Direkt zum Inhalt
Logo von Wim Stuursma Makelaardij

Zuiderdiep 135

9521AC Nieuw-Buinen • Drenthe

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 2.475

Fotoalbum

Zuiderdiep 135 Nieuw-Buinen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw-Buinen – Zuiderdiep 135 Vraagprijs: € 599.000,- k.k. Zoekt u een ruim opgezette, degelijk gebouwde vrijstaande woning met een slaap- en badkamer op de begane grond én een dubbele garage? Dan is dit een woning die zeker het bekijken waard is. In de karakteristieke lintbebouwing van Nieuw-Buinen staat deze verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande dubbele garage, gesitueerd op een royaal perceel van 2.226 m² eigen grond. De woning is solide gebouwd en maakt een verzorgde indruk. In de loop der jaren is het geheel op diverse onderdelen gemoderniseerd en uitgebreid, met behoud van een prettige, praktische indeling. INDELING: Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming m.u.v. slaapkamer beneden): entree/hal met meterkast en trapopgang, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Woonkamer (ca. 30,5 m²) met M-Design houtgestookte inbouwhaard en aansluitend de serre (ca. 16 m²), uitgevoerd met triple glas en openslaande tuindeuren. Woonkeuken (ca. 20 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer (ca. 17,9 m²) met airconditioning en aangrenzende inloopkast (ca. 5,7 m²) en een badkamer (ca. 10,1 m²) met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Aansluitend is er een separate jacuzziruimte/ tuinkamer, voorzien van een vier-seizoenenpui die bij mooi weer volledig kan worden geopend. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 18,2 m²), slaapkamer (ca. 17,5 m²) met toegang tot het balkon, slaapkamer (ca. 11,6 m²), slaapkamer (ca. 17 m², bereikbaar via een naastgelegen slaapkamer), berging (ca. 8 m²) en een tweede badkamer (ca. 7,25 m²) met douchecabine, wastafel en toilet. Buiten: Dubbele, in spouw uitgevoerde stenen garage (ca. 41 m²) met zolder (ca. 10,9m²). Aan de achterzijde van de garage is een aangebouwde schuur/werkplaats van ca. 21,2 m². Vanuit deze ruimte is via een vaste trap de zolder (ca. 9,6 m²) bereikbaar. De garage is voorzien van elektrische sectionaldeuren en biedt volop mogelijkheden voor stalling, opslag of het uitoefenen van een hobby. Tussen de garage en de woning bevindt zich een overdekte doorgang, zodat u altijd beschut en droog de woning kunt bereiken. Handig om te weten: * Bouwjaar 1988 (conform Bagviewer Kadaster); in 2006 is de slaapkamer op de begane grond aangebouwd en in 2012 is de serre gerealiseerd; * Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; * Houten kozijnen met isolerende beglazing (deels triple-beglazing en deels HR); * Onderhoudsarme aluminium goten met trespa ombouw; * De keuken bevat een: oven (2023), vaatwasser (2024), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en koffiezetautomaat; * Verwarming via cv-installatie (Intergas, HRE compact, bouwjaar ca. 2019, eigendom); * Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming, m.u.v. slaapkamer; * De woning beschikt over 16 zonnepanelen, Jinko Solar, 346 Wp, geplaatst in 2021; * Jacuzziruimte/ tuinkamer met vier-seizoenenpui; * Fraai aangelegde tuin met royale vijverpartij en twee tuinhuisjes. Omgevingsinformatie: Nieuw-Buinen beschikt over diverse voorzieningen voor dagelijks gebruik, waaronder een supermarkt, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en scholen. Voor een breder aanbod aan winkels en voorzieningen liggen Stadskanaal en Borger op korte rijafstand. Daarnaast zijn er goede busverbindingen richting Stadskanaal, Borger en Assen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
242 m²
Fläche des Grundstücks
2226 m²
Inhalt
844 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Compact (2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, whirlpool, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9521

Google Karten

Standort von Nieuw-Buinen

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Buinen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Buinen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Buinen. In 2025 waren da 4.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

4.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Buinen
Jahr Einwohner
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Buinen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

527

Bezeichnung A

420

Bezeichnung B

411

Bezeichnung G

280

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

121

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Buinen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Buinen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Buinen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Buinen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Buinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.