Aller directement au contenu
Logo de Wim Stuursma Makelaardij

Chrysantstraat 84

9521EV Nieuw-Buinen • Drenthe

Vendu

€ 429.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.940

Prix d'achat /m²: € 2.225

Galerie de photos

Chrysantstraat 84 Nieuw-Buinen
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw-Buinen – Chrysantstraat 84 Vraagprijs: € 429.500,- k.k. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, royale tuin met privacy en volop mogelijkheden? In een rustige, kindvriendelijke straat in Nieuw-Buinen staat deze ruime, vrijstaande woning met garage en een heerlijke royale tuin. De woning is degelijk gebouwd, biedt veel leefruimte én mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning staat op een perceel van maar liefst 808 m² eigen grond. Hier kunt u volop genieten van rust en privacy. Binnen is het verrassend ruim, met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Tegelijkertijd biedt de verdieping met drie slaapkamers en een tweede badkamer volop ruimte voor een gezin, logees of een comfortabele thuiswerkplek. INDELING Souterrain: Praktische kelder (ca. 10 m²), met doorgang naar de kruipruimte. Begane grond: Via de ruime hal (ca. 15 m²) met trapopgang, meterkast en tegelvloer, komt u binnen in de tuingerichte L-vormige woonkamer (ca. 46 m²). De grote raampartijen en tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en verbinden binnen met buiten. De woonkamer heeft vloerverwarming, een deel van het plafond is voor de sier met hout betimmerd. Hetgeen zorgt voor een warme sfeer. Aangrenzend vind je de keuken (ca. 11 m²), voorzien van nette inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap. De keuken kan indien gewenst bij de woonkamer worden betrokken. De badkamer op de begane grond (ca. 8 m²) is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. De aangrenzende slaapkamer (ca. 14,5 m²) is voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast zijn er twee praktische bijkeukens (elk ca. 7 m²), waarvan één met witgoedaansluitingen en één met cv-opstelling en doorgang naar de tuin en garage. De aangebouwde garage beschikt over een bergzolder van ca. 14 m². Verdieping: De wenteltrap leidt naar de royale overloop (ca. 12 m²), die extra ruimtelijk aanvoelt door het hoge plafond en de vide. Hier vind je drie slaapkamers van ca. 15 m², 15 m² en maar liefst 30 m². De grote slaapkamer kan eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers, waardoor de woning over vijf slaapkamers beschikt. Verder is er een tweede badkamer (ca. 3 m²) met douche, toilet en wastafel én handige vaste kasten (ca. 2 en 6 m²). Tuin: Via de tuindeuren stap u de diepe achtertuin in. Het terras, een pergola en een ruim gazon maken dit een fijne en zonnige plek. De tuin is aangelegd met volwassen beplanting, bomen en borders. Naast de woning bevindt zich een overkapping (ca. 21 m²) welke deels bedekt is met dakpannen en deels met transparante platen. De ruimte naast de garage biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een carport. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze vrijstaande woning, op deze heerlijk rustige plek? De bezichtigingsronde van deze woning start op 29 oktober a.s. Heeft u nog vragen of wilt u een bezichtiging aanvragen? Neemt u gerust contact met ons op. Wij staan voor u klaar! Goed om te weten: • Bouwjaar woning: 1977; • Woonoppervlak: ca. 187 m² o ca. 103 m² begane grond o ca. 84 m² verdieping; • Verwarming middels Bosch HRE combiketel (2011); • Vloerverwarming in woonkamer, hal, keuken en badkamer; • Glasvezel tot in de meterkast; • Aangebouwde stenen garage van ca. 25 m²; • Gelegen aan een rustige straat, nabij park en bos. Omgevingsinformatie Dit woonhuis ligt op een fraaie, rustige plek in Nieuw-Buinen, dicht bij uitvalswegen richting Stadskanaal of Borger. Nieuw-Buinen (ca. 5.000 inwoners) ligt in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn, in de provincie Drenthe. Het is een dorp waarin de laatste jaren flink geïnvesteerd is, zowel in de infrastructuur als in sociale voorzieningen. Het dorp biedt een breed verenigingsleven en tal van lokale activiteiten. In Nieuw-Buinen zijn scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een supermarkt (Aldi). Voor meer voorzieningen bent u binnen enkele autominuten al in Borger of Stadskanaal. Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp, ontstaan door verveningsactiviteiten en de gunstige omstandigheden voor landbouw en industrie. Via het kanalenstelsel konden producten als turf worden verscheept. Duitse kooplieden trokken naar het gebied en benutten de waterwegen voor het verschepen van hun glaswaren. Er ontstond woningbouw langs de Monden. In 1838 verrees de eerste glasfabriek: het begin van de glasindustrie in het dorp, die in de negentiende eeuw de belangrijkste industrie in Drenthe vormde. In 1967 sloot de laatste glasfabriek de deuren. Nog steeds speelt de landbouw, met name de aardappelteelt, in Nieuw-Buinen een belangrijke rol. Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met de bus te bereiken, of binnen 30 autominuten rijden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.940

2,78%

Annuellement

%

€ 21.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
808 m²
Contenu
657 m³
Autre espace intérieur
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9521

Google Maps

Localisation de Nieuw-Buinen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuw-Buinen

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Buinen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Buinen. En 2025 étaient 4.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

4.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Buinen
Année Résidents
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Buinen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

527

Étiquette A

420

Étiquette B

411

Étiquette G

280

Étiquette D

208

Étiquette F

169

Étiquette E

121

Étiquette A+++

41

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

15

Étiquette A++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Buinen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.700

Activité dans Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Buinen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Buinen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Buinen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Buinen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.