Résidents
4.980
Dernière année: 2025
Veenbesstraat 3
9521KH Nieuw-Buinen • Drenthe
Sous réserve
€ 549.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.340
Prix d'achat /m²: € 3.290
Galerie de photos
Description
Nieuw-Buinen - Veenbesstraat 3 Vraagprijs: €549.500,- k.k. Wilt u heerlijk royaal vrijstaand wonen met modern wooncomfort en een tuin waar u naar hartenlust kunt tuinieren? Dan is deze zeer goed onderhouden woning met een royale garage en privacy biedende tuin de ideale woning voor u! Welkom bij deze sfeervolle woning die in 1998 gebouwd is. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Om het woongenot nog extra te vergroten is de woning vergroot door de aanbouw van een fijne serre. Bij binnenkomst ervaart u direct de lichte en huiselijke sfeer en voelt u de degelijke bouwkwaliteit. De woning is ruim opgezet, beschikt over veel leefruimte, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond leent deze woning zich ook uitstekend voor levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over een ruime garage van ca. 60m² die geschikt is voor ruimtevragende hobby's of het stallen van een auto, motor, caravan, camper, fietsen of tuingereedschap. Voor de benodigde bergruimte beschikt de garage over een ruime zolderverdieping. In de diepe achtertuin is zomers altijd zon en schaduw te vinden en is het onder de terrasoverkapping heerlijk genieten. Dankzij de aanwezigheid van 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp kunt u hier energiezuinig wonen (energielabel A). Indeling: entree/hal met meterkast en trapopgang, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, royale lichte woonkamer met serre een open keuken (ca. 64,5m²) v.v. Smeg gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, bergruimte, bijkeuken (ca. 8,8m²) met witgoedaansluiting en achterentree, toegang tot de garage, vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer (ca. 14,4m²) met aansluitende badkamer (ca. 6,9m²) v.v. inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Verdieping: overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 15,1m², 10m² en 9,5m²) waarvan twee met vaste kasten, badkamer (ca. 4,4m²) v.v. douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: bergzolder (bereikbaar middels vlizotrap). Handig om te weten: - Bouwjaar 1998, in 2015 vergroot door de aanbouw van een serre. Voorts door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd; - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; - Verwarmd middels Cv-installatie (Nefit Trendline HRC 30/ CW5; 2014) en hybride warmtepomp (Bosch, Compress Split Hybride; 2024); - Energiezuinig dankzij de aanwezigheid van 16 zonnepanelen (opbrengst ca. 5488 kwh in 2025); - Energielabel A; - Onderhoudsarm dankzij grotendeels kunststof kozijnen (m.u.v. de serre) met HR en HR ++ glas; - Vloerverwarming over de gehele begane grond; - Royale garage (ca. 60m²); - In de tuin treft u nog een houten berging (ca. 13,6m²) en een terrasoverkapping (ca. 10m²); - Er staan vier regentonnen rondom de woning voorzien van een vulautomaat met een zomer- en winterstand; - Dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen mogelijk. Omgevingsinformatie Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp met ca. 5.000 inwoners. Het dorp ligt in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn, in de provincie Drenthe. Het dorp is ontstaan door de drukke verveningsactiviteiten en de gunstige omstandigheden voor industrie en landbouw. Het kanalenstelsel leende zich goed voor het afvoeren van producten, zoals turf. Duitse kooplieden trokken naar het gebied en verscheepten hun glaswaren over de waterwegen. Langs de Monden ontstond woningbouw. In 1838 werd de eerste glasfabriek gesticht: het begin van de glasindustrie in Nieuw-Buinen, die in de negentiende eeuw gold als de belangrijkste industrie in Drenthe. In 1967 ging de laatste glasfabriek dicht. Nog steeds is landbouw belangrijk voor het dorp. De grond was en is uitermate geschikt voor de aardappelteelt. Nieuw-Buinen is een dorp waar de laatste jaren flink geïnvesteerd is in zowel de fysieke als de sociale infrastructuur. Het dorp beschikt over prima voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een supermarkt (Aldi). Voor nog meer voorzieningen gaat u bijvoorbeeld naar Stadskanaal, vanuit Nieuw-Buinen binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens zijn er goede busverbindingen van en naar Stadskanaal, Borger en Assen.
Prêt immobilier berekenen
€ 549.500
Coûts d'achat (estimés): € 12.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340
3,04%
Annuellement
%
€ 27.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.500 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 843 m²
- Contenu
- 998 m³
- Autre espace intérieur
- 93 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendine (2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nieuw-Buinen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuw-Buinen
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Buinen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Buinen. En 2025 étaient 4.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.
Moyenne WOZ
EUR 258.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
96
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.860 |
| 2022 | 4.870 |
| 2023 | 4.965 |
| 2024 | 4.970 |
| 2025 | 4.980 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 179.000 |
| 2022 | EUR 200.000 |
| 2023 | EUR 237.000 |
| 2024 | EUR 243.000 |
| 2025 | EUR 258.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.025
0-15: 805
15-25: 545
25-45: 1.160
45-65: 1.445
Niveau d'enseignement
Hoger
930
Praktisch
1.090
Middelbaar
1.740
Origine des habitants (2025)
Europa
245
Nederland
4.525
Buiten Europa
210
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
204
Appartementen
226
Tussenwoningen
293
Vrijstaande woningen
928
Twee-onder-één-kap woningen
557
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
286
1925 tot 1950
192
1950 tot 1970
547
1970 tot 1980
301
1980 tot 1990
225
1990 tot 2000
301
2000 tot 2010
94
2010 tot 2020
114
2020 en later
99
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
527
Étiquette A
420
Étiquette B
411
Étiquette G
280
Étiquette D
208
Étiquette F
169
Étiquette E
121
Étiquette A+++
41
Étiquette A+
31
Étiquette A++++
15
Étiquette A++
11
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.580 | 3.130 |
| 2021 | 1.670 | 3.180 |
| 2022 | 1.310 | 3.000 |
| 2023 | 1.070 | 2.940 |
| 2024 | 1.020 | 3.030 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.590
Huurwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.260
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.280
Appartement
Gaz: 730 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.620
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.700
Activité dans Nieuw-Buinen (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 530
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Buinen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Buinen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?
Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?
In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.
Meer maisons in Nieuw-Buinen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuiderdiep 221 A
9521AE Nieuw-Buinen
€ 565.000 k.k.
€ 2.839/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 1577 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lindenlaan 14
9521BV Nieuw-Buinen
€ 215.000 k.k.
€ 2.067/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 515 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kalmoes 8
9521HS Nieuw-Buinen
€ 299.500 k.k.
€ 3.056/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zuiderdiep 5
9521AA Nieuw-Buinen
€ 339.500 k.k.
€ 3.731/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 1813 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Parklaan 41
9521GA Nieuw-Buinen
€ 298.000 k.k.
€ 2.175/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meidoornlaan 5
9521EK Nieuw-Buinen
€ 235.000 k.k.
€ 2.448/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Noorderdiep 470
9521BR Nieuw-Buinen
€ 475.000 k.k.
€ 2.969/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 437 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Noorderdiep 190
9521BH Nieuw-Buinen
€ 325.000 k.k.
€ 2.955/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 885 m²
- Chambres de coucher
- 3
