Ir directamente al contenido
Logotipo de Wilmer & Van Twist Makelaardij

Voorstraat 27

3264AW Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.819

Galería de fotos

Voorstraat 27 Nieuw-Beijerland
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een markante locatie aan de Voorstraat gelegen, grenzend aan het Oude Raadhuis van Nieuw-Beijerland, bijzonder fraai en karakteristiek herenhuis met mooie authentieke detailleringen en verrassend veel ruimte. Daarnaast heeft de woning een heerlijke tuin met veel groen en meer dan voldoende privacy. Dit sfeervolle en goed onderhouden herenhuis is op de begane grond aan de achterzijde vergroot, waardoor er een royale, comfortabele en lichte woonruimte is gerealiseerd. Het geheel is gesitueerd op 225 m2 eigen grond. Indeling Begane grond: Een nostalgische entree met authentieke vloertegels en een geweldige oud-grenen trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de werkkamer toegankelijk. De heerlijk lichte woonkamer heeft een gezellige gashaard, twee openslaande deuren naar de tuin en een prachtig origineel balkenplafond. De aansluitende open (woon)keuken is aan de achterzijde gesitueerd, in 2020 geplaatst en geheel in een mooie bijpassende stijl uitgevoerd. De keuken is voorzien van een kooktoestel, een afzuigkap, een oven, een combi-magnetron, een Quooker, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is evenals vanuit de woonkamer de tuin met terras toegankelijk. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met berging. Deze ruimte is zowel vanaf de voorzijde als vanuit de achtertuin toegankelijk, waardoor er een inpandige achterom is. De vloer in de woonkamer en de woonkeuken is afgewerkt met mooie donkergrijze plavuizen (hardsteen-look) en voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Vanuit de entree/hal is er de trapopgang naar de verdieping. Hier bevinden zich de ruime overloop, de luxe badkamer en twee (voorheen drie) royale slaapkamers. Op eenvoudige wijze is de grote slaapkamer weer terug te brengen naar twee slaapkamers zodat er weer drie slaapkamers zijn. De badkamer is gemoderniseerd met gebruikmaking van bijzonder smaakvolle materialen. De badkamer is ingericht met onder andere een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De vloer heeft een fraaie en speelse plavuizen vloerafwerking. Zolder: Boven de verdieping bevindt zich een ruime bergzolder met stahoogte. Deze praktische bergruimte is geheel bevloerd en toegankelijk via een vlizotrap vanaf de overloop. Op de zolder bevindt zich tevens de cv-hr-combiketel. Tuin: De besloten, veel privacy biedende achtertuin is voorzien van een houten berging, veel groen, mooie bomen en struiken en voldoende terrassen waar het op elk tijdstip van de dag goed toeven is. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1920; - Vergroot en gemoderniseerd; - Keuken vernieuwd 2020; - Badkamer vernieuwd in 2016; - Houten en kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas en draai-kantelramen; - Veel privacy biedende en zonnige tuin; - Airconditioning Mitsubishi 2024; - Cv-installatie: combiketel Remeha Trzerra HR uit 2020; - 17 zonnepanelen 2022 en 2023; - De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming; - Ligging nabij het Spui waar het mooi wandelen en recreëren is, met daarnaast goede verbindingen richting Oud-Beijerland, Spijkenisse en de A-29; - Energielabel C; - Oplevering: in overleg (kan eventueel spoedig). Nieuw-Beijerland: Nieuw-Beijerland is een sfeervol dorp met een rustige, landelijke uitstraling en een hechte gemeenschap. De karakteristieke dorpskern en de groene omgeving zorgen voor een prettige en ontspannen woonomgeving. Dankzij de ligging in de Hoeksche Waard geniet u hier van ruimte, natuur en mooie wandel- en fietsroutes. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, waardoor het dagelijks gemak dichtbij is. Kortom, een fijne plek om te wonen met een mooie balans tussen rust, ruimte en voorzieningen! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
585 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3264

Mapas de Google

Vista geográfica Nieuw-Beijerland

Explora Nieuw-Beijerland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Beijerland. En 2025 había 4.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

4.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

98

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Nivel académico

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

445

Etiqueta C

400

Etiqueta B

276

Etiqueta D

196

Etiqueta G

130

Etiqueta A++++

83

Etiqueta F

63

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

36

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.390

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.