpskern en de groene omgeving zorgen voor een prettige en ontspannen woonomgeving. Dankzij de ligging in de Hoeksche Waard geniet u hier van ruimte, natuur en mooie wandel- en fietsroutes. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, waardoor het dagelijks gemak dichtbij is. Kortom, een fijne plek om te wonen met een mooie balans tussen rust, ruimte en voorzieningen! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3264

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuw-Beijerland

Erkunden Sie Nieuw-Beijerland und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Beijerland. In 2025 waren da 4.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

4.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

98

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Ausbildungsstufe

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

445

Bezeichnung C

400

Bezeichnung B

276

Bezeichnung D

196

Bezeichnung G

130

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.390

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.