Direkt zum Inhalt
Logo von Wim Stuursma Makelaardij

Chrysantstraat 84

9521EV Nieuw-Buinen • Drenthe

Verkauft

€ 429.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.940

Kaufpreis /m²: € 2.225

Fotoalbum

Chrysantstraat 84 Nieuw-Buinen
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw-Buinen – Chrysantstraat 84 Vraagprijs: € 429.500,- k.k. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, royale tuin met privacy en volop mogelijkheden? In een rustige, kindvriendelijke straat in Nieuw-Buinen staat deze ruime, vrijstaande woning met garage en een heerlijke royale tuin. De woning is degelijk gebouwd, biedt veel leefruimte én mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning staat op een perceel van maar liefst 808 m² eigen grond. Hier kunt u volop genieten van rust en privacy. Binnen is het verrassend ruim, met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Tegelijkertijd biedt de verdieping met drie slaapkamers en een tweede badkamer volop ruimte voor een gezin, logees of een comfortabele thuiswerkplek. INDELING Souterrain: Praktische kelder (ca. 10 m²), met doorgang naar de kruipruimte. Begane grond: Via de ruime hal (ca. 15 m²) met trapopgang, meterkast en tegelvloer, komt u binnen in de tuingerichte L-vormige woonkamer (ca. 46 m²). De grote raampartijen en tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en verbinden binnen met buiten. De woonkamer heeft vloerverwarming, een deel van het plafond is voor de sier met hout betimmerd. Hetgeen zorgt voor een warme sfeer. Aangrenzend vind je de keuken (ca. 11 m²), voorzien van nette inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap. De keuken kan indien gewenst bij de woonkamer worden betrokken. De badkamer op de begane grond (ca. 8 m²) is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. De aangrenzende slaapkamer (ca. 14,5 m²) is voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast zijn er twee praktische bijkeukens (elk ca. 7 m²), waarvan één met witgoedaansluitingen en één met cv-opstelling en doorgang naar de tuin en garage. De aangebouwde garage beschikt over een bergzolder van ca. 14 m². Verdieping: De wenteltrap leidt naar de royale overloop (ca. 12 m²), die extra ruimtelijk aanvoelt door het hoge plafond en de vide. Hier vind je drie slaapkamers van ca. 15 m², 15 m² en maar liefst 30 m². De grote slaapkamer kan eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers, waardoor de woning over vijf slaapkamers beschikt. Verder is er een tweede badkamer (ca. 3 m²) met douche, toilet en wastafel én handige vaste kasten (ca. 2 en 6 m²). Tuin: Via de tuindeuren stap u de diepe achtertuin in. Het terras, een pergola en een ruim gazon maken dit een fijne en zonnige plek. De tuin is aangelegd met volwassen beplanting, bomen en borders. Naast de woning bevindt zich een overkapping (ca. 21 m²) welke deels bedekt is met dakpannen en deels met transparante platen. De ruimte naast de garage biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een carport. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze vrijstaande woning, op deze heerlijk rustige plek? De bezichtigingsronde van deze woning start op 29 oktober a.s. Heeft u nog vragen of wilt u een bezichtiging aanvragen? Neemt u gerust contact met ons op. Wij staan voor u klaar! Goed om te weten: • Bouwjaar woning: 1977; • Woonoppervlak: ca. 187 m² o ca. 103 m² begane grond o ca. 84 m² verdieping; • Verwarming middels Bosch HRE combiketel (2011); • Vloerverwarming in woonkamer, hal, keuken en badkamer; • Glasvezel tot in de meterkast; • Aangebouwde stenen garage van ca. 25 m²; • Gelegen aan een rustige straat, nabij park en bos. Omgevingsinformatie Dit woonhuis ligt op een fraaie, rustige plek in Nieuw-Buinen, dicht bij uitvalswegen richting Stadskanaal of Borger. Nieuw-Buinen (ca. 5.000 inwoners) ligt in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn, in de provincie Drenthe. Het is een dorp waarin de laatste jaren flink geïnvesteerd is, zowel in de infrastructuur als in sociale voorzieningen. Het dorp biedt een breed verenigingsleven en tal van lokale activiteiten. In Nieuw-Buinen zijn scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een supermarkt (Aldi). Voor meer voorzieningen bent u binnen enkele autominuten al in Borger of Stadskanaal. Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp, ontstaan door verveningsactiviteiten en de gunstige omstandigheden voor landbouw en industrie. Via het kanalenstelsel konden producten als turf worden verscheept. Duitse kooplieden trokken naar het gebied en benutten de waterwegen voor het verschepen van hun glaswaren. Er ontstond woningbouw langs de Monden. In 1838 verrees de eerste glasfabriek: het begin van de glasindustrie in het dorp, die in de negentiende eeuw de belangrijkste industrie in Drenthe vormde. In 1967 sloot de laatste glasfabriek de deuren. Nog steeds speelt de landbouw, met name de aardappelteelt, in Nieuw-Buinen een belangrijke rol. Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met de bus te bereiken, of binnen 30 autominuten rijden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.940

2,78%

Jährlich

%

€ 21.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
808 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9521

Google Karten

Standort von Nieuw-Buinen

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Buinen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Buinen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Buinen. In 2025 waren da 4.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

4.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Buinen
Jahr Einwohner
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Buinen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

527

Bezeichnung A

420

Bezeichnung B

411

Bezeichnung G

280

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

121

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Buinen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Buinen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Buinen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Buinen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Buinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.