Jump to content
Logo of Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Mauritsstraat 22

3264XK Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Available

€ 437.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 448.100

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Mauritsstraat 22 Nieuw-Beijerland

Open house

Zaterdag 16-05 van 10:00 tot 12:00

Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 16-05 van 10:00 tot 12:00

Éindelijk die ruime gezinswoning met garage met een locatie om Ú tegen te zeggen. Met een kinderboerderij en een grote speeltuin letterlijk voor de deur en een naastgelegen basket-voetbalveld en tennisbaan , is dit de ideale plek voor gezinnen! Verder is er een volwaardige garage voor o.a. de auto aanwezig direct aan de achtertuin (zuidwest) en vóór de garagedeur kan de auto worden geparkeerd en daarnaast is er op het aan de achterzijde gelegen parkeerplein ook altijd gratis parkeerruimte aanwezig. De garage is natuurlijk te gebruiken voor talloze doeleinden. Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen en gedeeltelijk kunststof kozijnen is er ook nog eens een energielabel A (2026) aanwezig. Kortom, een geweldige en complete woning op een fantastische locatie. Indeling: Begane grond: De ruime doorzon woonkamer is zoals iedereen het graag zou willen hebben, die is ruim en dankzij de grote raampartijen zéér licht. De keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien waaronder elektrische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie (2024), vaatwasser (2025) en voldoende kastruimte. Voor- én achtertuin: De buitenruimte is fantastisch! Er is zowel een ruime voor- als achtertuin waardoor je altijd de zonnige kant kunt kiezen. De achtertuin beschikt onder andere over een achterom, garage en buitenkraan. Als bijkomend voordeel heeft u vóór de garage altijd een parkeerplaats. De voortuin beschikt over zonnescherm en laat je de hele dag genieten van de kinderboerderij en de grote speeltuin letterlijk voor de deur! Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer welke gelegen is aan de voorzijde en beschikt over bad, douche, toilet, elektrische radiator, wastafel en raampartij. De ruime slaapkamers zijn allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee ruime kasten. De aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer beschikt eveneens over twee inbouwkasten. Tweede verdieping: Ruime overloop met Velux dakraam met zonnescherm en opstelplaats voor wasmachine, droger en HR-ketel. Verder zijn op deze verdieping de 4e en 5e slaapkamers gesitueerd die beiden beschikken over een dakkapel (hardhout) Bijzonderheden: - Woning met garage; - Volledig eigen grond; - Zéér kindvriendelijke omgeving; - Royale voor- en achtertuin; - 5 slaapkamers; - Energielabel A (opname 2026); - Ruimere financieringsmogelijkheid dankzij energielabel A; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - HR-ketel CW4 | Eigendom; - 10 zonnepanelen 2022; - Elektrische 150L boiler | 2022; - Schilderwerk voorzijde 2024; - Garage met elektrische roldeur Hormann (2024) en (hybride) autolader; - Kunststof kozijnen met HR++ eerste verdieping (2024) - Diverse in het dorpscentrum gelegen winkels, peuterspeelzaal en basisscholen op loopafstand; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 437.500

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 448.100

2,78%

Yearly

%

€ 21.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 437.500 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 16-05 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
160 m²
Content
494 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3264

Google Maps

Geographical overview Nieuw-Beijerland

Explore Nieuw-Beijerland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Beijerland. In 2025 were there 4.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

4.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

98

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Beijerland
Year Residents
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Education level

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

445

Label C

400

Label B

276

Label D

196

Label G

130

Label A++++

83

Label F

63

Label E

44

Label A+

36

Label A+++

24

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.390

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.280

Business activity in Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer houses in Nieuw-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.