Jump to content
Logo of Wilmer & Van Twist Makelaardij

Voorstraat 27

3264AW Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.819

Photo Gallery

Voorstraat 27 Nieuw-Beijerland
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op een markante locatie aan de Voorstraat gelegen, grenzend aan het Oude Raadhuis van Nieuw-Beijerland, bijzonder fraai en karakteristiek herenhuis met mooie authentieke detailleringen en verrassend veel ruimte. Daarnaast heeft de woning een heerlijke tuin met veel groen en meer dan voldoende privacy. Dit sfeervolle en goed onderhouden herenhuis is op de begane grond aan de achterzijde vergroot, waardoor er een royale, comfortabele en lichte woonruimte is gerealiseerd. Het geheel is gesitueerd op 225 m2 eigen grond. Indeling Begane grond: Een nostalgische entree met authentieke vloertegels en een geweldige oud-grenen trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de werkkamer toegankelijk. De heerlijk lichte woonkamer heeft een gezellige gashaard, twee openslaande deuren naar de tuin en een prachtig origineel balkenplafond. De aansluitende open (woon)keuken is aan de achterzijde gesitueerd, in 2020 geplaatst en geheel in een mooie bijpassende stijl uitgevoerd. De keuken is voorzien van een kooktoestel, een afzuigkap, een oven, een combi-magnetron, een Quooker, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is evenals vanuit de woonkamer de tuin met terras toegankelijk. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met berging. Deze ruimte is zowel vanaf de voorzijde als vanuit de achtertuin toegankelijk, waardoor er een inpandige achterom is. De vloer in de woonkamer en de woonkeuken is afgewerkt met mooie donkergrijze plavuizen (hardsteen-look) en voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Vanuit de entree/hal is er de trapopgang naar de verdieping. Hier bevinden zich de ruime overloop, de luxe badkamer en twee (voorheen drie) royale slaapkamers. Op eenvoudige wijze is de grote slaapkamer weer terug te brengen naar twee slaapkamers zodat er weer drie slaapkamers zijn. De badkamer is gemoderniseerd met gebruikmaking van bijzonder smaakvolle materialen. De badkamer is ingericht met onder andere een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De vloer heeft een fraaie en speelse plavuizen vloerafwerking. Zolder: Boven de verdieping bevindt zich een ruime bergzolder met stahoogte. Deze praktische bergruimte is geheel bevloerd en toegankelijk via een vlizotrap vanaf de overloop. Op de zolder bevindt zich tevens de cv-hr-combiketel. Tuin: De besloten, veel privacy biedende achtertuin is voorzien van een houten berging, veel groen, mooie bomen en struiken en voldoende terrassen waar het op elk tijdstip van de dag goed toeven is. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1920; - Vergroot en gemoderniseerd; - Keuken vernieuwd 2020; - Badkamer vernieuwd in 2016; - Houten en kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas en draai-kantelramen; - Veel privacy biedende en zonnige tuin; - Airconditioning Mitsubishi 2024; - Cv-installatie: combiketel Remeha Trzerra HR uit 2020; - 17 zonnepanelen 2022 en 2023; - De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming; - Ligging nabij het Spui waar het mooi wandelen en recreëren is, met daarnaast goede verbindingen richting Oud-Beijerland, Spijkenisse en de A-29; - Energielabel C; - Oplevering: in overleg (kan eventueel spoedig). Nieuw-Beijerland: Nieuw-Beijerland is een sfeervol dorp met een rustige, landelijke uitstraling en een hechte gemeenschap. De karakteristieke dorpskern en de groene omgeving zorgen voor een prettige en ontspannen woonomgeving. Dankzij de ligging in de Hoeksche Waard geniet u hier van ruimte, natuur en mooie wandel- en fietsroutes. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, waardoor het dagelijks gemak dichtbij is. Kortom, een fijne plek om te wonen met een mooie balans tussen rust, ruimte en voorzieningen! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
225 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3264

Google Maps

Geographical overview Nieuw-Beijerland

Explore Nieuw-Beijerland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Beijerland. In 2025 were there 4.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

4.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

98

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Beijerland
Year Residents
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Education level

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

445

Label C

400

Label B

276

Label D

196

Label G

130

Label A++++

83

Label F

63

Label E

44

Label A+

36

Label A+++

24

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.390

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.280

Business activity in Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer houses in Nieuw-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.